Концепцията за търговски център под анимационното име "Chipmunks" предполага местоположението на голям брой търговски площи (почти 130 000 кв.2) на напълно празна територия в покрайнините на Новосибирск. Мястото е отдалечено и празно, без да ограничава архитектите по никакъв начин, но се намира на магистралата, свързваща собствено Новосибирск с Академгородок и Бердск, включени в агломерацията. Движението по пистата е доста интензивно, така че не би трябвало да има недостиг на посетители.
Клиентът хареса сложния и креативен подход, реализиран от Александър Попов и Дмитрий Василиев в проекта на търговско-развлекателния комплекс Respublika в Киев (който все още не е завършен поради липса на финансиране), и той се обърна към архитектите с искане да се създаде проект, който да отговаря на функционалната програма на комплекса. Програмата е разработена от специалисти на UTG и е съвсем стандартна: пространство на четири нива с паркинг, търговски галерии, хранителни съдилища и развлекателни функции е обединено около централен атриум.
Независимо от това, архитектите откриха възможности за функционално и качествено разграничаване на техния проект сред голям брой съществуващи и в процес на изграждане търговски и развлекателни центрове в Новосибирск. „Всички наши решения трябва да бъдат интересни и изгодни не от една гледна точка, а от няколко гледни точки едновременно“, разкрива тайната на успеха Александър Попов, съосновател и директор на бюрото ARCHIMATIKA. „Ако вземем предвид само един фактор, той ще се окаже или твърде скъп, което в настоящите икономически условия е просто неприемливо, или не е оптимално от функционална гледна точка, което също няма да добави конкурентоспособност към обекта”.
Едно от тези решения беше изоставянето на обичайния подземен паркинг: целият първи етаж на комплекса беше неочаквано предаден на паркинга. Първо, това позволи да се намалят разходите за строителство в суров климат. На второ място, обектът е разположен в ниско разположена зона и собствениците ще бъдат постоянно изправени пред проблеми с подпочвените води. На трето място, магистралата минава два-три метра по-високо от площадката и изкуствено повдигнатият основен обем на комплекса е много по-добре „прочетен“от прозореца на преминаваща кола. И накрая, архитектите намериха по-лесно за посетителите да се ориентират и паркират точно под желания магазин, бързо да станат и да не бутат далеч тежка количка. Проблемът с доставката и разтоварването на стоки, произтичащ от такова оформление, беше решен с помощта на специална рампа на гърба на сградата. Пространството под него отново няма да бъде загубено, поради което се предвижда да се увеличи броят на местата за паркиране.
Вторият съществен момент е голямото внимание към социалната функция. Независимо дали ни харесва или не, търговските центрове все повече се превръщат в място за дълго семейно забавление и въпросът за качеството на околната среда и нивото на забавление в такава ситуация е важен за успеха на проекта. „Разбира се, не трябва да забравяме, че това е известен компромис, затвореното пространство с изкуствен микроклимат винаги ще отстъпи място на отворено градско обществено пространство, но в нашите градове има толкова много такива места за отдих и развлечения, а времето е толкова капризно, че създаването на закрити атриумни публични пространства остава целесъобразно - казва Александър Попов, - само при условие, че се обръща необходимото внимание на качеството на създаваната среда, както във функционален, архитектурен, така и в дизайнерски аспект. Всъщност, освен стандартния набор от кафенета, ресторанти, детски атракции и кино, новият търговски и развлекателен център включва: концертна зала, океанариум, изложбени пространства, интерактивен научен музей и детски тематичен парк „Минополис”. Освен това на покрива са предвидени две хеликоптери, едната от които наистина ще осигури допълнителни транспортни възможности в условия на дълги разстояния, а втората ще се използва като друга атракция за посетителите. Всичко това изобщо не се мисли за поредната грандиозна и като цяло не особено необходима „играчка“, архитектите дори са готови напълно да се откажат от идеята, ако не е възможно да се постигне пълноценното й функциониране.
Външните решения, разбира се, трябва активно да демонстрират на другите модерното, технологично и естетически напреднало съдържание на комплекса. От друга страна, фасадата трябва да представлява собствената марка на търговския център, формулирана с името: "BURUNDUKI". Какво обаче, ако по волята на еволюцията чипмунките в технически и естетически прогрес (може би досега) не са се показали по никакъв начин? Но тези пестеливи и подбиращи само най-добрите ядки - колко съвпадат със самата идея на мола! - Животните се срещат в местните гори и обичат кедрови шишарки. След като изместиха акцентите, архитектите насочиха вниманието си към този продукт, забележителност за Сибир. Планира се конструкциите на комплекса да бъдат направени от монолитен стоманобетон, като се използват метални конструкции само за покриване на големи участъци. Всичко това ще бъде покрито с утилитарни сандвич панели, които осигуряват необходимата производителност. Но вече на върха на доста проста и евтина "кутия" ще се появи черупка, чиято структура наподобява люспите на кедров конус. Той ще бъде направен от алуминий по фасадите и стъкло върху покрива над атриума. „Разбира се, никой нямаше да създаде комичен, фолклорен образ и да изгради буквален гигантски бум, по-скоро това е такава„ космическа мечта за бурундук “, усмихва се Александър Попов. - Надявам се, че всичко ще се получи и нещо много „вкусно“наистина ще бъде скрито зад футуристичната обвивка.
