Първата сграда за автоматична телефонна централа на площад Зубовская се появява през 1930 г., доста малка. По-голяма, седем етажна сграда с лице към Градинския пръстен е построена по проект на Касян Соломонов до 1939 г. Пилонът в центъра на фасадата му помага да "запази" площада и не прилича твърде много на телефонна централа, тъй като има доста прозорци между триъгълните пилони и те съществуват от 30-те години на миналия век. Пилоните също така определят преобладаването на вертикалите и подчертават принадлежността на фасадата на архитект Соломонов към така наречения пост-конструктивизъм. От друга страна, квадратните ниши, ограждащи пилонадата, които също ясно свързват сградата с архитектурата от тридесетте години, носят допълнителен товар - те напомнят за по-известен съсед, Академията на името на Фрунзе Руднев и Мунц (1932-1934), подчертавайки техния квартален ансамбъл, обслужвайки, да кажем, представител на архитектурата от 30-те години на миналия век, време, когато районът на площад Девичи е интензивно застроен, в редица пъстри, по това време благородно-буржоазни сгради на Градинския пръстен. ОВД на Зубовская изглежда като "главата" на "клин" от ранни сталински сгради, който се разширява към Новодевишкия манастир, сливайки се със сградите от 20-те години и изниквайки от него. Може би затова се оказа толкова пищно декориран въпреки техническата си функция.
Би било изненадващо разрушаването на такава сграда, а Павел Андреев, архитект, работил по реконструкцията на архитектурни паметници като Манеж, ГУМ и Детски мир, предложи да запази двете външни фасади на автоматичната телефонна централа, въпреки липсата на статус на защита. Функцията се променя коренно - сега, както знаете, това е съдбата на много автоматични телефонни централи в Москва, цифровите технологии не се нуждаят от големи кутии, те са заменени от хотели и жилищни сгради, а историята на тези устройства е много различна (със и без разрушаване, вижте например едно и две). В този случай самата телефонна централа ще остане на мястото, но ще се побере в малка сграда, построена през 1930 г. в задната част на двора, и на нейно място ще застане хотел. Следователно е необходимо да се замени "запълването" на сградата, появата на подземен паркинг и увеличаване на височината на долния обществен етаж.
Външните фасади на сградата с изглед към Градинския пръстен, съгласно проекта, остават автентични (сега сградата е покрита с решетка, но очевидно стените зад нея са непокътнати), но вместо в сиво те придобиват малко по-оптимистичен цвят в духа както на сталинистката, така и на авангардната архитектура - основният тон е еленен, топъл светлосив, вторият тухленочервен, почти бордо: той маркира тавана, очертанията на балконите, полетата на квадратни ниши. „Предлагайки нова цветова схема и въвеждайки червено, ние искахме, от една страна, да направим фасадата по-видима, а от друга, да подчертаем близостта й до авангардни сгради“, обяснява Павел Андреев. Прозорците в пилона се увеличават на височина; самият пилон, подчертан от светла сянка, визуално изпъква напред и става по-скоро като портик. В горната част се появява нисък технически етаж, свързан с новата функция на сградата.
Първият етаж, чиято височина е увеличена до 5,25 м, ще запази зигзагообразния контур от 30-те години, отразявайки триъгълните контури на пилонните ребра, но ще получи, запазвайки конструкцията, каменна облицовка, подходяща за хотела с големи стъкла без рамки. Около две трети от първия етаж ще бъде зает от ресторант, а трети от фоайе на хотел. На приземния етаж зигзагът на историческата стена дава на вътрешните пространства допълнително предимство при подреждането на маси в получените еркерни прозорци; планът на минус-първия етаж ясно показва, че основата на историческата зигзагообразна стена не е включена в носещата конструкция, рамката и стените на новия "пълнеж" на хотела се отдръпват в дълбините. Същата техника се повтаря и в горните етажи - външната, историческа стена не се натоварва, а напротив, рамковите опори, монтирани по контура на стените, разтягат носещи греди към нея.
