Жилищна сграда на улица Барочная
Санкт Петербург, улица Барочная, 4А.
Дизайнер - Евгений Герасимов и партньори, клиент - Lambri LLC, част от холдинга RBI
Обектът се отличава с факта, че в него се помещава конструктивистката хлебопекарна Левашовски от началото на 30-те години - регионален архитектурен паметник. Хлебопекарната е разположена в триъгълна секция от 1,4 хектара между проспекта Левашовски, улиците Болшая Зеленина и Барочная. Формата на сградата, базирана на комбинация от цилиндри, врязани един в друг, се дължи на новата за времето си индустриална технология на печене и е разработена от инженер Г. П. Марсаков. През 2012 г. тази област стана обект на състезание, в което работилницата „Витрувий и синове“спечели. Проектът обаче не беше изпълнен; клиентът се е променил.
В представената скица малки правоъгълни сгради с височина от 23 до 33 метра, разположени в общ подземен паркинг, са групирани около основната атракция - сградата на пекарната, контрастираща със заоблената си форма. Само две къщи са изправени директно към червената линия, поддържайки доста хаотичния фронт на съществуващото развитие на Левашовски проспект и Барочная. Що се отнася до улица „Болшая Зеленина“, защитени насаждения от дървета минават по нейната червена линия; в допълнение, една от целите на проекта беше да се увеличи максимално сградата на пекарната.
Както отбеляза Феликс Буянов, в проекта липсва „флирт с паметника“, както и „мимикрия с околните сгради“. Между другото, проектът, който спечели състезанието през 2012 г., просто „флиртуваше“с паметника, тъй като авторите взеха цилиндъра като основен модул на новия LCD. Настоящият комплекс е замислен като контрастен „задкулисие“на пекарната. Освен това донякъде хаотичната, „подобна на шах“купчина сгради с различни размери е по-скоро в духа на дворовете на Санкт Петербург, отколкото свободно стоящите цилиндри. Общият стил, както отбелязва Евгений Герасимов, апелира към късния конструктивизъм от 30-те години и не е чужд на някои „ексцесии“, формиращи облика на сгради от висок ценови сегмент. Общият тон на дискусията беше одобрителен; частни забележки се отнасят главно до височината на сградите с лице към Левашовския проспект и улица Болшая Зеленина. Предложено е да се намалят малко, въпреки че авторите не са нарушили стандартите за надморска височина. Като цяло скицата хареса градския съвет.
Хотел на авеню Stachek
Stachek Avenue, 64, буква А.
Дизайнер - LENNIIPROEKT, клиент - Stachek 64 LLC.
Разглеждането включваше отклонения от ограничителните параметри по отношение на височина до шестдесет и пет метра с разрешени четиридесет и два.
Обектът е разположен на открито депресирана зона срещу завода в Кировски. Сред пустошта и изоставените недовършени проекти трябва да се появи самотна високоетажна сграда на 2-звезден хотел с обща площ 16 000 м22… В същото време най-дългите му фасади се оказват глухи (рисунката „пиксел“имитира само прозорци) поради потенциалната близост на бъдещи сгради.
Както отбеляза рецензентът Михаил Сари, разработването на такива зони трябва да започне с проект за териториално планиране, от общ до специфичен, докато в този случай всичко се случва обратното: PPT не е одобрен, а архитектурният и градоустройствен облик на хотелът вече е внесен за разглеждане от градския съвет, дори и с излишна надморска височина. Ситуацията е почти любопитна, но всъщност е много тъжна. Сред членовете на Общинския съвет се чуха призиви за възстановяване на реда на територията с твърда ръка, на което главният архитект Владимир Григориев отбеляза, че KGA няма достатъчно ефективни инструменти за това. Имаше и още частни забележки относно структурата на хотела, който се състои от 500 единични стаи с площ 15-18 m2… Според автора на проекта Григорий Иванов те могат да бъдат комбинирани в две, но в този случай площта на двойна стая ще бъде повече от 30 m2, което не отговаря на обявената категория две звезди.
Предвид гореизложеното, въпросът за превишаване на регулирането на височината не беше сериозно обсъждан. Владимир Григориев възнамерява да се върне към разглеждането на скицата след представянето на PPT. ***
Хотелски комплекс на бул. Болшевиков
Санкт Петербург, пр. Болшевиков, раздел 3 (срещу къща 37, сграда 1, буква А).
Дизайнер е A. Len, клиентът е Style-Stroy LLC.
Съображението включваше и отклонение от параметрите на височината от 15 метра.
Проектът беше представен за обсъждане спешно, без рецензент и само на две таблетки. Авторите представиха позната композиция във формата на буквата "Ш", с вертикални издатини на напречните тела. Сграда с обща площ 100 000 m2 в непосредствена близост до железопътната линия и въпросът за съотношението на обекта със санитарната зона стана основният предмет на дискусия. Според Сергей Орешкин в момента се разработва проект за коригиране на санитарно-защитната зона. Що се отнася до превишението на регулирането на височината от 60 на 75 метра, никой не възрази срещу този въпрос и дори напротив: Михаил Кондиаин неочаквано предложи да се вдигне сградата с още десет метра, тъй като тази територия, по негово мнение, се нуждае от доминиращи позиции, а бул. Болшевиков прави плавен завой тук. Всъщност съвременните сгради на историческото селище Весели по никакъв начин не съответстват на името му и не се различават по хармония.
Към края бяха обсъдени два подобни въпроса за възможността за поставяне на свободно стоящи клетъчни опори. До този момент операторите се справят с антените на покрива, но технологичният напредък изисква ново оборудване. Първият беше главният инженер на проекта Георги Виноградов, вторият - генералният директор на Link Development LLC Алексей Кузнецов.
Тази тема е напълно нова за градския съвет, така че експертите бяха на загуба по отношение на вида на новите структури и целесъобразността на появата им. Като обобщение намерението на операторите не беше да поставят кулите в историческия център, а да координират всяка поотделно в зоните за спане.
