MARR Plaza се намира на 10 минути пеша от метростанция Ulitsa 1905 Goda - това все още не са откровени индустриални зони на улиците Magistralny, но те вече не са центъра на града. Известна междинност (не в смисъл на „безпокойство“- по-скоро златната среда) на местоположението позиционира новата сграда не само в пространството, но и във времето. От горните етажи на девететажния офис се открива гледка към небостъргачите в Москва - ако не спирате да го гледате. Ако го пропуснете, можете да намерите изоставен склад за автомобили, паркинг, няколко разлагащи се казарми и стара котелно помещение. В този контрастен социално-икономически пейзаж MARR Plaza заема здрава ниша на средната класа - стабилна, солидна, самоуверена, не склонна към крайности. Той обаче не е сам - офис центровете изместват старите сгради от района, като постепенно променят характера на градската среда: превръщат я от разрушена индустриална в строга бизнес.
Трябва да се признае, че MARR Plaza трансформира околната среда доста интензивно. Правоъгълният обем хармонично продължава редицата от тухлени сталински къщи, наредени тук по магистралата Звенигородское. Едва при по-внимателно разглеждане се оказва, че това не е един том, а два - вторият, заден, малко по-висок и леко изместен спрямо паралелепипеда с лице към улица Макеева. Както обясняват авторите на проекта, решението е породено от необходимостта да се осигури изолация на съседната жилищна сграда. Техниката беше продължена на фасадата: прозорците на всеки етаж бяха изместени с половин стъпка, в резултат на което върху фасадата се оформяше тъкано от тъкани под формата на „рибена кост“. Обширната равнина на фасадата, заплашваща с монотонност, по този начин получи ритъм и облекчение - и започна да прилича на скъп ръчно изработен плат, нещо като туид. Приветливият, топъл червен цвят на керамиката, който обилно се използва в декорацията, добавя към приликата с плата. Раираната текстура на панелите, разделящи прозорците, при осветяване вечер прилича на палисада от свещи, което прави цялата зона да изглежда по-топла.
Задните фасади са малко по-малко украсени: тук масивни стъклени ивици се редуват с керамични. Традиционният хоризонтален ритъм за офис сгради се допълва от масивни алуминиеви щори. Те не само предпазват от слънцето (тази част на сградата получава най-много светлина), но и добавят дълбочина към фасадата, тъй като работят като стерео плочи, което прави картината да се променя в зависимост от гледната точка и ъгъла на падане на светлина.
Струва си да се обърне внимание на факта, че фасадите са направени като модулни или елементарни - т.е. панелите (стъкло, керамика, емайл) са сглобени във фабриката, което дава възможност да се сглобят възможно най-бързо без допълнителни обработка. Сградата обикновено демонстрира ангажираност към иновации: например, това е единствената офис сграда в Москва с разстояние между носещите колони 8 на 12 метра - идеална за подреждане на офис мебели. Интериорът е възможно най-функционален - централно ядро с асансьори и безплатно оформление (авторите го интерпретират като строителна машина, където ясната логическа схема на вътрешното пространство ви позволява да получите максимален резултат от процеса). Антрето с двойна височина е завършено, подобно на фасадата, с керамични панели, както и с мрамор и добавяне на топлина
дърво.
Офис центърът, чието изграждане започна през 2008 г., в разгара на кризата, беше успешно отдаден под наем на дългосрочен (за период от 10 години) лизинг на големи международни компании. За това той получи наградите за търговско недвижимо имущество Москва 2011 (CRE) в категорията "Бизнес център от клас А", а също така беше признат за най-добрия архитектурен проект на годината в областта на търговските недвижими имоти.
