Реконструкцията на територията на фабрика „Красная роза“е един от най-ранните и известни проекти от този вид в Москва. Можем да кажем, че този проект, стартирал в края на 90-те години, е един от онези, които стоят в началото на все по-мощната мода за превръщане на индустриалните зони в модерни офис (по-рядко жилищни) пространства. През 2003-2004 г. Сергей Киселев и партньори разработиха градоустройствена концепция за реконструкция на района Красная Роза и след това проектираха две от най-впечатляващите офис сгради от А клас за този район. Наскоро говорихме за един от тях, сградата No1 на „Сарай”. Вторият, под номер 8, се намира в противоположната, югоизточна част на територията.
Сграда 8, чието строителство започна през пролетта на 2007 г., представлява голям площад с вътрешен двор. Тази сграда, най-голямата в квартала (с обща площ над 61 хиляди квадратни метра), ще обедини няколко фасади, възстановени по чертежи, една стара сграда и модерно стъкло от основния обем.
Запазената сграда е в непосредствена близост до сградата и е обърната към главната фасада на улица Тимур Фрунзе. Според архитектите това е струвало най-много на клиентите - малък скъп диамант сред „полезните области“. Вероятно ще се продава на по-висока цена, като ексклузив - като цяло, за едно голямо представителство. Вярно, ще останат само три фасадни стени, но те няма да бъдат бетонни, а истински, направени от стари тухли. За да не паднат стените, беше необходимо да се укрепят основите, което беше особено скъпо.
Изградени са три фасади по отсрещната улица „Лев Толстой“, които подлежат на демонтаж с последваща реконструкция според измервания (попадат в „сферата на влияние“на паметника - музеят на имението на писателя). Това е дълга тухлена сграда и две малки къщички, покрити с жълтеникава мазилка. За пресъздадената облицовка се планира да се използва немска ръчно формована тухла, напомняща на материала от 19-ти век. В долната част на червената фасада вместо бившите прозорци ще бъде подредена отворена галерия, увеличаваща тротоара с нейна помощ.
Бих искал да нарека третата фасада на сградата странична улица: по нея ще се появи проход, който не е съществувал по фабрични времена. В северната част тази фасада започва със запазена тухлена сграда, в южната част завършва с реконструирана циментова сграда. Между тях е видимо въплътеното взаимодействие на два принципа на съвременната архитектура: технологично структурно стъкло и контекстуални търсения, които тук са повече от оправдани и неизбежни поради наличието на историческа „рамка“от двете страни. Архитектурните форми тук допринасят за подобието на абстрактна скулптура - това е направо бойна живопис, изобразяваща как "историзмът" и "модернизмът" се борят помежду си. "Старите" къщи, обграждащи композицията, изпращат в средната част на своите "емисари" - плочи от червени тухли, които влизат в битка с голям обем стъкло, издигащ се по-високо, с леко отклонение от линията на новата лента. „Предната линия“се счупва, огъва се, а в средата се счупва с широка арка, равнините от червена тухла са на места, покрити с изпъкнали стъклени еркери - представители на „врага“, но те не отстъпват позиции - изглежда, че в отговор на това в модернистичните равнини се появяват асиметрични „пробиви“- задълбочени лоджии. Всичко е динамично, стъпаловидно и ще бъде направено от скъпо структурно стъкло, което ви позволява да създавате големи и твърди стъклописи.
"Динамичният потенциал", който се усеща отстрани на платното, има малко по-различен ефект върху двора. Голямото му квадратно пространство прилича на лагер на силите на модернизма, заобиколен от реставрации и реконструкции, разположен по периметъра на сградата. Тук, в двора има много стъкло в гигантски бетонни рамки, обвързвания с различни форми, асиметрични вложки. Обемите на стълбищните клетки, близо до трите основни фасади на дворния площад, са разположени на 20 градуса спрямо равнините на стената; на четвъртата стена това движение се поддържа от подобен издатък на голямата зала - по този начин пространството на двора престава да бъде уникално квадратно, но се завърта по посока на часовниковата стрелка. И ако погледнете плана на сградата, става очевидно, че контурът на дворното пространство се състои от два квадрата, обърнати под ъгъл и наслагвани един върху друг - единият се подчинява на основните обеми и стени, а другият - стълбите.
