Потенциалните купувачи на недвижими имоти често се чудят какъв тип жилища е по-изгодно да се купуват - вторични, тоест използвани или в нови сгради. Нека се опитаме да отговорим на този въпрос, като говорим за предимствата на жилищата в първия и втория случай.
Нека започнем с нови сгради. Новите жилища, които се строят с активни темпове във всеки голям град, не само привличат вниманието на купувачите. Къщите се строят по нови технологии, като се използват материали, за които дори не се е чувало преди двадесет години. Новите сгради изглеждат модерни и стилни, декорацията на входовете и апартаментите на такива къщи също превъзхожда интериора на вторичните жилища.
Добавяме, че цената на квадратен метър в новите сгради може да е по-ниска от средната на вторичния пазар на жилища. Освен това редица специализирани агенции, като Etazhi, имат свои собствени договори с разработчици, които им дават възможност да предлагат апартаменти на почти цена. И накрая, нови сгради обикновено се издигат в обещаващи райони с развита или развиваща се инфраструктура.
Разбира се, всички предимства при закупуването на апартаменти в нови сгради се предлагат само от добри разработчици, които предават обектите навреме, свързват комуникациите навреме, извършват всички етапи на работа и довършителни работи с високо качество. Сътрудничеството с недобросъвестни компании може да доведе до финансови разходи и покупка на апартамент в така нареченото „дългосрочно строителство“. Препоръчваме ви да се консултирате с професионален брокер.
Какви са предимствата на вторичните жилища? Нека си представим, че се интересувате от апартамент във Вологда от собственика. Ако посетите новопостроени имоти, ще видите, че предприемачите дават апартаменти под наем с минимално или дори грубо покритие. Това означава, че след закупуване на апартамент, който вероятно е по-евтин от вторичен имот, ще трябва да инвестирате определена сума пари в ремонт. Ремонт може да се наложи и в случай на закупуване на вторичен имот, но не в такъв мащаб.
Въпреки факта, че нови сгради във Вологда могат да се строят не само в жилищни райони и в покрайнините, в по-голямата си част в центъра на града има само вторични жилища. И накрая, когато обмисляте възможността за закупуване на апартамент от частен собственик, можете предварително да разберете с кои съседи ще трябва да живеете, как е подредена прилежащата територия, как работят комуникациите и т.н. Не отписвайте възможността за договаряне. Независимо от това, закупуването на апартамент от частен собственик има подводни камъни - определено трябва да проверите законната чистота на апартамента, наличието на скрити собственици, пълния и неотменим прехвърляне на права на собственост при покупка и дори по-добре - свържете се със специалисти за подкрепа на транзакция.
