Използването на BIM технологии при изграждането на обекти от държавна поръчка ще стане задължително в Русия през 2019 г. Министърът на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация Михаил Мен аргументира това решение, като намали разходите за проектиране с 30% и способността да контролира разходите. BIM ви позволява да изчислите разходите, рисковете, сроковете на ранен етап, което несъмнено е изгодно и удобно за клиента.
Внедряването на BIM е процес на системна промяна, чийто супер ефект се забавя във времето. Необходимо е да закупите мощни компютри, програми (Revit, Tekla, Allplan, Navisworks, Archicad), да обучите квалифицирани специалисти да работят в тях. Далеч не всички местни университети преподават това, но систематично - никъде в Руската федерация. Според опита на ръководителите преходът към BIM отнема от шест месеца до две години. За да работят в информационния модел, архитектите, дизайнерите и дизайнерите трябва да имат разработени бази - библиотеки от семейства продукти. По пътя си всичко това разкрива много други проблеми в организацията на процесите. Като се имат предвид чуждите корени на софтуера, не всичко е адаптирано към нормите и ГОСТ-овете на Русия.
И така, какво мислят участниците на пазара за внедряването на BIM? Говорихме с няколко от тях. И изводите са в края. ***
Сергей Громов, SPEECH, ръководител на групата архитекти:
„Нашето бюро е едно от най-големите в Москва, има много семинари и екипи и, разбира се, не всички от тях използват BIM технологии. Но отделни екипи работят с BIM от дълго време и уверено, оптимизирайки процеса на работа по даден проект и по-специално значително намалявайки времето за извършване на промени в него. Това е особено забележимо в работата на онези екипи на SPEECH, които подкрепят проекти на чуждестранни бюра: изграждането на информационен модел ви позволява бързо да анализирате материала, разработен от колеги, и да го адаптирате към руските реалности, както и да обясните на авторите същността на необходими промени. Технологията BIM е еднакво ефективна при работа с подизпълнители - обменът на данни в IFC: универсален, отворен формат за прехвърляне на информационен модел - ви позволява бързо да интегрирате в оригиналния проект всички конструктивни, технологични и инженерни решения, разработени от организации на трети страни.
Разбира се, работата с BIM не е без усложнения. Може би най-острият момент е различното ниво на внедряване на BIM за всички компании, участващи в проекта. Липсата на разпоредби за електронно управление на документи и общ стандарт за трансфер на данни по проекта усложнява процедурата за обмен на информация. Понякога се стига дотам, че от един от подизпълнителите можем да приемем секция в буквалния смисъл на проследяваща хартия и да трябва сами да я прехвърлим на нашия модел.
Реалностите на руския строителен проект са не по-малко главоболие. Често, дори на етапа на изпълнение на проекта, трябва да проведем многовариантно моделиране и да актуализираме няколко версии на модела едновременно. В резултат на това при много сложни проекти се сблъскваме със софтуерни и ресурсни ограничения.
За да работят със сложни проекти, нашите архитекти използват предимно ArchiCAD, който им позволява да работят с различни формати на файлове и модели и, без да са обвързани с конкретен доставчик, преобразуват първоначалните данни в нашите модели и прехвърлят задачи на подизпълнители във формата, в която удобно е за тях. Като цяло ние успешно намираме решения за заобикаляне на ограниченията на софтуера и ресурсите и постепенно се подобряваме, въпреки че е твърде рано да се говори за 3-то ниво на зрялост на BIM - най-високото, според модела на Buu-Richards”. ***
Вадим Костирин,
за бор, административен директор:
„Понастоящем целият ни процес на проектиране е отстранен и свързан с 3D Max и ArchiCAD, ние не използваме други програми. Този комплект напълно отговаря на нуждите на нашата компания и ни позволява да решим всички проблеми, които процесът на проектиране и нуждите на нашите клиенти ни поставят. За нас възможностите на Revit са очевидни (софтуер за проектиране в BIM - бел. Ред.), Но ние не планираме да променяме нищо в нашата работа, тъй като всякакви промени нарушават графика и цикъла на работните процеси. По принцип ни се струва, че съвременните методи за проектиране обръщат твърде много внимание на софтуерните инструменти. Не забравяйте, че архитектурата съществува извън дигиталната среда, а също и че тя е и изкуство. ***
Антон Надточи, Атриум, генерален директор:
Atrium използва информационно моделиране от шест години. Ние сме по-добри в BIM от много западни компании, които сме срещали. Много зависи от опита и фокуса на компанията да овладее програмата. Естествено се появяват отделни позиции като BIM мениджъри. И ако разгледате успешни компании, които работят в BIM, тогава BIM мениджърът е отделно звено, което не прави нищо повече от координиране на работата, създава необходимите основи за работа и т.н. Основният проблем е, че все още не са разработени бази, семейства продукти, повечето от които трябваше да бъдат създадени от нулата в началния етап. Когато тези бази се разработят, тогава, разбира се, процесите се ускоряват и автоматизират. Според мен внедряването на BIM отнема няколко години, в зависимост от броя на хората в компанията. Това е координацията на вътрешната работа в една среда, в един информационен модел и други правила на работа. Не бих казал, че има проблеми с BIM в Русия - има проблеми с неговото прилагане. Това изисква дисциплина на всички участници в проекта, формиране на доста строги вътрешни корпоративни стандарти за работа с програмата.
