Спешната покупка на апартамент е процедура, когато компания придобива обект на недвижим имот на клиента, без да използва рекламни инструменти и да привлича външни купувачи. Такава операция отнема 3-7 дни и изисква спазване на определени условия. Услугата се предлага от компанията Фонд № 1, където спешната покупка на апартаменти в Москва и Московския регион се извършва на пазарна стойност.
Кой може да се възползва от офертата?
Услугата предполага бърза и законно изчистена транзакция за покупка на имот. Услугата е достъпна за всички собственици на жилища, но най-често за нея кандидатстват следните категории граждани:
- лица в тежко финансово положение;
- хора, които са натрупали огромни дългове за битови сметки;
- собственици, които искат бързо да продадат апартамент, за да закупят други недвижими имоти;
- наследници, които предпочитат да упражняват правото си, като получават пари.
Не всички имоти отговарят на условията за спешна възбрана. Такива транзакции са възможни само със законно чисти обекти. Всички документи за собственост трябва да са в ръцете на собственика. Ако апартаментът е преустроен, е необходимо да се узакони. Недвижими имоти с тежести не са подходящи - купуват се със заеми в ипотека, което е арестувано или което е собственост на деца.
Идеален апартамент за спешна продажба е този, който се намира в прилична къща и район и е безопасен за живеене, където носителят на авторските права е един пълнолетен гражданин и в него няма регистрирани лица. Особено внимание се обръща на степента на ликвидност на обекта. Една спешна сделка е малко вероятно да може да продаде вила, селска къща или парцел.
Какви документи се изискват?
Бърз изход за сделка е възможен само ако собственикът има в ръцете си пълен пакет документи, необходими за сключване на договор за покупко-продажба:
- паспорт на собственика на недвижим имот;
- документи за собственост - разширен извлечение от USRN (USRR) или удостоверение за регистрация на собственост (издадено до средата на 2016 г.);
- технически паспорт на жилището;
- удостоверение във форма-1, потвърждаващо, че в помещенията няма регистрирани лица;
- писмено съгласие за продажбата от втория съпруг (ако собственикът е женен).
Редът за спешно закупуване на апартаменти се извършва на няколко етапа. Първо собственикът на жилище се свързва с компанията, извършва се независима оценка и договаряне на цената. След това се сключва предварителна парична политика и започва изготвянето на документи за сделката. Цялата процедура отнема не повече от 7 дни.
