Искаме го като там
Съветското наследство в микрорайонния си формат поставя морална и естетическа тежест върху отношението на възрастното население на големите руски градове. Принудени да живеят заобиколени от панелни къщи, хората категорично отказват да смятат тази среда за красива. Всеки, доколкото е по силите си, търси начин да избяга от сивия свят. Или физически, избирайки за живот, някои - историческия център, други - крайградски живот, или психически - прехвърляйки околния панелен пейзаж в категорията на невъзможен фон. Но всеки човек, който идва от общежития, изпитва специално удоволствие, попадайки в среда, която е коренно различна от тях. Основното е, че не е същото като тук.
Архитектите подхождат към проблема от практическа гледна точка, предлагайки нови решения за основната задача на пазарната икономика - да съчетаят красота и рентабилност. Последните тенденции показват, че везните се преобръщат към добрата стара Европа. Географската близост, историческите връзки и естетическата общност правят Европа най-логичния и популярен прототип за търсене на нови принципи на жилищно развитие в Русия. Квартални оформления, обществени приземни етажи, комбинацията от фонови и акцентни сгради и т.н. - тези принципи се коренят в чувството за хармония, което естествено възниква по улиците на хиляди градове от Португалия до Полша. И изглежда, че си струва да се копира подходът - и ние ще имаме, както там.
Далеч на запад
Регионът Калининград, руски анклав, заобиколен от страните от ЕС, се възприема като подходяща платформа за експерименти с търсенето на вътрешна версия на „идеалния град“. Състоянието на специална икономическа зона, климатът и общото очарование на живота на един хвърлей от Шенгенското пространство, с доста ниски цени на недвижимите имоти, превърнаха региона в един от най-привлекателните за руснаците.
В Калининград доста активно се строят търговски жилища. Има търсене на апартаменти, но активността на купувачите варира значително в зависимост от местоположението и стила на проектите. В борбата за клиента разработчиците показват чудеса на изобретателността. Някой залага на историческия чар и подчертава не толкова настоящето на Калининград, колкото миналото на Кьонигсберг. Пример за този път беше проектът за реконструкция на „пететажни сгради“, превърнати в ханзейски къщи.
Други фирми за разработчици следват пътя на усвояване на жилищните стандарти в столицата на Калининград и отбелязват напредък. Например, добре обмислено оформление, обществени приземни етажи, озеленени дворове и висококачествена архитектурна комбинация от съвременни техники и традиционен дизайн - всички тези решения донесоха
Жилищният комплекс "Булевард Цветной", построен от компанията "АвангардИнвестПроект" по проект на калининградския архитект Иля Соловьев, има статут на един от най-търсените обекти на недвижими имоти в Калининград.
Вдъхновен от успеха на първия проект, разработчикът стартира нов, в много по-голям мащаб, за разработването на който беше поканено бюрото на Асадов. Архитектите получиха амбициозната задача да продължат експеримента и да разработят принципно нов формат на жилищно развитие, който да отговаря на руските идеи за европейския стил на живот.
Руска Европа
За новия проект беше отредена площ от около 20 хектара в източната част на Калининград. Участъкът, който е триъгълен в план, с един остър ъгъл опира до кръговото кръстовище на Източната естакада.
Първоначално, както подобава на прогресивния предприемач, разработчикът измисли маркетингова стратегия за популяризиране на проекта и нарече бъдещия жилищен комплекс „Руска Европа“, отговаряйки на неизказаните мечти на всеки потенциален купувач на недвижими имоти в Калининград. След такова заявление беше необходимо да се представи проект, който може да разклати пазара на недвижими имоти. Следователно следващата стъпка на разработчика беше да организира състезание между калининградските архитекти за планирането на бъдещия квартал. Предложените варианти бяха убедителни, но те не достигнаха до проекта, твърдейки, че трансформират идеите за руско жилищно развитие през 21 век. Липсваха иновации, образи и ефектът WOW, към който се стремеше разработчикът.
В търсене на по-ярки идеи разработчикът обиколи няколко архитектурни и строителни изложби, на една от които се състоя първата среща с архитектите от бюрото на Асадов, които в този момент обобщаваха дългогодишния си опит в изпълнението на сложни проекти за развитието на територии, превръщайки го в манифест за комфортна градска среда от новото качество в достъпен жилищен бюджет. Въз основа на тези принципи,
проектът "Област Неспални", който донесе победа на бюрото на Асадов в конкурса за обновяване в Москва. Разработената система включваше решения, обхващащи комплекс от градоустройствено, архитектурно, ландшафтно, функционално и инфраструктурно решение. Някои от които, както се оказа, вече са използвани в проекта на булевард „Цветной“. Съвпадение в и Денията на архитектите и разработчиците стана отправна точка за започване на сътрудничеството.
