Archi.ru:
Във вашата практика има немалко проекти, свързани с преустройството на бивши индустриални съоръжения. Как стана така, че тази посока се превърна в един от приоритетите?
Сергей Труханов:
Реконструкцията е област на дейност, в която днес е по-лесно да се докажат младите архитекти. В момента, когато нашият екип тепърва започваше своята професионална практика, темата за преустройството беше доста нова за разработчика, и за строителя, и за „опитни“практикуващи архитекти. Отначало малко хора разбираха как да се работи с това и колко ще бъде търсено. Ето защо клиентите, страхувайки се от изгаряне и в същото време се опитват да спестят пари, често се обръщат към не най-известните стартиращи бюра. Освен това младите и енергични дизайнери биха могли да намерят много свежия и нетрадиционен подход, който просто е бил необходим по този въпрос.
За да бъда честен, ние се надявахме да запълним тази ниша. След ограниченията за ново строителство в центъра на Москва бившите индустриални зони останаха почти единственият териториален резерват на града. И, разбира се, когато към семинара се подходи с такава заповед, с удоволствие се заехме с работата.
С какъв проект започна всичко?
Сергей Труханов:
Всичко започна през 2010 г. с реконструкция
мелници I. A. Заривнова в Оренбург. Преобразувахме го в офис център. След това дойдоха решения за търсене на обновяване на административна сграда на Малая Грузинская. Още преди да започне проектирането, нашата работилница, заедно с KR Properties, анализираха тази област, опитвайки се да определят перспективите за нейното развитие. Сценариите за развитие на космоса бяха много различни - от реконструкцията и адаптирането на съществуващите съоръжения за хотелски комплекс или офис център до пълен или частичен демонтаж, включващ ново строителство. Накратко, извършена е много сериозна аналитична работа, изготвени са подробни диаграми и изчисления. Резултатът от тези „упражнения“беше, че имахме възможността да участваме в други проекти на разработчика.
Друг малък, но скъп за сърцето проект в рамките на реконструкцията, който приключихме, беше обновяването на територията на малка част от двора на Danilovskaya Manufactura. Към днешна дата този проект е на етап реализация. Първото голямо изпълнение е бизнес тримесечието Домино. Оригиналната му концепция е разработена от друга архитектурна фирма. Трябваше да адаптираме проектното предложение и да пуснем работната документация. Въпреки факта, че ние много уважавахме намерението на автора и се опитахме да се придържаме към идеологията на нашите колеги, голяма част от проекта трябваше да бъде преработен и променен - поради желанието на клиента, новооткритите обстоятелства или невъзможността прилагане на това или онова решение.
Александър Бровкин:
Вложихме много от собствената си енергия и творчески идеи в този проект, но умишлено не надхвърлихме първоначалната концепция на нашите предшественици. Домино беше първата работа от този мащаб за нас. Стартирахме го през 2011 г., а изпълнението отне повече от три години. Това обаче беше много сериозен опит, който стана отправна точка за много други проекти за реконструкция.
Колко важно за вас беше да запазите историята и естетиката на мястото в този и други проекти?
Сергей Труханов:
В случая с Домино това беше място, което беше от основно значение да се даде втори живот, разчитайки на естетиката на преобладаващата среда. От Пятницкая до Болшая Ординка, там се простира стара порутена четвърт административни сгради. В новия проект строителните петна бяха запазени, но те трябваше сериозно да работят с фасадите на сградите и вътрешната територия, макар и малка и интимна, но много важна за този обект. Старото имение, разположено на територията на квартала и обърнато към Ординка с основната фасада, ние възстановихме, пресъздавайки историческия му облик.
Александър Бровкин:
Когато пристигнахме на мястото, имението беше в напълно плачевно състояние. Заменяйки развалената му рамка с метална, ние не докоснахме стените, опитахме се да запазим целия декор и най-важното - духа на старата сграда.
