Сложен многозадачен проект все още е на етап одобрение. Въпреки факта, че по отношение на мащаба на ABD архитектите работата е необичайно камерна, предложените решения могат доста сериозно да променят начина на градски живот в тази част на Владивосток. Правоъгълният парцел в самия център на града има толкова сложен релеф, че изобщо не беше лесно да се намери добро място за новата сграда. Също така беше трудно да се впише в контекста на градската тъкан.
Първоначално бяха формулирани няколко задачи, първата от които беше да върне изоставената сграда на бившия хладилник в града. Точно преди 100 години той е построен от предприятието на Съюза за съхранение на замразено месо, внесено от Австралия. Предполага се, че забележителността за архитекта и инженера Владивосток Владимир Плансън е участвала в работата по проекта. Така че паметникът е наистина важен за града. Трудно беше да се справим със специфичните характеристики на сграда, напълно неподходяща за съвременните нужди, която също беше преустройвана няколко пъти.
Правоъгълният обем, с административната част в края, която се чете добре на плана, и по-късен "изпъкнал" трансформаторен трафопост (обща площ от около 2700 кв.м), се планира да бъде просто измазан и боядисан в исторически бял. Самият хладилник има напълно празни стени: в офисите, разположени в северната част, имаше само прозорци. Невъзможно е да се направят нови отвори в стените, които са "обект на защита". В резултат на това в проекта само стената с лице към двора, в съгласие с представителите на защитата на паметниците, ще има прозорци. Колкото е възможно по-голям. Вярно е, че поради малката дълбочина на сградата те са напълно способни да осигурят достатъчно ниво на естествена светлина. Горните етажи на бившия склад ще бъдат заети от изцяло нов тип офис площи за Владивосток - творчески коворкинг: бюрата са по-близо до прозорците, заседателните зали, кухните, баните и други помещения, които не изискват естествена светлина, се преместват в празна стена.
В тъмния сутерен на пода има допълнителни изложбени пространства. Оригиналните метални конструкции на историческата сграда определено ще бъдат запазени. Неразумно честият ритъм на подпорите, от една страна, прави вътрешното пространство не особено удобно за обикновен офис, но от друга страна, добавя към него духа на истинската историческа достоверност.
Новата сграда по форма и размер (почти същите 2700 квадратни метра обща площ, същите 4 етажа и един и същ двускатен покрив) е доста близо до историческия си съсед. Връзката им е уважителен диалог, тясна съвместна работа и един вид спорове и конкуренция. „Искахме новата сграда да бъде възможно най-лаконична, да не се откроява по цвят: сградите наоколо вече са пъстри и с различна височина. Тук царуваше абсолютен хаос, в който беше необходимо да се въведе някакво рационално зърно “, казва един от авторите на проекта, архитект Антон Савелев.
Две подземни нива, заемащи пространството и под калдъръмения двор е паркингът. В приземния етаж ще се помещават ресторант, малки магазини и изложбена галерия на Владимир Ланин, известен местен фотограф от втората половина на 19 век. Горните три етажа са изцяло посветени на офиса на една компания.
Формата на сградата на практика беше продиктувана от заобикалящата я среда - архитектите просто я „слушаха“внимателно. И така, освен хладилното съхранение, до мястото има и историческа водна кула. Задачата да се подчертае по някакъв начин този обект, като се вземат предвид неговото местоположение и размери, не беше поставена, но въпреки това архитектите счетоха за необходимо да му отдадат почит и постепенно понижиха височината на покрива на новата сграда в неговата посока. Резултатът е толкова елегантен, почти незабележим, но с уважение "реверанс". По същия начин се получи ефектно изрязване на предната фасада: тя просто беше обърната малко към кулата. Но архитектите запазиха част от „празната“външна обвивка на сградата. Получената асиметрична "козирка" и един вид стена на екрана допълнително подчертават входа, предпазват дворното пространство от вятър и валежи, помагат за разделяне и организиране на пешеходни потоци.
Но „екранната козирка“далеч не е единственият елемент от визуалната игра, който архитектите са въвели в неутралния и спокоен външен вид на новата сграда. Първо, размерът на прозорците постоянно се променя. Ако на крайните фасади, докато се движат нагоре, те се разширяват, превръщайки се от тесни, подобни на прорези отвори в почти пълноценни панорамни отвори, а след това на страничните стени, напротив, те постепенно се стесняват, заплашвайки да изчезнат. Авторите на проекта казват, че на практика се оказа пъзел. Втората техника е комбинация от два материала с различна текстура върху фасадите. Първоначално се планираше да се използва уютно дърво на основната фасада, което да прилича на мек и топъл „подкосъм“, покрит отгоре с грубата „козина“от естествен камък и от време на време да блести през него. Но решението беше счетено за прекалено смело и се спря на по-умерена, но не по-малко контрастираща и сложна комбинация от метал с топъл цвят на основната фасада и камък върху останалата част от сградата.
Последната и много важна част от работата е опит за създаване на удобни градски пространства между двете сгради на комплекса. Днес на практика във Владивосток няма такива хора. Всеки ден хората минават през този участък до централната гара и обратно, което е много близо, а архитектите, на първо място, трябваше да разделят пешеходните потоци: за какви удобни пространства можете да създадете в разходка двор? Това беше постигнато чрез използване на сложния релеф на обекта, допълвайки го с хитра система от стълби и нива. В резултат на това между двете сгради се появява почти изолиран двор.
Павирана зона, добре защитена от вятъра, от която е осигурен отделен вход към ресторанта, ще позволи организирането на открита веранда през лятото и ще даде възможност на персонала на офиса да излезе във въздуха по време на почивка. А стръмният склон, засаден с трева, може да се използва, например, за гледане на филми на открито, ако, разбира се, времето позволява. От шума на градския живот и силните местни ветрове вътрешният двор допълнително затваря самия фрагмент от изпъкналата външна обвивка на новата сграда, образувайки уютен, интимен микрокосмос.
Богатата програма в комбинация с плътните околни сгради и нелеките терени накараха архитектите майсторски да лавират между много клопки. И именно това маневриране, колкото и да е странно, предизвика всички най-светли решения. А привидната нелогичност на някои от техниките ви кара да обръщате голямо внимание на сградата. „Проектът съвсем не е прост, както може да изглежда на пръв поглед. Да, можете да критикувате някои решения, например неочевидното местоположение на входовете в новата сграда, но сме сигурни, че всички те са оптимални при такива тесни условия. Изглежда, че успяхме да създадем балансирано съоръжение и да постигнем всичките си цели “, казва Антон Савелиев.
