Представете си, че се подготвяте да купите нов апартамент от предприемач или частен собственик. Или обратното, искате да продавате жилищни измервателни уреди. Във всеки случай най-вероятно ще говорим за внушителни суми за вас - дори ако не се интересувате от апартаменти и луксозни вили, а само от едностайни апартаменти в Уфа и други градове.
Веднага отбелязваме, че не бива да се смятате за експерт по сделки с недвижими имоти, след като сте прочели няколко статии в интернет. Да, независимо търсене и анализ на информация, която впоследствие ще помогне за сигурността на транзакцията, е важна и необходима. Не отписвайте обаче факта, че всеки ден на пазара на недвижими имоти се появяват нови, по-усъвършенствани и скрити схеми за измами и дори специалист не винаги може да изключи всички опасни нюанси.
И така, какво ще даде връзката със сделка за покупка или продажба на апартамент на специализиран специалист с юридическо обучение?
Първо, това ще помогне да се събере пакет от документи. Дори ако купувачът и продавачът имат абсолютно честни намерения, те може да не знаят за кой от документите трябва да бъдат подготвени: идентифициране на продавача, потвърждаване на правото му на недвижим имот и сделки с него.
На второ място, това е изключването на измамни дейности, тоест проверка на правната чистота. С други думи, това е гаранция за прехвърляне на собствеността върху купувача, което изключва евентуално прекратяване на това право в бъдеще в съда по каквато и да е причина. Не е необичайно, че след прехвърлянето на пари на купувача, новите собственици по-късно установяват, че апартаментът им има законни собственици, правото на купувачите върху собствеността може да бъде отменено в съда и продажбата не е нищо повече от измамна измама. За съжаление в този случай е изключително трудно да върнете парите, а хората, които са си купили апартамент сами, остават без пари и без недвижими имоти.
Адвокатът, ако е истински професионалист, може да предвиди всички възможни клопки и ходове на потенциални мошеници и да гарантира, че сделката и правата на собственост остават валидни. По този начин правната подкрепа в лицето на квалифициран специалист ви позволява да осигурите транзакцията и за двете страни, както и да я подготвите компетентно от юридическа страна. Да, ще трябва да платите за ескорт услугите, но в този случай е по-добре да си повторите фразата, че скъперникът плаща два пъти. Ето защо, ако се интересувате от двустайни апартаменти в Уфа, закупуване на вила или дори дългосрочен наем на помещения, винаги се консултирайте с независим адвокат, който ще даде правна оценка на сделката.
Специално внимание трябва да се обърне на факта, че услугите за недвижими имоти у нас не са лицензирани. Това означава, че вие сами трябва да сте сигурни, че работите с надежден посредник и, ако е необходимо, да се свържете с независим адвокат за помощ или съвет.
