В Русия дори се появява терминът „зелена сграда“. Първоначално „зелените“бизнес помещения са били собственост на международни корпорации. Впоследствие идеите за устойчиво развитие се разпространяват и в спортните съоръжения - това до голяма степен е улеснено от големи строителни проекти, които са съвпадали с такива мащабни събития като Универсиадата и Олимпийските игри. Сега екопроектите се изпълняват активно в сегмента на жилищните недвижими имоти и акцентът е изместен от селските вили към многостайните сгради.
Зелени къщи - зелена светлина
Според последните социологически проучвания, търсенето на екологично чисти жилища в Русия е нараснало 2,5 пъти през последната година. Когато купува недвижим имот, купувачът мисли не само за неговата стойност, но и за последващата операция, а именно, за спестяване на ресурси. Това е основната цел на екологичното или устойчиво строителство (от английското green, устойчива сграда).
Първоначално идеята за намаляване на потреблението на енергийни ресурси по време на жизнения цикъл на сградите, както и запазване или подобряване на качеството на къщите и тяхната безопасност за хората и околната природа започва да се прилага активно на Запад. Появиха се първите екологични стандарти и програми: BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) във Великобритания, Energy Star и LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) в САЩ.
Зеленото строителство дойде в Русия по-късно, отколкото в страните от Европа и Америка. Темата за енергоспестяването и енергийната ефективност удари приоритетите на правителството през 2008 г., което доведе до приемането на Федерален закон № 261. През април 2012 г. Основите на държавната политика в областта на екологичното развитие на Руската федерация за периода нагоре до 2030 г. са одобрени, които предвиждат увеличаване на обема на строителните имоти, способни да преминат доброволно екологично сертифициране. Специално внимание в програмата е отделено на жилищни и офис сгради, които представляват повече от една четвърт от потенциалните икономии на енергия. Трябва да кажа, че държавната политика вече даде значителни резултати - например, според компанията Jones Lang La Salle (JLL), която предоставя финансови и цялостни професионални услуги в областта на недвижимите имоти, през 2010 г. само 2 обекта са изпълнили BREEAM и LEED стандарти, през 2014 г. само 2 обекта отговарят на стандартите BREEAM и LEED. Броят на сертифицираните сгради се увеличи до 43, а общата им площ беше 2 милиона m2… Очаква се до края на 2015 г. редица други съоръжения с обща площ около 1,5 милиона м2 да бъдат подложени на сертифициране.2.
Но, разбира се, само чуждестранните норми не са достатъчни за нашата страна - трябва да има изисквания, изготвени въз основа на руските реалности и условия. В момента са разработени и са в сила редица нови национални стандарти, които включват основните разпоредби на LEED, BREEAM, руски GOSTs, SNiPs и дори отчитат регионалните характеристики на климата и енергийната структура на площадка за изграждане на съоръжението. Експерти в строителната и архитектурната индустрия смятат, че успехът от прилагането на руските стандарти до голяма степен ще зависи от нивото на държавната подкрепа. Ето какво Александър Ремизов, член на Управителния съвет на Съюза на архитектите на Русия (UAR), председател на Съвета на UAR за устойчива архитектура и НП "Съвет за зелено строителство": „Бих отбелязал, на първо място, приемането на 44-ия федерален закон, който регулира покупките и договорите. В него критерият за избор на изпълнител, доставчик е не само офертната цена, както беше преди, но и цената на експлоатацията на сградата. И ако по-рано, когато всичко се определяше от цената, екологичното строителство беше в неизгодно положение - „зелена“сграда е по-скъпа за изграждане, - сега шансовете са поне изравнени, защото „зелените“сгради често са много по-евтини в операция. Този закон може да играе много важна роля, ако, разбира се, се използва съответно, той ще стимулира проектирането и изграждането на екологични сгради."
Дадени са конкретни цифри Николай Кривозерцев, главен изпълнителен директор EcoStandard Group, лидер в областта на мониторинга и експертизата на околната среда: „Поскъпването на„ зелен “проект може да бъде от 0,3 до 9% на всички етапи от предпроектното проучване: проектиране, строителство, въвеждане в експлоатация. Но на етапа на функциониране на съоръжението тези разходи ще бъдат възстановени за 3-7 години благодарение на технологиите за спестяване на ресурси."
Съсредоточете се върху материалите
Особено внимание в зеленото строителство се обръща на използваните материали. EcoStandard Group, съвместно с Министерството на природните ресурси на Русия и Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация, разработи каталог ЗЕЛЕНА КНИГА, който включва екологични решения, получили препоръки от федералните и регионалните изпълнителни власти. ЗЕЛЕНАТА КНИГА е първата стъпка към развитието на ГОСТ „Строителни материали и конструкции. Безопасност на околната среда по време на производството, използването и изхвърлянето. Критерии за оценка . Документът се планира да се използва като оценка на екологичните характеристики на обектите за обществени поръчки.
В същото време е важно използваните материали да повишават енергийната ефективност на жилищните сгради, защото един от основните подходи на „зеленото” строителство е да се намалят оперативните разходи чрез запазване на ресурсите.
