Archi.ru:
Проектът за развитие на Кадашевская слобода е известен с дълга и скандална история на публична конфронтация с предприемача. Ще бъде ли разрешен този конфликт? Разкажете ни за вашия проект и как всичко започна
Иля Уткин:
- На това място по съветско време е имало фабрики, които произвеждат хранителни продукти, имало е и магазин за ПДЧ и други индустрии. Цялата зона около Църквата на Възкресението е била непрекъсната зона от предприятия и складове. Още по-рано, преди революцията, на това място функционира колбасарската фабрика на Григориев, която се състои от тухлени сгради с изразителна фабрична архитектура, полуарки, орнаменти и корнизи.
В годините след перестройката цялата тази област е била предназначена за жилищно застрояване. Разработен е проектът „Петте столици“, шест етажен офис и жилищен комплекс, който би ограждал храмовия ансамбъл с масива си от три страни. През 2009 г. този проект беше одобрен. Територията вече е започнала да се разчиства за застрояване. Но в този момент енорията на храма и лично отец Александър Салтиков се интересуват от проекта и когато го виждат, решават да се бият до смърт, но да не позволяват строителство. Те не искаха храмът им да е заобиколен от огромни сгради с луксозни жилища. Активистите призоваха обществеността и "Архнадзор" да си помогнат. Оказа се, че въпреки факта, че предприемачът вече е имал държавно разрешение за строеж, не са одобрени всички одобрения и не е извършена проверка. Активистите се изправиха като стена, за да защитят кадашите, те буквално живееха в руините, рискувайки живота си, не позволиха на багери да се приближат до мястото. След като всичко това беше широко разгласено, строителството беше спряно. Според мен това беше първият път, че благодарение на обществеността конструкцията беше замразена. Клиентът реши да преработи проекта, смени дизайнера, бяха направени няколко опции, но те също не отговаряха на града и обществеността.
Какво конкретно не отговаря на обществеността? Какви са основните им оплаквания от проекта?
- Виждате ли, в исторически план е имало енорийска църква на малък парцел, а малко отстрани е къщата на дякона, за която напоследък се разгорещват най-разгорещените спорове за собственост.
Територията около храма е била селско-индустриално предградие: тук са били заклани и двете прасета и варени колбаси. В непосредствена близост до колбасарската фабрика собственикът му Григориев построи голям иметелен дом и магазин за колбаси, отворен на Кадашевския алея. Фабричните работници живееха в таваните на многобройни и много плътно построени фабрични сгради. Това място има особен дух. И авторите на новия проект донякъде намалиха мащаба на развитие в сравнение с предишното предложение, промениха архитектурата, но като цяло направиха нещо като Рублевка - много плътни сгради, скъпи имения "Рубльов" с колони, които изобщо не корелират с контекста на Кадаш и територията на храма …
Как стана така, че се включихте в разработването на проекта за развитие на Кадаш?
Разработването на градоустройствени разпоредби за този обект е извършено от NPO-38 NIiPI от Генералния план под ръководството на Елена Соловьева. Именно тя покани клиента да се свърже с мен за помощ. Това беше през 2011 година. Отначало клиентът ме помоли да преработя само фасадите на сградите от съществуващия проект. Но съм дълбоко убеден, че това не трябва да се прави. Новият дизайнер трябва да разработи проекта от началото до края. За това се разбрахме и аз започнах да разработвам нова концепция.
Имахте много трудна задача. Какво предложи?
В тази ситуация предложих концепция, основана на историята. Мислех, че на такова място могат да се появят само нискоетажни сгради със собствени улици, със собствена градска среда. Основната сграда блокира жилищни сгради, градски къщи. Един триетажен блок с мазе и гараж е предназначен за едно семейство. Що се отнася до стиловото решение, аз си помислих, че това трябва да е тухлено-фабричният стил от края на 19 - началото на 20 век, близък до този, в който е построена фабриката на Григориев. В решението си се обърнах към традиционната архитектура с корнизи, цокли, метални балкони, които едновременно служат като козирка над входа на стълбището. Предлага се да се използва тухла като основен довършителен материал. Мотивите на орнамента са заимствани от колбасарската фабрика. Всички покриви са скатни, метални. Единственото отклонение са тръбите над покривите, в които са скрити климатиците и вентилационната система.
И посоката на тези къщи, и разстоянието между тях, и височините характеристики не надвишават исторически съществуващите. Няма страх, че подземната част на новото строителство ще засегне историческите основи на околните сгради. Разделът показва, че подземната част на гаража се намира в котите на съществуващите мазета.
Какви исторически сгради са оцелели на мястото до днес?
До наши дни е оцеляло малко: една стена на колбасарския цех, фрагмент от входната порта и останките от колбасарски магазин. Всичко останало е унищожено по съветско време. Сградите на фабриката просто са се разраснали - те са били покрити с един покрив, защото са били доста близо една до друга. Всичко беше разрушавано и възстановявано много пъти.
Включва ли вашият проект реставрация на оцелели фрагменти от исторически сгради?
Ако правехме реставрация, ще трябва да възпроизведем точно фабричните сгради. Но днес е невъзможно да се направи това. В новия проект е невъзможно да се пресъздадат лабиринти от тесни проходи между сградите от 19 век. Според сегашните стандарти разстоянието между къщите не може да бъде равно на шест метра, най-малко десет или дванадесет метра, за да може просто да се осигури проход за пожарна кола.
Що се отнася до оцелелите фрагменти от сградата, ние направихме много подробен проект за възстановяване на входната част, портите са пресъздадени изцяло. Ще бъде възстановена уличната фасада на магазина и стената на колбасарната. Умишлено направих плоски покриви на страничните обеми на бившата фабрика Григориев, за да подчертая тази стена. Над него ще бъде пресъздаден мансарден покрив. И двата тома, които ограждат стената от двете страни, са покрити с плоски покриви, за да навлекат предизвикателно границата между историческата сграда и новата.
Как протестиращите приеха вашето проектно предложение?
Архнадзор и градските власти дълго време проучиха моя проект, извършиха ландшафтно-визуален анализ и експертиза, внимателно провериха дали нови сгради не се виждат от улиците на града, че не пречат на куполите на храма, така че всички разпоредби са били наблюдавани. В резултат на това проектът ми отговаряше на всички експерти. Показах предложението си и на отец Александър, който също се отнесе благосклонно към работата ми. Вярно, той веднага каза, че ще се противопостави на всяко строителство на това място. Това е принципната му позиция, която разбирам. Но трябваше да изпълня поръчката и се опитах да я направя възможно най-деликатно. Трябва да кажа, че в това бях подкрепен както от града, така и от представителите на Архнадзор. Но вълнението около проекта не стихна. След известно време беше решено разработването на проекта да бъде поверено на друг млад архитект, който създаде друг алтернативен вариант, включващ възстановяване на историческата среда не в края на 19 век, както в моя проект, а в неговото начало. Тази опция обаче също не е разработена.
Как вашият проект се разви по-нататък? С какви проблеми се сблъсквате?
Историята не свършва днес, сякаш е проклето място.
В момента, въпреки че строителните разпоредби вече са одобрени и е направен проект, който е подложен на експертна експертиза, клиентът и предприемачът не могат да получат разрешения по никакъв начин, активистите продължават да стачкуват, организират обществени дискусии, предлагат алтернативни проекти и да повиши обществеността да се бие. Но най-важното е, че нашият проект е все по-обрасъл в спекулации и слухове.
В същото време територията е частна собственост и сега е изоставено сметище в центъра на Москва, обрасло с трева и мъх. Едва ли трябва да се оставя така, както е …
