Всеки, който търси недвижим имот, който да купи или наеме, е изправен пред очевиден въпрос: трябва ли да анализира наличните оферти самостоятелно или да се свърже със специалист по недвижими имоти? Може ли продажбата на недвижими имоти да бъде печеливша без посредник или е по-добре да се свържете с голяма агенция?
От една страна, може да изглежда, че намирането на обект на справедлива цена, апартамент в нова сграда или обект на вторичния пазар, предвид изобилието от оферти, може да се направи бързо и лесно. Можете също така да го продадете бързо. Достатъчно е да поставите реклама в интернет.
От друга страна, с подробен анализ на пазара за текущите оферти, вероятно ще срещнете неадекватни цени, измамници, представящи се за честни продавачи и купувачи, както и очаквани организационни проблеми и високо ниво на конкуренция. Ще трябва самостоятелно да покажете обекта си, да подготвите документи и да проверите „клопките“на транзакцията, да общувате с прекупвачи и просто прекалено любопитни клиенти. Струва ли си?
Да предположим, че се интересувате от апартаменти в Тула. Можете да търсите реклами в Интернет, да се свържете с разработчици и собственици на имоти. Струва си обаче да се има предвид, че редица строителни компании изобщо не продават собствеността си, както и редица собственици на жилища, които са делегирали правомощия на агенциите. Освен това големите специализирани компании вече разполагат със собствена релевантна и постоянно нарастваща база както от продавачи, така и от купувачи.
Въпросът за най-добрата цена също не е на последно място. Ако искате да купите апартамент в нова сграда, вземете заем при изгодни условия за закупуване на недвижим имот, получете достъп до ексклузивни цени - свържете се с агенция, която се е утвърдила. Разбира се, предпочитание се дава на онези брокери, които едновременно действат като партньори на строителни компании и банки, големи компании, опериращи в цялата страна.
Правна подкрепа, изготвяне на документи, проверка на чистотата на сделката и прехвърляне на собствеността - това е нещо, което е много трудно да направите сами, без опит. Ако агенцията гарантира законността на сделката и действа като финансов гарант, няма нужда да се пести от сигурността, по-добре е да платите определен процент от комисионната, за да не загубите всичко по-късно.
В заключение отбелязваме повишеното ниво на комфорт при транзакцията и ефективността на търсенето на опции. Показвайки или инспектирайки обекти без нечия помощ, вие прекарвате часове в организиране и договаряне. И далеч не е фактът, че прекараното време ще се окаже добра сделка.
