Обект: AURA Apart
Компании: Da Vinchi Group, Vatmanstudio
Архитекти: Сергей Юрец - GAP (Da Vinchi Group), Виталий Правдих - BIM мениджър (Da Vinchi Group), Сергей Мил - разработка на концепция и дизайн (Vatmanstudio)
Тип: апарт-хотел
Местоположение: Одеса, ул. Золотой Берег, 37 г.
Етап на проекта: R, строителство
Площ на сградата: 1543,75 м2
Обща площ: 16 986,45 кв.
Използван софтуер:
ARCHICAD, BIMx PRO, лаборатория BIMx, Rhino + Grasshopper, Revit, LIRA SAPPHIR 3D, Pix4D, ownCloud
Дизайнерите често са изправени пред редица изисквания, които са от съществено значение за успеха на целия проект. Когато работят върху AURA Apart, Da Vinchi Group и Vatmanstudio са изправени пред трудни условия за местоположението на комплекса - на морския бряг, в сеизмична зона и с труден терен. Основателят на Da Vinchi Group Сергей Юрец и мениджърът на BIM Виталий Правдих разказват как са се справили с нетривиална задача и защо са използвали ARCHICAD.
Лека фасада в хармония с брега
Основната задача при проектирането на комплекса AURA Аpart, който започна в края на 2017 г., беше създаването на лека фасада, която хармонично да допълни картината на морските пейзажи и крайбрежието.
„Основното предизвикателство пред архитектите и дизайнерите беше да се даде възможност на гостите на хотела да се насладят на гледката и морския климат. И те се справиха недвусмислено с това “, казва Сергей Юрец
„Тъй като строителството беше планирано на морския бряг, беше необходимо да се вземат предвид климатичните особености при проектирането. Освен това площадката се намира в доста активна сеизмична зона - 7 точки, което налага определени дизайнерски ограничения. Друга особеност е трудният терен: хотелът е разположен на стръмен склон , очертава първоначалните задачи на дизайнерите Виталий Правдих
Отговорният етап на проекта е изборът на софтуер за архитекта
Според ръководителя на проекта BIM решаващите аргументи в полза на ARCHICAD са предишният практически опит и широката функционалност на програмата. ARCHICAD ви позволява да попълните модела с информация и след това да използвате тази информация, като използвате функцията за автоматично изграждане на фасади, секции, части и фрагменти от проекта, генериране на спецификации и експликации, изготвяне на документация и др. Целият екип от специалисти може да работи по проект едновременно, използвайки общ файл, което значително намалява времето за проектиране.
„На пазара има много предложения за софтуер за архитекти, но безспорните лидери са ARCHICAD и Revit. За нашата компания ARCHICAD се оказа най-удобният софтуерен продукт. Съвременният свят се развива бързо и винаги ще се появяват нови изисквания. Затова е важно разработчиците на софтуер да реагират бързо на тях и да удовлетворяват максимално потребителските заявки “, казва Сергей Юрец
По негово мнение интересът на архитектите към BIM софтуера само нараства и тази тенденция е видима на глобално ниво. Например, правителствените поръчки на Великобритания за проектиране се изпълняват изключително с помощта на BIM технологии, а частните компании постепенно преминават към BIM дизайн. Следователно пълното използване на ARCHICAD като BIM платформа е едно от условията за конкурентоспособност.
BIM като възможност за включване на клиента в дизайна
През 2018 г. Da Vinchi Group се зае с BIM дизайна. Започнахме със създаването на пилотен екип и BIM отдел. Целта е преминаването към пълноценен 3D дизайн на повечето секции и максимална автоматизация на процесите на проектиране.
„Нашата компания активно използва BIM и сега ние просто не можем, или по-скоро не искаме, да работим по различен начин. BIM дава възможност за включване на клиента в процеса на проектиране, позволява му да контролира всички етапи от дизайна онлайн и да намали броя на срещите за одобрение. В резултат клиентът получава точно това, което иска. И ръководителят на проектантската организация има повече време да работи с потенциални клиенти “, коментира Сергей Юрец.
На свой ред Виталий Правдих е сигурен, че BIM е възможност за избягване на ненужни проблеми дори преди началото на строителството. Така че, когато разделите на даден проект се разработват отделно, винаги съществува риск от грешка. В консолидирания BIM модел вероятността от грешка е минимална, така че няма допълнителни разходи по време на внедряването.
„Когато се сблъскахме с първите проблеми, разбрахме, че не използваме функционалността на ARCHICAD на сто процента. Започнахме да учим и преподаваме на екипа, организирахме допълнителни курсове за подобряване на нивото на владеене на програмата и започнахме да овладяваме връзките на програмата с Grasshopper. Благодарение на това беше възможно да се подобри работата и да се автоматизират повечето рутинни процеси. Друго предизвикателство беше комбинирането на всички секции в един модел, докато инженерните секции не бяха проектирани в ARCHICAD. Затова решихме да обменяме модели в отворен IFC формат”, обяснява практическите аспекти на внедряването на BIM-мениджъра.