Как се отнасяте към практиката за адаптиране на бивши индустриални зони за жилища? Какви проекти от този вид, създадени от вашата работилница, бихте споменали?
Сергей Труханов:
Най-експлозивният стана
проект за таванско квартал Студио №8. Това е чист абитуриентски бал, който трябваше да бъде превърнат в жилищен блок. Районът, където се намира обектът, със собствен характер и история, също беше много обещаващ от икономическа гледна точка - добра позиция в града, до вече съществуващия голям жилищен небостъргач Триумф Палас. В допълнение към първоначално интересната задача, поставена за нас от самата ситуация и околната среда, в този проект се интересувахме от позицията на клиента. Това беше периодът, когато той формулира концепцията „живее и работи“. Разработчикът хареса идеята за концентриране на жилища и работни места в една област и той започна активно да я въвежда на практика. Стилът на таванското помещение и индустриалното минало на сайта добавиха специална романтика към мястото. Проектът започна да се позиционира като място за млади и активни хора, художници, музиканти, творческа интелигенция.
Според мен всички тези фактори заедно предопределиха успеха на проекта: правилната задача и концепцията на клиента, добре уловения дух на мястото, интересна легенда за потенциалните купувачи и, разбира се, качеството на архитектурата и екзекуция. Въпреки своята откритост - а комплексът е предимно лишен от огради и бариери - всяка къща има собствен уютен двор, защитен от шума на града, свой адрес и разпознаваемост. В резултат на това повече от 70% от жилищните площи бяха закупени на етапа на проектиране. В тази ситуация някои от партидите трябваше да бъдат „персонализирани“за конкретен купувач. Квадратните метри бяха бързо изкупени не само хоризонтално, но и вертикално, поради което трябваше да преработим и адаптираме оформленията в ускорен режим. Сега комплексът е практически завършен, все още има работи по подобряване.
Отделно бих искал да говоря за вашите проекти, в които специално внимание беше отделено не толкова на архитектурата, колкото на територията като цяло
Сергей Труханов:
Един от наскоро внедрените -
територията на 1-ви етап на офис центъра на град Савеловски. Имахме много работа по този проект. И те започнаха от територията. Обновяването всъщност засяга преди всичко територията и едва след това - сградите. Това е колосална работа по зониране на пространството, логистика и създаване на акценти. Изглежда, че в „Савеловски град“ставаше дума основно за ново строителство, но в същото време беше необходимо постоянно да се обръщаме назад към поставените обекти и тяхното функционално предназначение. Поради работата с територията беше необходимо компетентно да се отделят офисите, апартаментите и обществените функции, разположени в непосредствена близост един до друг. И да допълним всичко със сценарии за художествено усъвършенстване.
Александър Бровкин:
Архитектурата в този проект се обработва от SPEECH. Нашето бюро отговаряше за територията. Изграждането на такъв голям комплекс даде тласък за развитието на целия регион - много специфично място, без особени красоти. Новият обект започна да взаимодейства с околната среда, започнаха да се появяват нови пешеходни и транспортни комуникации. Големи предприятия и компании, съседни на сайта, следвайки нашия пример, отвориха своите територии и ги направиха достъпни за гражданите. По този начин границите на дизайна се разшириха сами и градът получи висококачествено обществено пространство.
В „Савеловски град“сте направили и интериора на входната група. Разкажете ни за тях
Сергей Труханов:
Бяхме помолени да проектираме
интериори на малко фоайе с площ от 150 кв. m - твърде малък за своята функция. След като решихме, че тъй като не можем да направим нищо с размера на стаята, трябва да реализираме много ярка идея. Цялото пространство трябваше да бъде изградено по такъв начин, че незабавно да създаде уау ефект. И тук трябва да благодаря на клиента, който показа забележителна смелост и ни подкрепи в най-смелите ни планове. Така летящите предмети на изкуството се превърнаха в центъра на композицията, благодарение на което фоайето се превърна в малка галерия.
