Архитектът Том Франзен, в продължение на петнадесет години успешна кариера, не е успял да построи нито една сграда, без да загуби някои от важните идеи в процеса и да не направи компромис с клиента. Той изчерпа силите си, за да издържи тази естествена позиция за архитектурната професия през 2009 г. и заедно с управителя на строителния сектор Клаус Усорен създаде компанията Lemniskade, която да управлява и реализира собствени проекти като архитект и разработчик в едно лице. Първият им проект беше най-високата сграда с дървени рамки в Холандия - Пач 22 в Амстердам.
Пач 22 е може би една от най-устойчивите сгради в света: не само в контекста
връзката с въглеродния диоксид, но и поради присъщата му способност да се адаптира към промените на пазара. Пространствените и технически решения позволяват на седеметажна сграда да промени функцията си от жилищна към офис по време на жизнения си цикъл - и обратно. За да накара тази схема да работи не само на теория, архитектите институционализират възможността за такъв преход, като са постигнали специална форма на споразумение с градските власти.
На всеки от шестте етажа може да се помести по един просторен апартамент с площ до 540 м2 с дълги лоджии по фасадата, до осем апартамента на едно и две нива с индивидуално оформление или офис отворено пространство. Тази свобода е възможна благодарение на обединението на рамковата опорна система, 4-метровите тавани и специалната подова конструкция. На носещи залепени греди с напречно сечение 800 mm x 450 mm се поддържат метални I-греди, осигуряващи носеща способност до 4 kN разпределено натоварване, а в пространството между тях се полагат комуникации и електрически кабели. Очевидно тази височина (около 400 мм) е достатъчна, за да осигури необходимия наклон за водопроводните тръби и да ги отведе до шахтите в централното ядро: по този начин щранговете не прорязват сградата, осигурявайки възможност за голямо разнообразие от оформления (техните опции и някои готови интериори на отделни клетки можете да видите тук). Първият етаж, висок 6,4 м, е запазен за търговски помещения, а перпендикулярно на главния блок са пет блокови къщи на две нива с покривни тераси.
Естествената повърхност на залепената рамка и стени след гредата беше оставена във вътрешността без довършителни работи - защитно негоримо покритие: постига се граница на огнеустойчивост от 120 минути поради силното увеличение на площта на напречното сечение на Всички дървени конструкции (за повече информация относно осигуряването на пожарна безопасност в дървени сгради кликнете тук).
Сградата се оказа енергийно неутрална: на покрива са монтирани слънчеви панели, генериращи електричество, има слънчеви колектори, а системата за събиране на дъждовна вода осигурява на пластир 22 техническа вода; отоплението се извършва с помощта на пелетни печки - горивни пелети от пресовани отпадъци. Общият бюджет за строителство е 6 400 000 евро, а цената на квадратен метър е 1209 евро.
Пач 22 трябва да бъде катализатор за развитие на района в северната част на Амстердам, неговия фар и визия за бъдещето. Изглежда, че експериментът за работа като архитект и разработчик едновременно е признат за успешен: сега компанията разработва съседен парцел, подготвяйки проект за допълване за него - 30-метрова дървена сграда върху стоманобетонна основа.