В резултат на съвместната работа успяхме да намерим реалистична и жизнеспособна форма за идеалните образи, които свързваме с истинска Европа.. Специално за този проект екип от архитекти тръгна на обиколка на Белгия и Холандия. Те трансформираха получените впечатления в архитектурен и градоустройствен формат, който съчетава европейско качество с руска душа.
Различно щастие
Московските архитекти предложиха концепцията за пълноценна градска зона, в която различни видове жилища бяха комбинирани с развита бизнес, развлекателна и социална инфраструктура. Цялото развитие е ясно структурирано: когато се отдалечите от границата с частния сектор, в непосредствена близост до обекта от юг, характерът на къщите се променя от вили и къщи до блокови, терасирани и многосекционни къщи.
Андрей Асадов коментира разнообразието от видове жилища: „За нас беше важно да предоставим на купувача възможно най-широк избор, така че всеки човек да може да си купи жилище по свой вкус. Някой обича да е по-близо до земята - за тях сме направили компактни градски вили, между другото, типични за историческите сгради на Калининград. Има и дву- и триетажни къщи с прилежащи парцели, както и секционни къщи, някои от които са проектирани с тераси и експлоатирани покриви, които могат да се използват целогодишно поради мекия климат на Калининградска област. Различни архитекти са работили върху облика на осемте основни квартала”.
От северната страна на обекта плътността на оформлението и височината на сградите се увеличават. Най-високата сграда в района - 100-метрова кула със студийни апартаменти, огражда централния площад - типичен строителен блок в много европейски градове, от който се разминават няколко пешеходни булеварда. По протежение на Източната естакада има четири блока блокове, съставени от секции, различни по етажност и дизайн на фасадите. Те образуват предна част с широки алеи, проектирани като входни портали.
Жилищни блокове, простиращи се по южните и североизточните граници на обекта, се споделят от „зелен лъч“с голяма зона за отдих и няколко културни и образователни сгради. До кръглия амфитеатър има културен център, а по-близо до северозападната граница има детска градина и частно училище. Архитектите поставиха друго голямо градско училище на близко място.
По чехли или на лодка
Отличителна черта на концепцията беше голям брой обществени пространства с различни формати и функции и система за разделяне на автомобилния и пешеходния трафик в рамките на областта.
Архитектите разработиха принципа на дворовете без автомобили, премахнаха част от алеите и всички паркоместа в двустепенен стилобат. Във външния периметър на стилобата има обществени и търговски помещения, фокусирани върху развитието на малкия и среден бизнес. За вътрешнообластни комуникации се използват три нива: под земята, нивото на земята и горното ниво на стилобата. Вторият и третият са предимно пешеходци. Освен това последният е проектиран като система от закрити галерии, която позволява да се осигури максимален комфорт на жителите. Архитектите се шегуват, че „можете да се разхождате из квартала с чехли, без да си намокрите краката“.
Екипът на бюрото на Асадов обаче предложи още един нетривиален бонус за отдих - система от изкуствени канали, използващи близките подпочвени води и съществуващата дренажна система. Към каналите са прикрепени разработени пешеходни насипи на две нива.
Последният акорд на системата за публично пространство беше големият площад в центъра на „зеления клин“. Използвайки и трите нива на озеленяване, архитектите създадоха мултифункционално пространство в средата му с кръгъл амфитеатър, по периметъра на който минава мост, под моста тече водопад, който вечер се превръща в параван за кино на открито. Самият мост не е прост, както всичко, което го заобикаля. Той играе ролята на "висящи градини на Вавилон" и в същото време символично "европейско посолство": на моста ще бъдат засадени дванадесет дървета - същия брой като звездите на знамето на Европейския съюз.
Географска череша
В допълнение към самата концепция, екипът на Асадов, заедно с разработчика, представиха математическо доказателство, че територията на новия квартал съвпада с географския център на Европа. След като изчислиха средата между крайните точки на европейския континент, те стигнаха до заключението, че центърът на европейската Икумена е кръгово движение на Източната естакада. За него АБ АСАДОВ предложи инсталация: окосените контури на карта на Европа с миниатюрни къщи, представляващи столиците на страните. В центъра на мини-Европа авторите предлагат да се инсталира вертикален стела-перископ, който позволява да се наблюдава съседната строителна площадка от птичи поглед.
Вероятността това да е така е доста малка, но примерът ясно показва, че този екип не разпознава полумери.
