Евгений Герасимов в Зиларт получи лот номер 3, този, който стои на северната граница на обекта. Минава по Проектираната алея № 4965, която е запазена от миналото на територията на фабриката. Вдясно и вляво има топоними на нашето време - улиците на архитект Голосов и архитект Гинзбург.
Новите "съседи" станаха ярки: на запад е партида №1 на бюро "Сергей Скуратов Архитекти" с края на огненочервения кортен, а по диагонал от него - партида №5 "Цимайло, Ляшенко и партньори" с ажурни слотове на червената фасада.
В същото време на север къщата на Евгений Герасимов гледа към шест етажната Инженерна сграда. Сградата с фронтон и пиластри, построена през петдесетте години, е една от малкото, които успяха да оцелеят по време на реконструкцията на фабричната територия. Както и двуетажната пожарна станция от червени тухли, с която къщата е в съседство на юг, те планират да превърнат пожарната в детска градина.
Обемно-пространственото решение и фасадите на къщата, проектирани от архитектите "Евгений Герасимов и партньори", изглеждат като опит за помирение на бившите и новите "обитатели" на ЗИЛ, което изглежда напълно логично поради факта, че сградата заема един вид „граничен“сайт.
Според генералния план на ZilArt къщата е на 14 етажа. Основната сграда е наредена почти с буквата „Р“, с единствената разлика, че в източната част горната дъска образува остър ъгъл. По този начин фасадата на къщата продължава оста, зададена от партида номер 1, докато общата коректност на нейната геометрия отразява сградата на Инженерния корпус.
В южната част, от страната на пешеходния булевард, пет блокирани триетажни градски къщи се преместват до основната сграда. Заедно те организират двора. Той не е затворен: има проходи от двете страни на къщите и арка в източното крило. Независимо от това, пространството е надеждно оградено от останалата територия на ZilArt - като намек за дворовете-кладенци на Санкт Петербург.
По външния периметър има входове за магазини, аптека, салон за красота и кафене; входовете на жилищната част са разположени откъм двора.
По фасадите са използвани клинкерни тухли, задължителни за всички сгради на ZilArt. Той е от три цвята - бял, сив и оранжев, от които са оформени правоъгълници, затворени в рамки от изпъкнали панели. Вертикалното разделение е двуетажно, но въпреки факта, че цветовете се използват в приблизително еднакви пропорции, е почти невъзможно да се улови ритъмът. Евгений Герасимов нарича този ход „програмен хаос“.
„Ние вярваме, че жилищната сграда има обща форма, но всеки елемент може да бъде различен. В крайна сметка всички прозорци ще изглеждат различно и никога няма да има ред във фасадата. Подобно решение на фасадата, според нас, трябва да й придава жизненост, то ще изглежда различно от всички ъгли, но като цяло би трябвало да създава впечатление за пъстър модел, един вид килим “, обяснява авторът.
Фасадата с кокетни решетки на френски балкони наистина се оказа уютна. Абсолютно съответства на имиджа на жилищна сграда, както обикновеният купувач си го представя. Вътре всичко също е спокойно и подходящо: асансьорни зали с висококачествено довършване, но без излишни украшения и апартаменти от 49 м2 до 115 m2… Някои от тези на горните етажи имат камини.
Във всяка от петте градски къщи с площ от 200 m има и камини2… Къщите в града са триетажни, вертикалното разделяне на фасадата тук е три етажа. Двойният ритъм на френските балкони почти повтаря ритъма на високите прозорци на първия етаж на Инженерния корпус. Френските прозорци на първия етаж на градските къщи се отварят към отделни предни градини, отделени от ограда от пешеходната улица. Входовете на жилищните помещения са организирани от страната на озеленения двор.
Подземният паркинг на две нива е често срещан за жителите на градските къщи и жителите на основната сграда. Входът към него е разположен от западната страна - по този начин автомобилните и пешеходните потоци са разделени.
Въпреки факта, че къщата е достатъчно голяма - тя съдържа повече от 400 апартамента - благодарение на решението на фасадите, тя не създава впечатление за обемиста структура. Той е модерен, но не „модерен“, оригинален, но в същото време изглежда добре познат - тоест точно такъв, който буди желанието да живееш в него, а не просто да му се възхищаваш.
