Авеню Независимости е една от основните магистрали на Минск, която е дълга около 15 км и пресича града от центъра на североизток. Проектиран е през 1952 г., когато Минск е възстановен след Великата отечествена война и отначало получава съответното име - Авеню на Сталин. Това име красноречиво свидетелства не само за политическата система от онова време, но и за характера на сградата: улицата, която е съществувала тук преди, е била изправена и разширена, а нейните масивни представителни къщи, облицовани с естествен камък, са я украсявали. Строителството на магистралата продължава до края на 70-те години и улицата е преименувана на Ленински проспект, а стилът на сталинския ампир, тъй като се отдалечава от центъра на града, съвсем естествено отстъпва място на модернизма. За архитектите, работещи по външния вид на нов обект, това се превърна във важна стилистична отправна точка.
Строителната площадка е ограничена от север от проспект Независимости, от юг от река Свислоч и би имала квадратна форма, ако реката не прави плавен завой на това място. Територията на Беларуския държавен цирк граничи със западната граница на обекта, техническата зона на метрото е в непосредствена близост до източната граница, а отсреща, от другата страна на реката, има живописен парк, кръстен на Янка Купала. На самия обект сега има няколко индустриални съоръжения, които подлежат на разрушаване. Формираното развитие на булеварда (а в непосредствена близост до бъдещия хотел има редица архитектурни паметници, включени в Държавния списък на историческите и културни ценности на Република Беларус) повлия не само на стилистичното решение на новия комплекс, но и височината му, която няма да надвишава 9 етажа. А близостта до реката беше съвсем предсказуемо отразена в общия план на проектирания обект.
Комплексът се състои от четири фази - хотел, две жилищни сгради и офис блок са поставени върху един стилобат, в който се намира паркингът. Първите три сгради са ориентирани към водата и са разположени по протежение на реката, като апартаментите отразяват завоя на канала, а хотелът, напротив, леко извит, се оттегля от брега, което направи възможно поставянето на обширна тераса на две нива пред нея. Може да си помислите, че първо архитектите са нарисували един силно удължен извит обем, а след това са го разрязали на три неравномерни части и са ги изтласкали, така че между тях да има широки церемониални склонове към реката. Подобряването на насипа и организацията на пешеходна и търговска зона тук са продиктувани не само от градоустройствената логика на развитието на обекта, но и от инструкциите на властите в Минск, които в случая формулираха „тежестта“за инвеститора. Бюрото SPeeCH проектира насипа като логично продължение на парка, разположен от другата страна на парка, и пешеходния мост, хвърлен от него. Елементите на вертикалното озеленяване, които архитектите са използвали в проектираните сгради, също могат да се считат за своеобразно развитие на темата на парковата зона.
Архитектурата на новия комплекс също се интерпретира като развитие на тоналността и мащаба на съществуващите сгради. Минск е град, възстановен почти от нулата след войната и поради това се отличава с добре познатия стил „монохромен“, който заслужено се смята за негова визитна картичка, което го прави разпознаваем сред много други мегаполиси. Със своя проект SPeeCH отдава почит на най-добрите примери за модернизма от 60-те години, използвайки мащабно остъкляване, брутални крила на прозорци, вложки с лаконични барелефи. В същото време сградите са обърнати към булевард Независимост с доста лапидарни фасади във външния си вид, а на насипа, напротив, са по-елегантни и церемониални.
На пръв поглед обемите, съставляващи насипа, са много сходни помежду си, но това впечатление е измамно. Изглежда, че и трите сгради наистина имат еднаква височина и облицовка, както и два изцяло остъклени горни тавански етажа, добавящи палава високотехнологична нотка към строгия строен външен вид. При по-внимателно разглеждане обаче разбирате, че в детайли те са напълно различни: ритъмът и шарката на прозорците, пластиката на фасадата, броят на вертикалните цветни лехи. Тази фина променливост не е поразителна, но прави комплекса разнообразен, като в същото време не противоречи на целостта на решението.
Офисният блок се намира по-близо до бул. Независимост и е отделен от апартаментите с пожарен проход и малък парк. Поради щедрото използване на стъкло, сградата, която е триъгълна в план, е решена по много по-модерен начин и разрежда "каменната джунгла" на най-близките съседи. Вътрешното оформление на офис блока е изключително функционално: централното ядро на вертикалните комуникации е затворено в „прегръдката“на openpace, което бъдещите наематели могат да използват, както им харесва. Вътрешното оформление на останалите блокове също не крие никакви специални изненади: всички апартаменти имат изглед към реката (максималният брой на етаж е пет, площта варира от 65 до 150 квадратни метра), фитнес клуб и конферентна зона разположен на първия етаж на хотела.
Трябва да се отбележи, че за бюрото SPeeCH този проект не е първият опит в сътрудничество с групата Kempinski. За този хотелски оператор архитектите под ръководството на Сергей Чобан и Сергей Кузнецов вече са проектирали хотели за Нижни Новгород и Киев и много добре познават стандартите на веригата. Това в много отношения им позволи да съсредоточат основното си внимание върху архитектурата на многофункционалния комплекс, да обмислят до най-малкия детайл неговите визуални връзки с историческата и природната среда и да създадат проект, който идеално отговаря на характера и настроението на белоруската столица.
