Обектът, който се планира да претърпи цялостна реконструкция, се намира в самия център на Уфа. Той е в непосредствена близост до една от главните улици на града и парк едновременно. Освен това последното е може би най-известното обществено пространство в Уфа - това е Паркът на културата и свободното време, кръстен на Иван Якутов, който през 2004 г. беше включен в първите десет парка в Русия. Естествено, подобен квартал не може да не повлияе на проекта - докато разработват концепцията за реконструкция на обекта, архитектите замислят новия квартал като органичен съюз на природата и жилищата.
Историята на мястото също се е превърнала във важна отправна точка в развитието на архитектурния образ на квартала. Улицата, носеща името Ленин от средата на 30-те години на миналия век, възниква в началото на 18-ти и 19-ти век и след като е служила за граница, отвъд която завършват жилищните райони и започват гробищата. В опит да използва пустошта в полза на града, градската дума на Уфа през 1903 г. я определя „за отглеждане на обществена градина“, която бързо се превръща в любимо място за почивка на гражданите. Малко по-късно между парка и улицата е построена двуетажна сграда с пожарна кула (през 1907 г.), а от другата страна ъгълът й е украсен с Лутеранската църква (1910 г.). И двете сгради са оцелели и до днес и трябва да бъдат включени в новия квартал, „пренасяйки духа на историческото място в обновената среда“.
Ще бъде запазена и триетажната жилищна сграда, която още по съветско време се е простирала по улица Ленин за много, много входове. Но гаражите и стопанските постройки, разположени между него и парка, подлежат на демонтаж, така че обектът, чиито граници на "града" са фиксирани от няколко запазени обема, е обърнат към езерото и зелената зона с напълно освободена територия. И ако улиците на бъдещия квартал са оформени в строг правоъгълник, то от страната на парка той е ограничен само от живописно извита пътека, което прави квартала с природата още по-близо. За архитектите беше очевидно, че е необходимо да се възползват от това и поне на нивото на общия план да третират новия квартал по-скоро като лятно селище, отколкото като плътно застроен клъстер.
Хватката може би беше само в съществуващата жилищна сграда - удължен паралелепипед с естетиката на градска дача по никакъв начин не пасваше, така че трябваше да бъде поне визуално ограден от новия квартал. Много удобно за решаването на този проблем беше желанието на клиента да създаде жилища от различни класове в рамките на един блок. Архитектите подредиха необходимия брой пространство в категорията „икономика“в четири кули с един достъп, които са наредени успоредно на жилищната сграда. За да не позволят на тези сгради да висят твърде ясно над тях, архитектите разделят големи квадратни дворове помежду си и покрай съществуващата къща създават квадрат със същата удължена форма.
Така единственият ъгъл на блока, който е обърнат към кръстовището на две улици, е фрагмент от чисто градска среда с присъщите му доста плътни сгради. Архитектите умишлено правят кулите многоетажни - ритмичното редуване на височини, според техния план, придава на силуета визуална лекота и подчертава развлекателния характер на квартала, който започва точно зад тях. Избраното фасадно решение служи на една и съща цел - отворите за прозорци с различна ширина се наслагват върху повърхността, изглежда, в напълно незадължителен, почти хаотичен ред, някои от тях дори улавят ъглите на сградите, което, разбира се, не се разтваря вертикалата във въздуха, но визуално ги лишава от прекомерна солидност …
Архитектите правят композиционния, планировъчния и екологичния център на квартала диагонал, свързващ кулата и надлъжната ос на църквата, която минава успоредно на улица Ленин. Това решение позволява, от една страна, да се определят границите на жилищни клъстери от различен клас, а от друга да се избяга от баналното разделение на обекта на две части. На кръстовището на пешеходни маршрути се проектира не само озеленена зона, но и открит амфитеатър, предназначен за публични събития. Авторите му придават формата на заострен триъгълник, обръщайки трибуните към кулата и обществените сгради, заобикалящи я от двете страни, където ще бъде концентриран търговският живот на квартала - офиси, магазини, кафенета.
Самите тези обеми са оформени като криволинейни скоби, една от които сякаш обхваща комплекса на пожарната, а втората, напротив, е обърната от него и служи като своеобразен „джоб“за запазената жилищна сграда. Благодарение на тази подредба архитектите защитават дворовете на жилищните сгради от директен проход към офисите, а в ъгъла на блока образуват своеобразен входен портал, който като фуния засмуква човешки потоци вътре. Динамичните сгради служат като вид театрална декорация, която украсява пространството около историческата сграда на пожарната, но самата кула е запазена, по-скоро като визуално напомняне за миналото: комплексът е преработен и архитектите покриват неговото нискоетажна част с правоъгълна прозрачна призма - „витрина“на бъдещия обществен и бизнес и културен център.
Голямата част от обекта с лице към парка е застроена с 4 и 6-етажни къщи, които архитектите подреждат главно успоредно на дадения диагонал на главната пешеходна алея на квартала. Тази подредба позволява почти всички сгради да бъдат отворени към водната повърхност на езерото и да направят развитието на новата зона възможно най-пропускливо за парка. Благодарение на активното озеленяване на всички съседни територии, изглежда, че естественият масив е разширил зелените си изпъкналости в квартала. Официалното наименование на концепцията „парково развитие“обаче е оправдано не само от квартала със зеления градски анклав, но и от архитектурната интерпретация на самите сгради. Архитектите са разработили няколко варианта за решение на къщи - в камък, тухли и дърво - но всички те имат интимна интимна форма и въображаема близост до жанра на градските вили.
Като взеха съществуващия парк за основен пространствен и формиращ фактора, архитектите успяха да интегрират в новия квартал всички разнородни характеристики на съседните територии - както историческо наследство, така и жилищно развитие, както и урбанизиран обществен център. Именно такъв интегриран подход за обновяване на важна част от града и създаване на разнообразна и комфортна обстановка тук донесе концепцията за „развитие на парка“Сребърна диплома на състезанието
"Архновация" -2013.
