Младата и амбициозна компания Mangazeya Development се обърна към бюрото на Асадов с искане за разработване на висококачествен архитектурен проект за жилищен комплекс „Измайлово платно“с доста ограничен бюджет. Къщата, построена само за три години, се намира на ул. Борисовская, в тих район между метростанциите Semyonovskaya и Izmalovsky Park; самият парк е много близо, но отделен от североизточен акорд. Около, предимно ниски следвоенни квартали, но има и тухлени високи сгради от постсъветския период - една от тях, червено-оранжева тухла, се намира точно срещу новата къща. Мястото беше малко - 0,4 хектара и беше претъпкано от всички страни: офис сграда от север, жилищна сграда от юг, зад детска градина. Линия на метрото минава под земята, отрязва ъгъл и го прави неподходящ за строителство - в резултат на това територията е станала като ъглова фигура осем; излиза на улицата с един от тесните краища.
Контурите на сюжета определяха композицията. Първоначално имаше много възможности: от сграда, удължена в наклонена посока, до екстравагантен елипсоид. Но класическото модернистично решение се оказа оптимално, състоящо се от две 15-етажни, почти 50-метрови секции, поставени с диагонално отместване и свързани с ъглова „преграда“, в която също са разположени дневните.
„Сградите са проектирани по различни начини, но са замислени като две половини от едно цяло, като Ин и Ян“, казва Андрей Асадов. Всъщност случаите са подобни, почти еднакви по размер - задната част е малко по-малка - и дори се използват едни и същи облицовъчни материали: порцеланови каменни изделия. Но не просто, с което всички са твърде свикнали, а - широкоформатен и поръчан от испанската фабрика Porcelanosa Group в три вида: гладко светло бежово, лъскаво сиво, в стените между прозорците и релефно, вълнообразно кафяво, напомнящо на керамични панели от 70-те години на миналия век, но в същото време, някак, косвено, но съзвучно с обикновената тухла на съседната сталинистка къща. Плочи от гофриран порцеланов камък са направени по поръчка за тази къща: като правило такива текстури се използват в интериора, но тук се изисква качеството на фасадата. Авторите не се провалят - текстурата прикрива шевовете и досадни „лапи“, на слънце блести почти като майолика.
Задната сграда е почти изцяло покрита с релефни плочи, кулата с лице към улицата е по-лека, по-релефна и по-подвижна, тя уверено поема ролята на церемониален акцент, представящ къща на града. Но темата за припокриването на няколко вида материя е обща и за двата раздела. Започвайки със смяна на два тома, архитектите активно развиват темата върху фасадите: спокойни самолети ще открием само в източния край на дворната част. Всичко останало е превърнато в голяма релефна решетка, която излиза доста силно напред от равнините на прозореца, разделени от тъмносиви алуминиеви хоризонтали от широки междуетажни ивици - пресичащи се със стълбището и вертикалите на асансьора, тоест там, където няма да има остъкляване, ивиците се превръщат в открити балкони с прозрачни стъклени граници. Решетъчни балкони се появяват тук-там на ниво апартамент, те са и кутии за климатици. Това е вътрешната структура на къщата, стъкло и метал.
Външният наподобява екзоскелет - не че е силно съчленен, но е изведен доста забележимо, метър и половина. Прозорците са отделени един от друг с големи вертикали и са събрани в тънки групи - дори не две, а три. Много кейове са оборудвани с широки склонове с контрастен цвят: бели щрихи оживяват масивното кафяво тяло, тъмните склонове поемат ролята на сенки, артикулиращи светлата рамка на обема, обърната към улицата. В допълнение, кафявата сграда получи лек стилобат - архитектите решиха долния слой като цяло, като взеха предвид по-близкото възприятие. Леките, тънки пилони поддържат солидна тъмнокафява плоча на вътрешния корпус.