BIM технологиите опростиха дизайна на AURA Аpart и помогнаха в много отношения. Например, когато проектира комунални мрежи в подземен паркинг, екипът следи общите разстояния от комуналните мрежи за преминаване на автомобили и проверява дали е необходимо увеличаване на височината на паркиране. Освен това, за да се приземи сградата, беше необходимо правилно да се изчисли релефът: къде трябва да се изравни, къде да се добавят стъпала и т.н.
„Договорихме се за повечето трудни моменти с клиента, демонстрирайки ги в 3D чрез онлайн приложението BIMx“, добавя Pravdych.
Използването на това приложение позволи на клиента да получи подробна информация за всички елементи на проекта: просто щракване върху обекта, който го интересува, за да отвори ключовите листове, необходими за вземане на решение: материалите, избрани от дизайнерите, тяхното количество, както и разходите.
BIMcloud - Работа в екип: ефективна работа в екип
При BIM-дизайна количеството време, прекарано върху даден обект, не се променя значително, но качеството на проекта се подобрява и периодът на изпълнението му намалява, което прави строителството по-евтино.
„Когато проектът стартира, възникна задачата да се приложи бързо нулевия цикъл. Затова свързахме проекта с BIMcloud - Работа в екип и на първите етапи четири архитекти работеха по него едновременно. Те бързо завършиха работата и подготвиха задачи за инженери. Благодарение на функциите на екипна работа спазихме строгите срокове за издаване на нулевия цикъл “, подчертава Pravdych.
Според него за този проект е използвана система от свързани модули, които се повтарят на подовете (стъклена фасада, стълби, вентилационни шахти, прегради и др.), Това значително опростява по-нататъшните изчисления и по-малко натоварва модела. При проектирането на апартамента са използвани специално проектирани GDL обекти.
За удобство на екипната работа проектът беше разделен на няколко части: нулев цикъл, първи етаж, стандартни етажи и покрив. По-нататъшната работа беше извършена паралелно от четири групи: архитекти, инженери, конструктори и дизайнери на Vatmanstudio. След създаването на корпуса на BIM модела, инженерите и дизайнерите бяха включени в разработката, а проектната документация беше изготвена последователно от архитектите и дизайнерите на проекти.
При прехвърляне на информация се използва облачно съхранение на сървърите на компанията с възможност за достъп до външни дизайнери. Благодарение на универсалния формат IFC, архитектите, които са работили по създаването на 3D модел в ARCHICAD, са могли да прехвърлят информация без изкривяване и да възлагат задачи на подизпълнители, които са изпълнявали своята част от работата в Revit и Civil 3D. По същия начин, само в обратен ред, изпълнените задачи бяха предадени на архитектите, за да бъдат добавени към BIM модела на сградата - използвайки свързаните IFC модули.
Проверката на сблъсък е критична фаза на проекта
По време на разработването на всички раздели и формирането на консолидирания BIM модел в средата ARCHICAD беше извършена проверка за сблъсък. Тази изключително важна част от проекта преди това беше извършена ръчно, което означава, че рискът, че например несъответствия и пресичания на инженерните системи ще бъдат открити още по време на фазата на строителство, се увеличи значително. Такива грешки водят до допълнително губене на време, а също така значително увеличават крайните разходи на проекта. Сега всичко се проверява автоматично в средата ARCHICAD: познавайки проблемните зони, архитектите на Da Vinсhi Group първо търсеха кръстовищата на инженерните системи с носещата рамка на сградата и помежду си. Окончателният файл с надпис „За корекция“е предаден на подизпълнители, които са направили корекции - всеки в своята част за проектиране.
Забележително е, че в резултат на това е регистриран най-голям брой сблъсъци между различни инженерни системи.
Архитектурен надзор с BIMx
Интересното е, че по време на работата по проекта ARCHICAD помогна не само за ефективна комуникация с клиента, но и на строителната площадка. В процеса на архитектурен надзор представител на дизайнерите посещава обекта и може да демонстрира проекта или отделните му части в 3D директно на таблета. Тоест строителният надзор се извършва с помощта на приложението BIMx, което ви позволява да сравнявате извършената работа с BIM модела.
Резултатът от проекта е признанието на международни експерти
Проектът AURA Аpart е получил няколко международни архитектурни награди, което нагледно демонстрира брилянтната работа на дизайнерите и качеството на софтуера, който се използва на всички етапи.
„Проектът беше високо оценен не само от клиента, но и от журито на международното състезание European Property Awards в Лондон, след като получи награди в номинациите Жилищна високоетажна архитектура Украйна и Най-добър апартамент Украйна“, обобщава Сергей Юрец.
GRAPHISOFT® революционизира BIM революцията през 1984 г. с ARCHICAD®, първото CAD BIM решение за архитекти в индустрията. GRAPHISOFT продължава да ръководи пазара на архитектурен софтуер с иновативни продукти като BIMcloud ™, първото съвместно BIM дизайнерско решение в реално време, EcoDesigner ™, първото напълно интегрирано енергийно моделиране и оценка на енергийната ефективност на сградите, а BIMx® е водещият мобилно приложение за демонстрация и представяне на BIM модели. От 2007 г. GRAPHISOFT е част от групата Nemetschek.