Значителни икономии могат да бъдат постигнати благодарение на устройството за компетентна топлоизолация на цялата сграда и нейните комунални услуги. От гледна точка на екологията, каменната вата се счита за един от най-добрите материали - тя е направена от естествени суровини и следователно е абсолютно безопасна за човешкото здраве. Първата изолация от каменна вата, получила етикета EcoMaterial Green у нас, бяха продуктите ROCKWOOL. Интересното е, че по отношение на своите топлоизолационни свойства изолацията от каменна вата, например, от серията LIGHT BATTS SCANDIC, с дебелина 5 см, е сравнима с тухлената зидария с дебелина 96 см. В същото време производството на керамични строителни блокове изисква 7 пъти по-специфични капиталови инвестиции. Според изследване на специалисти на ROCKWOOL, топлоизолацията, произведена и продадена през 2014 г., ще попречи на освобождаването на повече от 4000 милиона тона CO2тъй като използването на по-малко гориво за сгради намалява емисиите на парникови газове. А инвестициите в изолация за горещи тръби могат да бъдат върнати за по-малко от ден - възвръщаемостта е повече от 30 000 пъти по-голяма изразходвана енергия!
Цифри и факти
Вече е казано много за важността на използването на ефективна изолация за фасади и покриви: проучванията показват, че 40% от топлината може да мине през лошо изолирани стени и още 20% през покрива. Съвременните материали помагат за предотвратяване на отпадъци. „Основното нещо е да изберете специализирана изолация, проектирана за специфични цели“, казва Андрей Петров, ръководител на дизайнерския център ROCKWOOL … - Така че, в частни къщи, при изолиране на рамкови конструкции - стени, покриви на греди, подове на дървени трупи - те обръщат внимание предимно на топлоизолационните свойства и лекотата на монтаж. В този случай е много удобна лека изолация LIGHT BATTS SCANDIC, която има гъвкав ръб: плочата просто се вкарва между водачите с лек натиск и приляга плътно към тях. Съществуват и продукти за подове с бетонна замазка, където се взема предвид устойчивостта на натоварвания, в този случай е необходимо да се използват твърди плочи FLOR BATTS. За топлоизолация, например, в фасадите от гипс, е важна устойчивостта на натоварвания от отлепване - във вилите те ще бъдат осигурени от ROCKFACADE, а в многоетажни сгради - от FASADE BATTS. Също така, за жилищните сгради са популярни вентилирани фасади, където основното е устойчивостта на вертикално свиване и вятър, поради което трябва да се използват плочи VENTI BATTS."
Но необходимостта от изолиране на тръбопроводи за топла вода, като един от компонентите на „зеленото“енергийно ефективно строителство, е очевидно подценена у нас. Ярко потвърждение за това е жилищна сграда в Новосибирск. При проектирането на сградата за изолация на тръбопроводи за топла вода се предвиждаше да се използват цилиндри с каменна вата с дебелина 70 мм (в съответствие с изчисленията). Но строителите пренебрегнаха препоръките на дизайнерите и в резултат на това всички жители на къщата пострадаха. Оказа се, че годишно се губят около 250 Gcal, което в парично изражение се равнява на 294 690 рубли. В допълнение, неизолираните щрангови тръби затоплят входа и жилищните помещения на къщата толкова много, че поради постоянно високата температура се развива неблагоприятен микроклимат.
Всъщност топлоизолацията на стени, покриви и комунални услуги - макар и големи, но само част от мерките за подобряване на енергийната ефективност на жилищните сгради. Сложно приложение
дейности води до още по-впечатляващи резултати.
Какво вече е направено
Сега ключовата тенденция в зеленото жилищно строителство е мащабен преход от отделна сграда с прилежащ парцел към екологично чисти квартали и градове. Пример за водещ проект е жилищният комплекс „Микрогород в гората“, който се намира на 6 км от Московския околовръстен път в района Красногорск на Московска област. Като част от внедряването на "Микрогород" от компанията за разработчици Rose Group се предвижда цялостно развитие на площ от 77 хектара, строителството е разделено на 8 етапа. Освен жилищни сгради се предвижда изграждането на търговска и социална инфраструктура, както и озеленен парк.
Концепцията за "Микроград в гората" се определя от местоположението му: територията на жилищния комплекс е заобиколена от гора, наблизо тече река - това е добро място от гледна точка на екологията. Комплексът разполага с всички условия за комфортен живот в чист крайградски район. Зелените идеи са отразени в материалите, използвани в строителството. „Ние сме отговорни не само за крайния резултат от строителството, но и за експлоатацията на къщите, за комфорта на жителите. Следователно в проекта са използвани екологични и енергийно ефективни продукти от ROCKWOOL, като плочи с двойна плътност VENTI BATTS D и FASADE BATTS D, както и покривни материали RUF BATTS V и RUF BATTS N. тръбопроводи. Всички материали имат технически сертификати и отговарят на необходимите изисквания за безопасност, - казва Александър Нуждин, ръководител на тръжния отдел в Rose Group. - Бих искал също да отбележа нашата система за събиране на дъждовна вода и отпадъчни води и нашите собствени пречиствателни съоръжения - планираме да използваме тази вода в бъдеще за напояване на територията. Имаме и собствена котелна централа в града”.
Интересно е, че в проекта „Микроград в гората“няма нито една от едни и същи фасади - всички те са комбинирани: мазилка, с облицовка, с первази. Дори в къща от 11-13 секции, всеки вход има свое външно покритие. Експертите на ROCKWOOL помогнаха да се разработят сложни сглобки и да се намерят нестандартни решения за изолация.
Всички, от предприемача до жителите на къщите, се възползват от изграждането на жилищни сгради съгласно енергийно ефективни стандарти. „Зеленото“строителство е двигателят на прогреса, иновативната икономика и подобряването на качеството на околната среда. Това е бъдещето, което се превръща в настоящето.
източник: пресслужба на представителството на ROCKWOOL в Русия
