За обикновения човек сделката с недвижими имоти е сериозно финансово начинание. В същото време много хора купуват или продават апартамент, къща или парцел само веднъж в живота си, без да имат представа как работи пазарът на недвижими имоти, как се формират цените, какви опасности очакват собствениците или купувачите.
Обръщайки се към брокери, истински професионалисти, а не хора, които просто се наричат "брокери", в повечето случаи ще направят сделка с недвижими имоти по-бърза, по-безопасна и по-печеливша.
Собствени бази данни и методи за търсене на целева аудитория
Първото предимство на сътрудничеството с брокери, както за купувача, така и за тези, които продават апартаменти, е, че независими специалисти и още по-специализирани асоциации за взаимодействие с брокери вече имат своя собствена база данни на обекти. Например Асоциацията на брокерите на Република Башкортостан на уебсайта avprrb.ru.
Те също имат достъп до целевата аудитория на потенциално заинтересовани клиенти чрез техните канали. С други думи, те могат да помогнат и да продадат и да купят всеки обект, апартамент, къща, парцел, търговска собственост по-бързо или, вероятно, на по-добра цена.
Сигурност на транзакцията
За съжаление, пазарът на недвижими имоти, не само вторичен, но и новопостроени, е зона с повишен риск. Не знаейки законите, правните тънкости на документооборота, клопки при прехвърлянето на правата на собственост, клиентът рискува да попадне в ръцете на измамници, загубвайки както пари, така и апартамент. Но има някои нюанси при закупуване на апартамент в "Хрушчов", както и при закупуване на парцел в кооперация и при закупуване на квадратни метри от предприемач по време на строителната фаза. Всеки ден се появяват нови измамни схеми.
Един добър брокер ще се погрижи за проверка на правната чистота на обекта и законността на сделката, прехвърлянето на собствеността и гаранциите за безопасността на тези права в бъдеще.
Къде да търся добър брокер?
Всичко по-горе са черти на съвестен, опитен, експерт, който си знае работата. Не бива да отписвате лоши брокери и откровени измамници, „черни“брокери, които работят под прикритието на различни специалитети - мислейки само за собствената си лична изгода или дори нарушавайки закона и заблуждавайки клиентите си.
Ето защо е изключително важно да се намери брокер, който, въпреки че ще се интересува от сделката, ще влезе в позицията на клиента, ще обърне достатъчно внимание на безопасността на събитието и ще провери чистотата на обекта и ще също помагат да се намери изход във всякакви трудни ситуации.
Например повече от 100 специалисти работят на вече споменатия уебсайт на Асоциацията за взаимодействие с недвижими имоти. Те имат своя собствена база данни с обекти с автоматично качване в големи ресурси на трети страни, включително Yandex. Real Estate и Dom. Klik (Sberbank). Сайтът предоставя и консултации за местни клиенти от Република Башкортостан, както в социалните мрежи, така и лично.
