Селото, разположено на 15 километра от Московския околовръстен път по магистрала Рублево-Успенское, беше почти завършено от работилницата ARCHSTROYDESIGN ASD. В него бяха положени пътища, а до покрива бяха издигнати къщи. Вилите трябваше да бъдат проектирани в стил хижа, а площта им беше - не по-малко - 600 квадратни метра. Но по време на строителния период модата за хижата най-накрая отмина и селото се превърна в неликвиден запас и не достигна етапа на въвеждане в експлоатация. Разработчикът го препродаде на друг инвеститор, който веднага започна реконструкция и ребрандиране. По този начин звучното име на селището получава името Рубин имение, а Алексей Иванов е поканен да работи за промяна на външния му вид.
Работата по проекта за реконструкция започна с преосмисляне на генералния план. Територията на селото в плана е удължен правоъгълник, една от тесните му страни в непосредствена близост до магистралата. Централната му част е очертана от гладък контур на централния път, по външния и вътрешния периметър на който са поставени къщи. Трудността се състоеше във факта, че вилите бяха подредени повече от свободно - всъщност цялото село беше „нарязано“на частни домакинства, така че не се говореше за подобряване на територията, да не говорим за обществената зона. Архитектите преместиха една къща по-близо до ръба на селото - така в основата на цикъла се появи свободно пространство, което беше използвано за създаване на изкуствено езерце, „заплетено“с пътеки и живописни мостове. И въпреки че този резервоар не се намира точно в центъра на селото, а по-близо до далечната му граница, той несъмнено се превръща в основния фокус на атракцията, публично пространство, което определя лицето на цялото селище и дава възможност на обитателите му да се разхождат поне малко вътре в селото. Архитектите също коригираха плановете на домакинствата, като им придаваха умишлено различни форми, което внесе допълнително разнообразие в панорамите на селото. Е, основното внимание, разбира се, беше обърнато на новото архитектурно решение на къщите.
Общо се изискваше да се реконструират 24 къщи, като се промени както тяхната площ, така и стил. И тук архитектите отново се оказаха в много тесни условия - трябваше да използват вече съществуващата основа и подовете, всъщност да „облекат“нова обвивка върху съществуващата рамка. Във всички случаи реконструкцията е извършена поради демонтирането на покрива и пълното демонтиране на втория етаж - някъде това е позволило да се намали общата площ на вилата, но някъде, напротив, да се увеличи тя, добавяйки тавански етаж към двуетажния том.
„Преди няколко години бях убеден привърженик на моностилното архитектурно решение на вили в рамките на едно село, струваше ми се много важно да се създаде проверено местообитание с ясен еднообразен стил в селището“, признава Алексей Иванов. - Но сега, когато пазарът е пренаситен с подобни оферти, ни се струва по-важно да предложим на купувача малко, но разнообразно селище. Разнообразие от архитектурни решения премахва рисковете от субективния вкус и разширява кръга на потенциалните клиенти. Въпреки това, казвайки „разнообразие“, архитект, разбира се, не означава цялата възможна гама от решения, а печеливша комбинация от две или три от най-популярните.
В този случай архитектите комбинират две направления в селото: архитектурата на Тосканския Ренесанс е избрана за един прототип, вторият източник на вдъхновение е Прерийната къща на Райт - стил, който е популярен в търговската мрежа по целия свят. Относително казано, в селото се появиха по-модерни къщи и примери за европейска традиция, които ще бъдат по-скъпи и по-близки за любителите на стара уютна Европа.„За мен е важно и двете решения да се отличават със сдържаност, добро качество и да се комбинират добре и да се допълват взаимно“, обяснява изборът си архитектът.
В рамките на всеки "стил" архитектите са разработили 5-6 вида къщи, различаващи се не само по площ, разположение, капацитет на гараж и тераса, но и по набора от приложени декоративни и довършителни решения. Къщите, които Алексей Иванов нарича тоскански, са получили тавански етажи, ниски квадратни кули, открити галерии на каменни колони и носови арки. Както и кръгли прозорци и прозорци от сърлиана - правоъгълни отвори с арка в средата в горната част, описани за пръв път от архитекта от 16-ти век Себастиано Серлио и затова кръстени на него. „Атрактивността и здравината на тези къщи се подчертава от мощните стени и тържествения входен портал, използването на естествени материали и меки естествени цветове, което ви позволява почти напълно да изоставите декоративността и поне в този смисъл да не следвате модата“казва архитектът.
Подобно на италианската тема, входната група получи квадратна часовникова кула, подобна на камбанария.
Втората част от проектите, която отдава почит на паметта на „прерийната къща“, подсилва хоризонталата вместо вертикалата. Малко по-равни и по-отдалечени склонове на керемидени покриви, както и по-контрастна комбинация от светла мазилка и тъмна тухла съставляват отличителните черти на тази група проекти.
Разчитането на паметта на две исторически епохи позволява на архитектите да постигнат желаното разнообразие. Зад прозрачни решетъчни огради, галерии и сводести веранди тъмни и традиционни червени тухли се заменят, къщите се появяват от различни ъгли, техните силуети, някъде сдържани, някъде причудливи - с кули, не позволяват на окото да се уморява. Консервативната текстура на тухли и мазилка, големи, но не прекомерни прозорци в консервативни светли рамки, спокойни пропорции на обеми - всичко това работи за впечатлението за добро качество и комфорт, а езерцето и мини-площадът правят пространството на селото малко по-приятелски и привлекателни. Всичко това, съчетано с доста голяма „вилица“в района на къщите - от 450 до 740 квадратни метра - трябва да направи селото привлекателно за купувачите. Всъщност вече го направи - къщите се продават успешно.