Но играта не свършва дотук. Ако вертикалите на сградата на двора уверено и статично сглобяват прозорците в големи вертикали, тогава ритъмът на церемониалния обем е съзнателно съборен, подчинен на голям, в мащаб от един до три етажа, зигзаг. На северната фасада е по-графичен, но на слънчевата южна фасада се превръща в скулптура: лентата "зигзаг" е продължена върху гладката стена на перваза - сякаш гигантски пръсти, извайващи, движещи се, изместващи томове, разделяйки ги в чинии, оставили своите отпечатъци. Това е напълно театрална техника, предназначена за "ах!" пешеходец, който върви по улицата и внезапно поглежда нагоре; с една дума той отличава къща в позната среда, превръща я в своеобразен удивителен знак. Въпреки че в него има и контекстуални бележки: както си спомняме, задните фасади са отдалечени, но отразяват тухлата на съседната къща; лекият порцеланов камък от своя страна отеква в сградата на банката.
В играта за намиране на баланс между вдлъбнати и изпъкнали части, лесно може да се отгатне техниката, обичана от архитектите от бюрото на Асадов. Струва си например да си припомним наскоро реализиран проект
жилищен комплекс на проспект Нахимовски, напомнящ на летящ кораб с множество палуби, изместени една спрямо друга. В случая с къщата на Борисовская смяната не е толкова пресилена, но пресечната точка на идеите и тяхната еволюция е очевидна.
Апартаментният комплекс е умерен: от 45 до 90 м2, от една до три стаи, без студия или по-големи апартаменти, въпреки че рамковата конструкция без носещи вътрешни стени позволява апартаментите да се комбинират на пода. В същото време взаимното преместване на сградите и нелеките им контури дадоха възможност за подреждане, например, в преградата, с която уличната секция граничи с вътрешния двор, хол с проходна светлина - с прозорци на две противоположни стени на стаята. Ъгловите югозападни прозорци, въпреки че няма много от тях, улавят целия спектър от слънчеви лъчи, клонящи към залеза: от горните етажи оттук вероятно ще видите Вокресенската църква в парка Семьоновски. Други два стъклени ъгъла - первазите на зигзагообразните стени на дневните - са обърнати към парка и остров Измайловски с неговата катедрала, съседната кула и вече стария комплекс от високи хотели. Всеки апартамент получи остъклена лоджия - малка, отвън приличат почти на прозорци, а идват основно с външни кутии за климатици. В коридорите - и на всеки етаж има по 4 апартамента - има складови помещения за жителите. Двустепенна електрохидравлична система Liftparker Mobil на германската компания Nussbaum, проектирана за 140 автомобила, е разположена в един, висок пет метра от подземния паркинг.
С еднакво внимание архитектите, придружаващи проекта на всичките му етапи, също подходиха към решението на дворната територия. Вътрешен двор като такъв няма - само свободно пространство около кулите, малко повече пред надлъжните фасади. Но всеки метър е добре обмислен и следователно, въпреки факта, че къщата е завършена едва в края на лятото, двора вече изглежда обитаем. На входовете зелени тревни площи и пейки са вградени в белите паралелепипеди на цветните лехи, което прави цветята да изглеждат почти на нивото на очите. Големи дървета по периметъра. Широка павирана павирана пътека около къщата се използва за разходка и, в комбинация, за пожарен проход. Отвън пейки са вградени в зелен насип, който отделя обекта от съседите му - те сякаш са изсечени в склона на хълма. Детската площадка се намира в ъгъла, по-близо до детската градина и е заобиколена от жив плет. Дори на покрива на входа на подземния паркинг архитектите са подредили алпийска пързалка с беседка - нещо като второ ниво на двора.
„Клиентът смело подкрепи идеите и предложенията на архитектите“, казва Андрей Асадов, ръководител на бюрото и един от авторите на проекта. „В резултат на това проектът беше реализиран само за три години - и в строго съответствие с идеята на автора.“