Що се отнася до прехода на държавната поръчка към BIM, възможно е някои компании да спечелят държавни поръчки, докато други - тези, които знаят как да работят в BIM - ще работят за тях на подизпълнители. ***
Андрей Ушаков,
проектантска организация GENPROEKT, директор на разработката:
„Въвеждането на BIM, закупуването на специален софтуер, преструктурирането на бизнес процесите са значителни разходи за всяка проектантска организация. Следователно в началния етап не трябваше да говорим за спестявания. Това беше повече за качеството на проектантската работа и перспективите за работа на пазара. Но сега, с развитието на BIM, виждаме, че търсенето и разбирането за предимствата на технологията нарасна значително. В крайна сметка, BIM проектът не е просто красива триизмерна визуализация, където всички елементи и системи на сграда са видими. Това е и прозрачен бизнес план за всички участници в процеса. Когато промените един от елементите на модела, програмата автоматично прави редакции на всички таблици и оценки. Собственикът може незабавно да получи цялото икономическо изчисление.
Информатизацията на строителството позволява днес да се решават проблеми, които преди бяха невъзможни за решаване. Например редица функции за архитектурен надзор вече могат да се изпълняват дистанционно с помощта на софтуер. Прогнозирането на разходите за строителство стана по-точно. BIM технологиите позволяват да се проектира по-ефективно, по-добре и по-точно да се управляват рисковете. ***
Арсентий Сидоров, STC-Etalon, генерален директор:
„Ние от групата компании Etalon използваме BIM технологии повече от четири години. Това опростява работата на дизайнерите и подобрява качеството на проектната документация. На етапа на строителното планиране можем да синхронизираме виртуални модели с календарния график: всеки елемент от триизмерния модел получава допълнителна информация за времето, когато ще бъде изграден. По този начин, използвайки BIM, специалистите на компанията създават виртуални общи строителни планове. Моделът ви позволява да анализирате генерираната графика и да идентифицирате грешки в тяхната логическа последователност. Разработването на такъв сценарий също така дава възможност да се получи аналитична информация за необходимостта от материали, за товарене на кранове и доставяне на ресурси до строителна площадка. По време на строителната фаза се използва виртуален модел за контрол на времето на работа, освен това специалистите по защита на труда използват цифров модел за събиране на информация и оценка на нивото на безопасност на строителните обекти.
BIM моделът е компактен цифров архив от знания за обект, с неограничен период на съхранение и възможност за повторно използване на проектната документация за експлоатационния обект. Технологията създава инструмент за бързо и точно изчисляване на консумативи за текущи или сезонни ремонти, а всички знания се натрупват в централизирано хранилище. По този начин това е инструмент за бързо вземане на решения и намаляване на времето, необходимо за намиране на информацията, от която се нуждаете”. ***
Павел Щафетов,
АД "Градоустройство", ръководител на отдела за развитие:
„Компанията използва BIM от 2011 г., през този период сме проектирали повече от 1 милион м2, използвайки технологии за информационно моделиране. Ние сме първата компания в Русия, преминала Московската държавна експертиза с електронен BIM модел.
