Въпреки факта, че на пазара на недвижими имоти във всяко голямо населено място, като правило има определен набор от новопостроени обекти и обекти на вторичния пазар, не е толкова лесно да намерите наистина добър апартамент или къща сами.
Още по-трудно е бързо и правилно да подготвите документи, както и да изпълните сигурно транзакция. Няма значение дали искате да си купите апартамент в Южно-Сахалинск или Москва - трудностите, с които ще се сблъска частният продавач или купувач, ще бъдат подобни.
Алтернатива на независимото търсене на недвижими имоти е сътрудничеството със специализирани агенции за недвижими имоти. Въпреки факта, че често е необходимо да се плащат допълнителни комисионни за услугите на специалисти по недвижими имоти, агенциите могат значително да опростят покупката или продажбата на жилищни, търговски и други площи.
На първо място, заслужава да се отбележи, че добрите агенции предоставят на потенциалния купувач достъп до уникални оферти. Факт е, че не всички разработчици имат свои отдели за продажби и не всички собственици търсят купувачи по обществени канали. Често само агенция, която има собствена база данни с обекти, ще ви предложи ексклузивни опции и цени.
За продавачите на недвижими имоти агенцията може да предложи своето рекламно пространство, връзки и познанства, както и своята аудитория от клиенти, което в крайна сметка ускорява процеса на продажба на най-адекватната цена.
На второ място, специалистите на агенцията, ако това е отбелязано в договора, могат да окажат помощ при организиране на изгледи и изложения на обекти. Помощта при подготовката на документи за бързо сключване на сделка се превръща в също толкова важен етап. Струва си обаче да се помни, че частен брокер или агенция може да не гарантира сигурността на сделката, ако това не е отбелязано в споразумението за сътрудничество.
На трето място, това е правна подкрепа на сделката, проверка на „чистотата“на обекта на всички нива, гаранция за законност на сделката и прехвърляне на всички права на собственост върху купувача. Разбира се, ако подкрепата се подразбира от договора. Освен това най-добрите агенции за недвижими имоти поемат финансова отговорност за всички сделки, които правят с тяхна помощ. Предимството на сътрудничеството с големи агенции могат да бъдат специални условия за ипотечно кредитиране в банки партньори на агенцията и други бонуси, които не са достъпни при независимо търсене.
