Изглежда, че неотдавна Ерик ван Егераат тържествено демонстрира пред журналисти своята концепция за реконструкция на стадиона на московския стадион "Динамо", направена съвместно с Моспроект-2, Михаил Посохин и Александър Асадов. А защитниците на наследството критикуват проекта, че е оставил само стените от стадиона от 30-те години на миналия век, обграждайки ги с впечатляващ стъклен балон. Тогава „звездният“архитект Егераат публично изрази изненадата си от намерението на разработчика, VTB Arena, да използва при по-нататъшно проектиране не само своята идея, но и идеите на други двама участници в състезанието, проведено през лятото на 2010 г.
И вчера вестник "Ведомости" съобщи, че VTB Arena показа на основното изложение за разработка MIPIM малко по-различна концепция за реконструкцията на Динамо. И тя посочи името на новия архитект на проекта - според вестника на американския архитект Дейвид Маника е поверено да финализира концепцията за Egeraat. Освен това разработчикът заяви, че в общата инвестиция (в началото на 2011 г. тя е била около 1,4 милиарда долара), разходите за реконструкция на стадиона ще отнемат само около една трета - 500 милиона долара. Преди това цената на стадиона не беше обявена отделно, а само за общия обем на инвестициите. Трябва да кажа, че сега цената на стадиона се вписва по-добре с цените за изграждане на съоръжения от това ниво: стадион "Арена'92", който предстои да бъде построен в Париж до Арката на отбраната и който трябва да стане най-големият в Европа със своите 40 000 места, се оценява на 440 милиона долара. Московската VTB Арена, проектирана за 45 000 места, въз основа на обявената днес прогноза, ще струва приблизително същото - 11 000 долара на място. През 90-те години обаче стадионите бяха по-евтини: от минимум 3700 до 9000 долара на място; като цяло разходите за изграждане на стадиони преди десет години варираха от 80 до 200 милиона долара.
И така, от 1,5 милиарда 500 милиона ще бъдат изразходвани за реконструкция на стадиона "Динамо", а останалите милиарди, тоест две трети от всички инвестиции, са предназначени за изграждането на различни недвижими имоти: хотел (310 стаи), бизнес център (68 000 кв. м.) и жилищен комплекс (142 250 кв. м.) с три нива подземен паркинг. Автори на проектите са ТПО "Резерват" и "ГОВОР Чобан / Кузнецов". Планира се строителството да започне тази есен, тоест шест месеца по-късно, вдясно от стадиона (вляво е дворецът Петровски). Площта на обекта е 8 хектара, заделени за изграждане на недвижими имоти, два пъти по-голяма от площта, заета от стадиона.
Новият архитект, който преработва концепцията на Ерик Егераат, Дейвид Маника, ръководи базирано в Канзас архитектурно студио с офиси в Лондон и Шанхай. Това младо архитектурно студио (основано през 2007 г., преди това Маника е работила в студио Hans в Канзас) през последните няколко години създаде име на голямо международно бюро, специализирано в грандиозни и грандиозни обществени проекти, предимно стадиони. Портфолиото й на висок глас заявява, че архитектите на MANICA вече са успели да овладеят цели 5 милиарда долара. Там наистина има редица грандиозни стадиони. Въпреки това, разглеждайки портфолиото на Дейвид Маник, е лесно да се види, че най-зрелищните снимки по някакъв начин са свързани с някой друг архитект. Manika преработва, модифицира или адаптира за по-нататъшно използване проектите на "звездите", чиито изображения след това украсяват доста добре сайта на архитекта. Да вземем например стадиона в Лусейл: неговият очарователно оборудван овал е проектиран от бюрото на Норман Фостър за Световната купа през 2022 г. в Катар, а Маника се е занимавала с проектирането на спортно оборудване там (той е направил подобна работа за бюрото на Фостър по-рано, например през 1999 г.проектиране на редиците места за сядане на британския стадион "Уембли"). Друг красив проект от портфолиото на Manik, подобен на летящата чиния Arena Mercedes Benz в Шанхай, беше направен от ECADI, докато Manika му предостави „помощ при проектирането“. В независима работа Дейвид Маника се е разположил предимно в Китай, затвърждавайки се там, след като е осигурил адаптирането на олимпийската арена през 2008 г. в Пекин към ежедневието.
Определянето на стила на млад (не повече от четиридесет) архитект от Канзас е трудно, но най-вероятно това ще бъде нещо като вълнообразно надут стадион в Гуанджоу. Умерено криволинейна. Пред нас е успешен и амбициозен архитект "втора ръка", енергично проучващ източните пазари. Трудно е да се каже защо е било необходимо да се финализира концепцията на Ерик ван Егераат. Може би защото по някаква причина беше невъзможно да поканим тези, които вече са участвали в състезанието. Не може да се отрече, че Маника има богат опит в работата със спортни съоръжения. По един или друг начин, но светещият „балон“, като цяло много подобен на проекта на Egeraat, вече краси сайта на бюрото в Канзас. Въпреки че версията на Маник е наистина различна в нещо: очертанията на сплесканото яйце са запазени, но решетката не е направена от шестоъгълни клетки, а от ромбове, а половинките на плъзгащия се покрив също са изчезнали. Забавно е, че в собствените им новини в блога на бюрото на Дейвид Маник не се споменават предходни проекти, въпреки че Ведомости ни информират, че на Маника е поверена ревизията.
Ерик ван Егераат, архитект от международния списък на "звездите", особено, разбира се, няма късмет в европейската част на Русия. Неговите проекти се преместват, анулират или поемат от други архитекти с откровено маниакална последователност. Най-новата история познава прецедента на дело в Страсбург, спечелено от този архитект срещу Capital Group. Тук обаче трябва да се отбележи, че в този случай подробностите за официалните споразумения между архитекта и предприемача не бяха разкрити и е вероятно появата на нов архитект, финализиращ концепцията, да не противоречи на нищо.
Да припомним, че първият проект за реконструкция на стадион „Динамо“е разработен през 2007-2008 г. от „Моспроект-4“под ръководството на архитект Дмитрий Буш. Предвиждаше се да се построи по-малък стадион в стария стадион (твърде обширен за нашето време), като се завърти оста му на 90 градуса и се покрие с черупка от навес. До Третия пръстен, както и сега, беше предвиден „многофункционален комплекс“(прочетете: недвижим имот с площ от 450 000 квадратни метра) с подземен паркинг, плюс два етапа на спортно-развлекателен комплекс (40 000 и 45 000 квадратни метра всеки) - не е трудно да забележите, че оттогава апетитите са намалели три пъти. В началото на 2010 г. нов разработчик, дъщерно дружество на VTB, проведе конкурс, в който участваха три двойки архитектурни бюра (във всяка двойка по един руски - един чуждестранен): ABD Architects (Русия) заедно с Perkins Eastman International (САЩ), SPEECH заедно с немско бюро GMP и Erick van Egeraat Architects съвместно с работилница №19 на "Моспроект-2" им. М. В. Посохина. През юни миналата година беше обявена победата на последната. Сега инвеститорите са написали нов ред в тази история.