В Русия въвеждането на BIM технологии е спонтанно. Някои компании продължават напред, за да получат явно предимство пред колегите си, други компании прилагат технология за информационно моделиране, използвайки метод „догонване“. Според мен най-важният проблем при внедряването на технология за информационно моделиране е липсата на разбиране за крайната цел на използването на тази технология. Производителите на софтуер много ярко говорят за всички предимства и предимства на новата технология, но никой не засяга такива въпроси като разходите за внедряване: закупуване на софтуерни лицензи, актуализиране на работни станции на дизайнерски инженери, създаване на нов сървър и мрежова инфраструктура, създаване на отдели на BIM мениджърите. Също така важни са времето и технологичния процес на изпълнение, промяна на бизнес процесите на компанията, писане на правила за разработване и работа с модела, организиране на структурата за съхранение на елементите и компонентите на модела, методологията за извършване на промени и бележки; отделяне от основното производство. Изброените по-горе точки са недостатъците на технологията за информационно моделиране. Процесът на преход е скъп и отнема много време. Използването на BIM технология започва да дава реални дивиденти след две или три години.
Що се отнася до предимствата, разработчиците на софтуер вече са говорили за тях повече от веднъж. Притежавайки огромен опит с използването на BIM технология, определено мога да кажа, че тяхното използване е незаменимо, когато влиянието на човешкия фактор е високо. Говорим за особено опасни, технически сложни и уникални съоръжения, изпълнени с голямо количество инженерно оборудване и разполагащи с архитектурни и планировъчни решения, които са уникални за всяко ниво. При такива проекти разходите за работа наистина намаляват с 10-15% в сравнение с конвенционалните 2D CAD системи. Освен това, във формата на електронен модел, експертите проверяват дизайнерските решения много по-бързо.
Сега към Министерството на строителството на Руската федерация е създаден експертен съвет по въпроса за поетапното въвеждане на BIM технологии в областта на строителството; нашата компания е член на този съвет. На този етап основната му задача е разработването на регулаторна техническа база за прилагане на BIM, дълъг процес, тъй като ще изисква изменение на законодателството на Руската федерация, актуализиране на кодексите за практика (Правило), създаване на национален стандарт и формиране на единна технологична платформа. Всичко това трябва да се направи въз основа на необходимите, кардинални промени както в технологията на проектантската работа, общото възлагане и експлоатация, така и в резултатите, получени от тези работи. Струва ми се, че процесът на преход на държавни поръчки към BIM технология ще бъде дълъг и болезнен.
Що се отнася до прехода на компаниите към BIM технология, това е личен избор на всеки. Тези, които имат здравословни амбиции и искат да работят по големи или сложни проекти, по един или друг начин, ще разберат необходимостта от използване на технология за информационно моделиране. ***
Александър Висоцки, Висоцки Консултинг, главен изпълнителен директор
компанията преподава и прилага BIM в Русия и ОНД повече от пет годин
„Добър показател за прехода към BIM в Русия е, че самата държава започна целенасочено да гледа в тази посока. Вече няма пречки за преминаване на изпит по дизайн, работна документация в информационния модел.
Всичко ще гарантира, че в бъдеще компанията ще бъде изследвана в BIM. Информационният модел се експортира от програмата заедно с традиционния набор от документация. По този начин замисълът на дизайна се съобщава лесно и цялата информация, вградена в модела, се запазва. За надлежна проверка BIM улеснява и улеснява валидирането на проекти. По този начин всички участници се възползват. ***
UNK проект
„Работим със софтуера Autodesk Revit от пет години и завършихме няколко проекта с него. Първоначално работихме с архитектурни проекти, по-късно започнахме да работим с интериорни решения, конструктивни и инженерни системи. Сега бюрото изпълнява програмата AutoCAD Civil за разработване на генерални планове.
Ние разглеждаме предимствата на откритостта и прозрачността на дизайна. Благодарение на използването на BIM технологии беше възможно да се структурират процесите. Ние разбираме точно какво и кога предоставяме на клиента, какво получаваме от всички участници в процеса на проектиране. Revit ви позволява бързо и достатъчно подробно да изградите обект, което помага да се вземат решения по-бързо както за основните специалисти, така и за клиента. Работата в BIM среда направи нашите проекти по-сложни, а решенията - по-грамотни.