Но освен предмети на изкуството, пространството се формира и от много необичайна комбинация от цветове, там се използват интересни материали
Сергей Труханов:
Да, искахме да създадем динамично усещане вътре. В този случай те решиха да използват само много характерни материали, които сами по себе си са ценни и самодостатъчни. Да предположим, че медта е много тактилен и ефективен материал. Необичайно е да го видите във фоайето. Всички решения тук са гранични. Балансирахме на ръба на театралността, опитвайки се да не се навеждаме към пейзажа. Струва ми се, че всичко се получи.
Въпреки факта, че вашето бюро е доста младо, ние говорим много за реализации. Трудно ли е да се реализират подобни проекти? И колко често концепцията оживява във вашата практика?
Сергей Труханов:
Повечето от проектите се изпълняват в една или друга степен. Очевидно, работейки с вече установена среда, с готов контекст, се сблъсквате с по-големи трудности, отколкото в случай на ново строителство. Всеки ден се открива клопка. Важно е да не се подхлъзвате в римейк, особено когато трябва да смесвате съществуващи сгради с нови. Например в Саратов го направихме
ремонт на старата фабрика "Саратов мук". Някои от обектите, признати за архитектурни паметници, трябваше да бъдат запазени и включени в новата разработка. Мога да кажа, че винаги сме против всякаква стилизация. Според мен, до историческите сгради трябва да се издигне честна модерна архитектура. В същото време ново строителство не трябва да спори с историческия контекст, да нарушава формираните връзки. Това е основната трудност.
Споменахте проекта в Саратов. Каква е неговата съдба?
Александър Бровкин:
В момента се изпълнява първата фаза на този проект, която включва най-вече възстановяването на съществуващи сгради. Проектът, обхващащ огромна територия, от която шест хектара са разположени на бреговата линия с релефна разлика до 25 метра, се планира да бъде разработен до 2025 г. Надяваме се, че в близко бъдеще ще бъдат изпълнени поне още два или три етапа.
Работили сте не само в Саратов, но и в Оренбург, Екатеринбург и други градове на страната. Доколко според вас е темата за преустройството на бивши фабрики и фабрики в регионите?
Сергей Труханов:
В регионите има много повече активи като бивши индустриални зони, отколкото в Москва. Московският предприемач има ясно разбиране за това как да развива такива територии, докато винаги съжалява за парите. Клиентът от региона обикновено разполага със средства, но му липсва смелост и желание да експериментира. С всичко това в регионите се появяват наистина интересни предмети. Засега те са много малко, тъй като положението там е такова, че е по-лесно да се рушат стари сгради, отколкото да се реконструират.
Говорихте за трудностите, с които трябва да се сблъскате при работа с индустриални зони. И какви са предимствата в тази посока? Защо се интересувате от работа с такава архитектура?
Сергей Труханов:
Вече е интересно да се работи със сгради, които представляват историческа стойност. Всички те са живи. Това не е пространство без емоции, а напротив, то е много пълно и оживено. И всеки път, когато попаднете на нещо непознато, правите откритие. В Оренбург открихме стари подземни проходи, свързващи различни сгради на територията на мелницата, различни артефакти под формата на древни стълби, огромни щори на верижно задвижване и т.н.
Александър Бровкин:
Това е като ретро неща, които изведнъж получават нов живот. Същото е и със сградите. След реконструкцията, придобивайки нова функция, те сякаш се раждат за втори път. Например в същия Саратов, възстановявайки стари и забравени сгради, ние ги отваряме отново за града. Мелницата отдавна е престанала да се използва по предназначение. Дълго време беше празно. През последните години в него се помещава част от Саратовската мелница за брашно. През това време сградите на мелницата са пребоядисвани многократно, обрасли с чудовищни стопански постройки. Една фасада изчезна напълно, след като към нея беше добавен асансьор и бяха поставени прозорците. Всъщност обектът е изчезнал за града. Премахвайки всички временни пластове, ние го върнахме в града и удължихме живота му. Сега ще остане още двеста години.
