Проектът на жилищен комплекс на бул. "Дълневосточен" 12 е третата работа на Евгений Герасимов за компанията LEGENDA. Къщата, разположена в жилищен район на Санкт Петербург в близост до метрото и търговските центрове, съдържа много иновации, които обогатяват обичайния спектър от характеристики на жилищната архитектура на масовия пазар. Галериите от първото ниво ще ви позволят да се скриете от дъжда или снега, докато се разхождате из магазини и кафенета. Дворът е частен и обмислен за разнообразни развлекателни дейности. На бъдещите жители се предлага безпрецедентно разнообразие в решенията за планиране на апартаменти. От една страна, архитектурата не е чужда на алюзии за източната тема, поради името на булеварда. От друга страна, той се фокусира върху хуманни примери за следвоенно развитие на Ленинград: има по-малко етажи, отколкото е обичайно да се строят в съвременните жилищни райони - единадесет. Не толкова отдавна изброените бяха признаци на елитни жилища, но тук те бяха използвани за жилищен комплекс, предназначен за широка аудитория на масовия пазар. И така, Евгений Герасимов говори за новия си проект „ЛЕГЕНДА в 12 Далечен изток“.
- След
"Победа, 5" и умен- квартал на Комендантски - напълно различен по стил, настроение, концепция, но направен за същия разработчик, ЛЕГЕНДА - струва ли си да очаквате поредната „история“в Далечния изток?
„Неслучайно„ legenda “е буквално преведена на латински като„ това, което трябва да се прочете “. Да, ние правим завладяваща и информативна история от всеки съвместен проект. История за хората, за града. За нас с компанията LEGENDA този проект в много отношения се превърна в нова интерпретация на модерната архитектура в сегмента на масовите комфортни жилища.
Професионалистите казват, че проектът започва от място …
- Местоположението е много добро: недалеч от метрото има два големи хипермаркета отсреща, центърът е само на един хвърлей разстояние. Парцел в утвърден жилищен район с ясни строителни параметри и собствени атрактивни точки винаги е добър. Тук - в пресечната точка на две основни транспортни артерии - изглежда, че можете да построите всичко, най-важното е, че трябва да бъде достойно, церемониално и грандиозно. Разбира се, на този сайт не може да има първокласни жилища, но е смешно да се говори за обикновен масов пазар на такова прекрасно място - тук дори ограниченията за надморска височина определят определено ниво: нов проект в сегашната среда просто е длъжен да сериозно се открояват на фона на останалата част от развитието на района не по височина, а по качество на архитектурата, умножено по безкомпромисно качество на изработка.
Какъв образ избрахте за новия проект и какви са неговите характеристики?
- Името на булеварда ни насочва към Далечния изток, с естетиката на който, разбира се, е свързана архитектурната концепция на новия комплекс - не директно, а с цитати, акценти, щрихи. За всички, Китай, Япония е традиционна асоциация с алпинеуми, със специална естетика на използването на дърво в интериора и екстериора на сградите. Фасадите на "LEGENDA на Dalnevostochny 12" ще предадат усещане за екологичност и почти тактилно усещане за топлина: избран е материал, който повтаря текстурата на камък и дърво от различни видове и нюанси.
Нетипично за нови сгради е, че умишлено „изрязваме“жилищния си комплекс за максималния брой сгради. Краищата им са „каменни“, надлъжните фасади са „дървени“. Поради различната ориентация на сградите, целият комплекс от различни страни, от различни точки винаги ще се възприема по нов начин и никога няма да ви омръзне да го гледате: нито да минавате, нито да карате, нито, още повече, навлизане във вътрешното му пространство.
Като се има предвид, че всички сгради са високи само 11 жилищни етажа, човек на вътрешната територия на комплекса няма да се чувства като песъчинка в мравуняк. Пространството на комплекса е уютно, топло по домашно, в него има много светлина - това е рядък феномен на „спящите“зони.
Единадесет жилищни етажа - много необичайно за нови сгради. Има ли все още възможности и предпоставки за средно строителство в Санкт Петербург?
- В нашия град те не са забравили как да проектират жилищни сгради със среден ръст, но ситуацията на пазара на земя и икономическите условия тласкат предприемачите да „вървят нагоре”. В Далечния изток височината се определя от първоначалните градоустройствени ограничения. Резултатът е проект, който демонстрира същността и тенденциите на съвременното европейско развитие - такава къща днес би изглеждала органично във всяка от европейските столици.
Но има и друга асоциация: новият проект на компанията LEGENDA, като че ли, ни насочва към традиционните и обичани от много ленинградски сгради, които могат да бъдат намерени, например, в района на авеню Морис Торез. Това е нашата история, това са най-добрите примери за „спяща“архитектура, която дължим на съветското градоустройство. Тогава имаше кранове, нови асансьори, технологиите направиха възможно изграждането на 9-12 етажа, но това не попречи на баланса между решаването на социални проблеми и създаването на добра среда в новите сгради. Тези квартали все още са удобни по отношение на екологичните параметри: те не са претъпкани в дворовете, има достатъчно пространство между сградите, къщите и зрелите дървета до тях изглеждат съизмерими. Именно мащабът на сградите и природата е инструментът, който прави проектното пространство хуманно. Донесохме всичко това в LEGENDA на 12 Dalnevostochny.