Сред недостатъците е липсата на квалифицирани специалисти. Внедряването изисква и волево решение на ръководството и служителите, тъй като в активно работещо архитектурно бюро е необходимо то да се комбинира с текущи проекти. И, разбира се, това са допълнителни разходи. Но по-късно това се отплаща и пуснатият продукт е на различно ниво на качество. Качеството на дизайнерските решения е приоритет на нашето бюро.
Колеги от Великобритания отдавна оценяват достойнствата на програмата и се радваме, че у нас тя се въвежда на държавно ниво. Това ще насърчи търговските организации да използват BIM технология. В момента нашето бюро работи по павилиона ROSATOM на територията на VDNKh, а работата в BIM беше изискване на клиента. В процес на изпълнение - Многофункционален плувен център "Лужники", БК "Академик". Завършен - кв. Сколково 10 ". ***
Ирина Дроздова, развойна компания "Град-XXI век", главен инженер по проекти:
„В хода на изследването на NRU MGSU и LLC„ Konkurator “„ Икономическа ефективност на внедряването на BIM: резултати от оценка и проблеми с изчисленията “беше разкрито, че използването на BIM повишава икономическата ефективност на инвестиционните и строителните проекти, включително следното:
- Увеличение на показателите за нетна настояща стойност (NPV) до 25%;
- Ръст на индекса на рентабилност (PI) до 14-15%;
- Увеличение на показателя за вътрешна норма на възвръщаемост (IRR) - до 20%;
- Намаляване на периода на възвръщаемост на инвестиционен и строителен проект - до 17%;
- Намаляване на цената на проекта, свързано с намаляване на разходите на етапа на строителството - до 30%.
Според данните на City-XXI Century, очакваното намаляване на разходите, свързано с намаляване на разходите на етапа на строителството за компанията, ще бъде не повече от 10%.
За съжаление, в момента пазарът на утвърдени дизайнерски организации, работещи изцяло с използване на BIM технологии, е доста тесен и цената на услугите на такива организации е по-висока от тази на тези, които все още не използват тези технологии. City-XXI век очаква, че с подкрепата и участието на държавата, с одобрението на нормативната документация в областта на BIM, ще има повече проектантски организации, работещи с използването на високи технологии, качеството на издадената документация ще се повиши, и строителният пазар ще бъде актуализиран чрез естествен подбор.
Разбира се, опитът на напреднали държави, като Великобритания, се взема предвид от лидерите и инициаторите за внедряване на BIM в Русия, проучва се регулаторната рамка на водещите държави, но въпреки това, нашата страна очерта своите собствен път на преход към BIM: проектиране с разработването на собствени правила и разпоредби, които най-пълно съответстват на спецификата на законодателната рамка на Руската федерация.
На 4 октомври 2016 г. представители на компанията за развитие City-XXI Century взеха участие в събитието Autodesk University Russia 2016 - Ден за изпълнителните директори, където беше представена одобрената Пътна карта за внедряване на BIM в Русия. Вече са подготвени проекти на нормативни и технически документи и кодекси за практика в областта на BIM-дизайна на Руската федерация. Не може да се изключи, че изискването за задължителен преход към BIM и установяването на строги правила за приемане на документация в одобряващите и одобряващите държавни органи ще бъде обявено през следващите три до четири години.
Нашата компания вижда само положителните аспекти на задължителния преход към BIM за целия строителен сектор по държавни поръчки. Както знаете, инициативата, идваща от държавата, често принуждава и най-инертните структури да действат, особено когато желанията за използване на съвременните технологии постепенно се превръщат в препоръки, а след това и в изисквания. Не толкова отдавна беше извършен преходът "от чертожни дъски към AutoCAD" и целият свят на дизайна бързо и положително оцени предимствата от използването на векторна графика. Днес е времето за следващите промени и вече е ясно, че това е времето за BIM.