Ограничава ли спецификата на работата със съществуващи сгради вашата творческа свобода?
Сергей Труханов:
Напротив. Творческата свобода не може да бъде ограничена. Не че ремонтът отвори повече възможности за реализиране на неговия потенциал, тук задачата е много по-трудна. Предлага се ситуация с безумно количество ограничения, характеристики и аспекти. В същото време доминират не бездушните въпроси, а историята, артефактите, които трябва да бъдат запазени или да им се придаде специално значение.
Смятате ли реконструкцията и обновяването за обещаваща посока за себе си?
Сергей Труханов:
Да, ние продължаваме да работим активно в областта на обновяването на индустриални съоръжения, изпълняваме проекти за подобряване на територии. От най-поразителните текущи проекти мога да отбележа реконструкцията на хотел Белград - много сложен и многопластов обект, на който сега отделяме много енергия. Посоката се оказа много интересна за нас. Признавам, че ние самите не сме очаквали това.
Дайте примери за преустройство от световната практика, които са най-близо до вас
Александър Бровкин:
Много харесвам района на Хафен Сити в Хамбург, благодарение на който успяхме да разширим града с 220 хектара, като преустроихме пристанищната зона. Там можете да видите примери за успешна реконструкция на стари сгради до нови обекти на известни западни архитектурни фирми (най-известната от тях е Elbphilarmonia Herzog и de Meuron - бел. Ред.).
Сергей Труханов:
Днес има много успешни примери в световната практика. За себе си бих отделил проекти, които се различават по подходи и задачи. На първия ред е забележителният проект за реконструкция на Albert Docks на Ливърпул. Сега много музеи са се обединили там, включително Музеят на Бийтълс, хотелските комплекси, развлекателните центрове, търговията на дребно (площ от около 320 хектара, реконструкцията започнала през 1981 г. е продължила 22 години до 2003 г. - бел. Ред.) Това място се превърна в нов градски център - толкова търсен, че около него расте ново градско развитие. Също така, не мога да не отбележа района на Dockland в Лондон, който е интересен преди всичко от гледна точка на градоустройството. Това е практически единственият жилищен район в града, който се обитава директно от собствениците на апартаментите. Докато по-голямата част от жилищата в центъра са отдадени под наем. Целият фонд е съставен от бивши складове и цехове, там почти няма ново строителство. Но проектът, който обичам, е може би най-много - районът Шоредич. Това е друга версия на преустройството, която се различава от горната по своята спонтанност. Самите хора трансформират пространството. Населението са предимно креативни хора, които някога са дошли в този индустриален район и са го превърнали в истинска артистична Мека. Всички стени в Shoreditch са обявени за свободни за графити, поради което има някои от най-ярките примери за уличен дизайн и улично изкуство. Точно сега се проведе състезание за реконструкция на старата метростанция Shoreditch, където влязохме в списъка, благодарение на който чрез временни структури ще бъде възможно да се свържат двата квартала, разделени от железопътната линия.
Бихте ли споменали нещо подобно в руската практика?
Сергей Труханов:
Бих отбелязал Artplay, преди да бъде преработен, когато беше на ул. Тимур Фрунзе. Това беше едно от най-душевните места в Москва. Останалите руски проекти за реконструкция имат предимно търговски характер. Това важи и за Красная Роза и бизнес квартал Луч, където таванското помещение се продава на висока цена. По отношение на качеството на преустройството бих споменал фабриката на Станиславски. По отношение на визуалния ефект, това е едно от най-добрите имоти в Москва.
Решението да поставите вашата работилница на територията на индустриалната зона преднамерена стъпка ли е или просто съвпадение?
Александър Бровкин:
Това е инцидент. Въпреки че самите ние непрекъснато се ангажираме с трансформацията на такива пространства, намирайки се в цялата тази недокосната красота, дълбоко се надяваме ръката на разработчика да не я докосне скоро.