Оправдани ли са историческите копия в масовите жилища днес?
- Не говорим толкова за реплики, колкото за конкретни параметри на околната среда и сгради, които са изпитани във времето и удобни, разбираеми, близки до хората. Например в Далечния изток се появи друга нетрадиционна техника за съвременния пазар на нови сгради - фасада с галерии. От една страна, това е традиционно архитектурно решение за "стария" Петербург - не забравяйте например Гостини двор. За модерните жилищни сгради това е необичайно, но много функционално: изглежда, че не сте изцяло извън къщата, но все още не сте в нея, не ви притесняват валежите, можете да се разходите спокойно или да изчакате среща, погледнете прозорците на многобройни магазини в приземния етаж на комплекса преминават от единия към другия.
Съвременните жилищни проекти в Европа демонстрират ясно и логично разделяне на публичните и частните пространства. Какво ще кажете за вашия проект?
- Тук се прилага много ясно зониране към „отвътре“и „отвън“, има пълно разграничаване на публичните и частните пространства - тяхната независимост, но в същото време, тяхната хармонична последователност. Отвън има два етажа на търговски помещения с много гъвкава площ и разнообразен набор от функции. Ще има кафенета, магазини, салони, които ще могат да обслужват както жителите на самия комплекс, така и "външни" клиенти.
Но вътрешният двор - и това изискване е изпълнено във всички проекти на LEGENDA - е затворен за автомобили и външни лица: това е територия само за жителите на комплекса и техните гости. Дворът има свое зониране, своя логика: има къде да спортувате, местата за тиха почивка са обмислени, местата за забавление на деца и юноши са разделени. Това е планирано в различен дизайн, но в една художествена концепция на целия комплекс.
Входните групи, разположени също в галериите, но от страната на двора, също са подчинени на общата архитектурна идея. Удобно е да отворите или сгънете чадър тук, да извадите дете от количка, да изчакате членовете на вашето семейство или да се срещнете със съседи. Разбира се, пред входните врати хората ще бъдат посрещнати от просторни зали с двойна височина, чиято концепция и дизайн също са подчинени на общия стил на новия комплекс, но на тяхно собствено ниво - още по-„близо“до човек.
Смята се, че „висш пилотаж“- когато архитектурата е полезна за обитателя на нова къща, не само от гледна точка на естетическото възприятие, но и функционално
- Тук можем да дадем прост и разбираем пример: различната ориентация на сградите, която се комбинира с традиционното за LEGENDA разнообразие от оформления, значително увеличава избора на апартамент за купувача. Както от гледна точка на характеристиките на гледката от прозорците, така и осветеността на апартамента. Някои обичат сутрешното слънце, други обичат светлината на следобеда; някой иска прозорци към двора, дай на другите светлините на нощните улици …
Архитектурата също така диктува и осигурява оптимален баланс между естественото осветление на апартаментите и топлинните загуби. Много светлина в спалните, много прозорци в семейното пространство - това е, което хората оценяват в оформленията на LEGENDA. Но в същото време къщата не е аквариум и остъкляването на апартаменти не нарушава личния им живот.
Говорите за възможността за избор за крайния клиент. Но има още един съществен момент - издръжливостта на самата къща, нейната естетика и архитектура
- Архитектурата, образно казано, не е едносезонна тениска с щампа … Наричам я стабилността на нова къща във времето. Стабилен е този, който не предразполага към бърза подмяна. Нещо, което трябва да продължи дълго време. В този смисъл естетическата толерантност и „не-остротата“на елементите е гаранция, че няма да излезе бързо от мода. Далечният изток ще има точно такъв проект. Жителите няма да бъдат разочаровани от външния вид на дома си след 5, 20 или 50 години. Според мен 100 години са периодът, през който една къща не трябва да остарява. И е много важно LEGENDA да осигури такава трайност на архитектурата на своите къщи чрез материали и технологии, които малко хора в нашия град могат да си позволят да използват. Най-яркият пример е фасадата на "Победа, 5".
За кого е проектът в Далечния изток? Как бихте оценили пазарния му потенциал?
- Законът на пазара е прост: този, който по-добре отчита нуждите на купувача, печели. Животът се променя. Домакински уреди, мебели, водопровод - всичко останало. Човешките общности стават все по-разнообразни и нуждите на хората са все по-различни една от друга. Проектът, който предлага по-голямо разнообразие от решения, включително планиране, ще бъде успешен.
Проектът в Далечния изток е за тези, които са свикнали да живеят в висококачествени "спящи" райони, които разбират такава среда и мащаб, които ценят богата инфраструктурна среда. Те изчакаха, защото не искаха да сменят панел за панел, а пазарът не предлагаше алтернатива. „LEGENDA в 12 Далечен изток“е дългоочакван проект за тях в това отношение.