Понастоящем в City-XXI век е избран „пилотен“проект, който ще бъде проектиран с помощта на BIM технологии, проектна организация е определена чрез търг и продължава тясно сътрудничество с експертна организация в областта на BIM за няколко години. ***
Денис Давидов,
BIM мениджър, Mosgosexpertiza:
„Въз основа на статистиката на Mosgosexpertiza можем да кажем, че две трети от клиентите, които представят BIM модел за проверка, са частни инвеститори. Следователно работата в BIM на всички етапи, включително експертиза, се признава от професионалната общност като ефективна. По-специално, това позволява да се повиши ефективността на работата по отношение на проверката на проектната документация и резултатите от инженерните проучвания. Работейки с BIM, експертът може да намери необходимата част много по-бързо, да проследи съответствието на конструктивните, архитектурните, пространствените, технологичните и други дизайнерски решения с техническите регламенти. Тоест в глобален смисъл е по-удобно и ефективно. Ето защо BIM трябва да бъде позициониран като бъдещето на индустрията.
Графикът на държавния изпит е залегнал в закона и се различава в зависимост от сложността на обектите, но доста често проектите, изпълнявани с помощта на BIM технологии, получават заключения няколко дни преди графика.
Към днешна дата приемането на проектна документация за обекти от градския ред се извършва изключително в електронна форма. Информационният модел се представя допълнително по желание на клиента. ***
Анонимен,
Главен изпълнителен директор на архитектурното бюро, поискал анонимност:
„Според мен с такова активно въвеждане на BIM пазарът е монополизиран. Виждаме изтласкването на малки компании. Това се дължи на факта, че те не могат да си позволят да купуват скъпи лицензирани програми. Според мен има факт на лобиране на интересите на един производител - Autodesk, чиито продукти ви позволяват да проектирате в BIM. И това, да ви напомня, не е руски производител. Освен това малките бюра често не могат да си позволят обучение на специалисти и други разходи, свързани с възстановяване на бизнес процесите. Възпитаник на Московския архитектурен институт не е обучен по технология за проектиране в BIM, той няма да си купи лицензирана програма. В резултат на това се използват „счупени“програми и това е престъпление.
По отношение на твърдението, че през 2019 г. държавната поръчка ще премине към BIM дизайн, вярвам, че това ще доведе до факта, че на законодателно ниво правата на компаниите, които не работят в информационното моделиране, ще бъдат ограничени. Винаги трябва да има избор. ***
Ако обобщим казаното, тогава получаваме това.
- BIM, ако го овладеете, е удобен и модерен, намалява времето за изчисления и управление на проекти. Позволява ви да постигнете повече детайли и надеждност на проекта за по-малко работно време.
- Преходът към BIM е скъп, отнема от две до четири години и е труден, без да се спира работата по проекта.
- В Русия вече има компании и архитектурни фирми, които работят с BIM от четири до шест години. Сред тях има както големи, така и средни бюра, но прогресивни и енергични.
- Не им е лесно да намерят подизпълнители, но има възможности, особено в Москва.
- Технологията обикновено изисква появата на нова позиция на BIM мениджър във фирмата, което означава нова работа.
- BIM технологиите са добри за големи компании и големи и сложни проекти, които изискват голям запас от безопасност. [Така че не си струва да се прилага BIM не за всички държавни поръчки като цяло, а в зависимост от сложността на сградите?]
- Преходът на държавни поръчки към BIM ще доведе до преструктуриране на пазара: отслабване на малките бюра, укрепване на големи компании, усвоили този технически компонент. Тоест зад разговорите за преодоляване на корупционния компонент може да стои перспективата за монополизация на пазара. Укрепване на големите компании и отслабване на малките.
- Изглежда, че се планира да се използват BIM технологии с руски специфики. Все още не е ясно как и от чии сили ще бъде направено това. Но не може да се изключи, че ще се получи „като с руски iPhone“. Друг вариант - принудителният трансфер към BIM ще обогати някоя глобална компания.
- Време е университетите да преподават BIM технологии. Например имаше такъв курс в училище MARSH.
Per: ефективност на изчисленията, скорост, държавна политика, вероятно антикорупция.
Срещу: висока цена, сложност на прехода, липса на достатъчен брой специалисти, вероятност за монополизация на пазара.
