Съоръжението принадлежи на футболния клуб Арсенал: там се играят мачове с негово участие от 1913 до 2006 г., докато клубът се премести на близкия стадион Емирейтс. Това решение е предизвикано от факта, че арената Хайбъри, която е запазила трибуните в стил Ар деко от 30-те години, е защитен архитектурен паметник: следователно преструктурирането, включващо увеличаване на техния капацитет, не би било възможно и необходимостта от разширяване беше много спешна.
В същото време преобразуването на стадиона в жилищен комплекс за 724 апартамента не повлия толкова много на историческите части на сградата, така че архитектите на Eliz & Morrison започнаха, от името на ръководството на ФК Арсенал, развитието на такъв проект през 2000г.
Нови жилища се появиха от северната и южната страна на бившето поле, където бяха разположени щандове без архитектурна стойност: това са триетажни градски къщи от север и 7- и 9-етажни сгради от юг. Групирани около дворове, те са обърнати към арената с тераси и балкони. В реконструираните сгради на трибуните от 1930 г. се помещават и апартаменти, включително дуплекси и мезонети, както и заведения за обслужване и магазини. На мястото на полето беше уредена градина с площ от 0,8 хектара: границите на нейните части повтарят маркировката, която е съществувала там. Под градината има гараж за автомобили и велосипеди и фитнес център с басейн.