Първият подземен етаж е зает от техническите помещения на ресторанта и хотела, а отдолу е разположен малък паркинг. В ниска сграда по Дашковото платно имаше място за фитнес център и един апартамент, не твърде голям, 83 м2… Между другото, страничните крила се реконструират по-радикално - западната сграда трябва да бъде демонтирана и възстановена в същите параметри с имитация, малката източна също ще бъде преустроена, но с модерни фасади - това е единственото място, където са изправени градът.
Фасадите на двора са модернизирани и по същия начин: тънки хоризонтални ленти от RAL керамика в светло бежово. Новият едноетажен том с големи витражи, продължаващ фоайето на хотела във вътрешния двор, също е покрит с керамика, но ивиците му са широки, вертикални и кестеняви - по този начин модерните части отразяват предложените цветове на историческите фасади и перифразирайте ги. Два керамични цвята се допълват от вложки, имитиращи дървени панели.
Първоначално се планираше хотелът да се управлява от веригата Mariott, след което беше решено да се прехвърли на веригата AccorHotels. Хотелът разполага със 119 стаи, с рядкото изключение на едностайни, с обща площ 750 m2, големи стаи на горния седми етаж с изглед към Градинския пръстен.
Авторите на проекта - и това беше първият им опит - предложиха имидж-концепция на интериора на хотела в духа на авангардни творби: рецепцията, вдъхновена от нещата на Любов Попова, ресторант и бар в стила на Варвара Степанова, стаи и коридори от Малевич и Родченко - те се докоснаха до всичко, включително не само покривала и килим на пода, но и униформи и съдове на персонала. Със снимки на спортисти от 20-те години във фитнеса и басейна.
Енергията на авангарда с желанието му да изследва всички области на живота е благоприятна зона за дизайн. Огромният материал ви позволява да потопите гостите в настроението и културата на „епохата“.
Въпреки това отбелязваме, че сградата е завършена през 1939 г., тя е по-късна от авангардната и донякъде (може би по мащаб, обем и симетрия) наподобява хотел Москва.
И въпреки че лепнината на тавана и полилеите от бронз са по-характерни за 30-те години, толкова по-интересна е идеята на авторите на проекта „да се обърнат към произхода“, да разчупят последователността, подчертавайки близостта на аванта -гарда. Най-общо казано, тази свобода и нарушение (за нас хората, които твърдо знаят, че конструктивизмът и постконструктивизмът са по-скоро антагонисти) е различен поглед към историята: често забравяме, че свръхнаситените 20-те и 30-те години са само две десетилетия, днес същото е минало от 1998г. И ако част от авангардните майстори наистина не можеха да приемат реалността на "пост", тогава другата част го направи - случи се, тогава и двете бяха направени от едни и същи хора, въпреки че героите от двете посоки бяха, разбира се, различно.
В допълнение, сградата на автоматичната телефонна централа, техническа сграда, по дефиниция не подходяща за жилище и изискваща не само обмислени инженерни мерки, но и фигуративна „обосновка“за нейното запазване, може би позволява такава свобода. С други думи, каква е разликата според "Хамбургската оценка" за запазване на наследството, дали да се превърне бившият ОВД в ранен сталинистки микродворец или да се потопи в феерия от по-ранно време - и двете ще бъдат предположение, тъй като функцията е загубена и не е възможно да се настоява за нейното запазване.
Концепцията за изображението вдъхновява клиента, проектът е приет, одобрен и съгласуван, но както често се случва сега, тук отношенията между страните са спрени и сюжетът се развива днес без участието на авторите. Работна документация, интериорни проекти, строителен надзор - всичко е прехвърлено на организации, които нямат нищо общо със създаването на проекта. В ситуация на липса на внимание към авторското право и авторския надзор, може само да се надяваме на уважително отношение към проекта и на приемлив резултат. Все още центърът на града.
