Строителната площадка се намира на границата на историческия център, до парка Джардини Реали. Граничи с оживения булевард Corso Regina Margherita и тихата Via Fiocchetto. На това място в миналото е стояла сградата на „Народния театър“от XIX век, разрушена от бомбардировки по време на Втората световна война. Днес от него са останали само задната фасада, обърната към Via Fiocchetto, и задкулисното пространство, прилежащо към нея; след реконструкция тази историческа сграда е заета от дуплекс апартаменти.
Лучано Пиа се опита да покаже „театрален“произход в своя проект: например градината в двора - на мястото на партера - напомня за оформлението на изчезналата сграда с нейната схема за озеленяване.
Основната сграда на жилищния комплекс е с южна фасада, обърната към Корсо Реджина Маргарита. Задачата на архитекта беше да защити апартаментите от топлината на слънцето и уличния шум, като същевременно поддържа красива гледка към парка, града и Алпите. Заради тези панорами апартаментите започват на ниво от +12 м, а отдолу има два обърнати груби бетонни конуса, поддържащи сградата (единият от тях дава място под наем). Това открито пространство е отделено от улицата с прозрачна стъклена стена с височина 1 етаж, през която се вижда както озеленяването под бетонните сводове, така и градината в двора.
Апартаментът е защитен от топлина и шум чрез двоен стъклопакет; пространството между слоевете му (1 м ширина) се доставя с хладен въздух от двора. Освен това всички апартаменти са обърнати към уличната фасада с „биоклиматични оранжерии“, които също служат като буфер за жилищни пространства, предпазвайки ги от негативното влияние на околната среда.
Южната фасада на основната сграда повтаря пропорциите на съседни сгради, построени в средата на 20-ти век, а северната е обшита с титаново-цинкови панели, а отворите на прозорците там са подчертано асиметрични, тъй като от тази страна сградата е заобиколен от сгради от различни времена и мащаби, които не изискват специален подход. Много по-малката площ на остъкляване на северната фасада, която е изградена от дърво и изолационни материали, улесни изолацията.
Височината на жилищния комплекс варира - както на южната фасада, така и при преместване от юг на север - в зависимост от размерите на съседните сгради.
Високата степен на изолация на черупката, използването на геотермална помпа, слънчеви колектори, системи за събиране на дъждовна вода (за напояване на зеленина) направиха Casa Hollywood високоефективна: консумацията на енергия не надвишава 30 kW / m2 / годишно.
