Archsovet-51 разгледа две архитектурни и градоустройствени концепции: голям жилищен комплекс почти в центъра на Москва и офис и развлекателен център от клас В извън Московския околовръстен път. Точно до степента, в която подобни сгради могат да се различават една от друга, отношението на членовете на съвета към тях също се различава.
Концепция на жилищен комплекс "Prime Park"
Генерален дизайнер - Проектно бюро APEX; автор на концепцията на Dyer
„Москва не е Зимбабве или някакъв друг боклук. Въпреки че е възможно, разбира се, да я разглезим толкова много, че би било отвратително, "- обърна се към всички Михаил Посохин, но думите му бяха адресирани ясно до главния архитект на жилищния комплекс Prime Park, британеца Филип Бол. „Този проект символизира точката без връщане - продължи той, - и ако искаме да го получим, можем да го одобрим. След това можете да правите каквото искате в Москва."
Сергей Кузнецов отбеляза, че не смята проекта на Бол "по-лош от всичко, което е построено". Той описа концепцията като напълно квалифицирана работа. Това обаче не отмени голям брой въпроси към нея.
Генералният дизайнер на Prime Park е APEX, авторите на концепцията са британските архитекти Дайър. На мястото на Московския въздушен терминал трябва да се появи жилищен комплекс за 6 хиляди жители (Ленинградски проспект, стр. 37). Според концепцията тя се състои от девет правоъгълни високи кули, повечето от които са сдвоени - обединени от общ стилобат. За да се направи гигантската сграда пропорционална и да се запази гледката към Двореца за пътувания на Петровски, сградите се планират с променлив брой етажи. В същото време двете ниски стоят най-близо до Ленинградка - заради гърбовете им растат силуетите на останалите небостъргачи.
Общата площ, отредена за жилищния комплекс, е 11 хектара и е разделена на три секции. Концепцията, представена на Съвета, разглежда развитието на първата площадка - шест хектара, неравномерно изсечена от път. От едната му страна ще има училище и детска градина, които са включени в петия и шестия етап от строителството, от другата - основната жилищна зона.
Филип Бол представи осем типа фасадни решения, като отбеляза, че те се различават помежду си не толкова, че да внасят визуално объркване, но достатъчно, за да изглежда LCD екранът елегантен и лесен за навигация. Цветовата схема се основава на кремообразни структурни елементи с червено-кафяви, тъмно сиви и светлосиви цветове, „за да се осигури интеграция в градската среда“, обясни архитектът.
„Говорим за главната улица на страната: Тверская - Ленинградски проспект - Ленинградско шосе. Освен това, ако погледнете сайта, някъде тук е жизнената точка на главната улица на Русия. Да разглеждам това място като един от възможните варианти за инвестиция, на който сме свидетели днес, не ми се струва правилно. Това място заслужава поне вариант на градоустройствено решение, а не само градоустройствено “, каза Александър Кудрявцев. Той добави, че е дошъл моментът да се помисли за поставяне на високи клъстери в центъра на Москва, за да се предотврати произволно поставяне на високи сгради в тази част на града.
Някои членове на Съвета обаче изразиха мнение, че е време високият силует на Ленинградка да се промени. Вярно, изглеждаше, че така или иначе никой няма да прости на Бол за височината и теглото на жилищния комплекс Prime Park: на британеца беше казано, че не познава московската култура на градоустройството.
Степента на осъждане беше деликатно понижена от Владимир Плоткин. „Всички ние сме практикуващи архитекти - спомня си той, - и като правило не отказваме, когато ни се иска да решаваме такива проблеми по отношение на височина и плътност. Според мен тази зона вече е започнала да се застроява с високи сгради по един или друг начин и този комплекс може да работи с пунктирана линия. Ако обаче тук има нещо толкова голямо, то в него трябва да има нещо „емблематично“. Поне две или три кули, ориентирани към центъра, трябва да са специални. Невъзможно е просто да се изгради тази зона с къщи от същия тип с обикновени фасади”.
Идеята, че значимо място изисква по-значимо обемно-пространствено решение, беше изразена от Сергей Кузнецов и повечето от членовете на съвета.
Докато Филип Бол представяше концепцията си, Андрей Гнездилов включи калкулатор в телефона си, усилено умножи и раздели нещо. Оказа се, че архитектът е изчислил, че Prime Park е проектиран със скорост 46 m2 на наемател. Той се съмняваше, че руските технически стандарти са взети предвид при разработването на концепцията. Гнездилов посочи още, че броят на паркоместата на паркинга е изчислен аритметично, но от геометрията на паркинга на две нива става ясно, че всички те няма да се поберат в него.
Николай Шумаков насочи вниманието на съвета към факта, че училището и предучилищното образователно заведение са в последния етап на строителство и се намират срещу улицата от къщите. „Ако се появят, тогава, когато всички местни новородени деца остареят и умрат. И тогава, как тези деца ще преминат натоварения път? Половината от тях ще умрат под колелата “, обобщи той.
В крайна сметка концепцията за Prime Park беше върната за преразглеждане, като се препоръчва не само да се подобри самият проект, но и да се детайлизира представянето му. ***
MFC концепция в Mamyry
Тимур Башкаев
Тимур Башкаев, авторът на следващата концепция, която беше разгледана от архийския съвет, донесе със себе си около десет модела и, почти жонглирайки, се опита да ги постави на масата. „Тимур чу за любовта към съветите към опциите и затова веднага виждаме много от тях“, коментира Сергей Кузнецов.
Тимур Башкаев представи не AGR, а първоначалната концепция и обясни, че иска да чуе мнението на членовете на съвета относно най-успешното решение за териториално планиране. Задачата, поставена от клиента, не обещава разнообразие от фасади и обеми: необходим е офис, бизнес и търговски и развлекателен комплекс, който на външен вид ще съответства на клас А, но в същото време ценовият диапазон на клас В ще годни. Решението беше модулна сграда от правоъгълни обеми с различна височина и с голям брой витражи. „Прилича на кабинет на зъботехник, където той има заготовки в чекмеджетата си“, сподели впечатленията си Андрей Гнездилов.
Многофункционален център трябва да се появи в Нова Москва, в село Мамири. Магистрала Калужское се втурва покрай нея, ИКЕА не е далеч и е разположена гора. Площта на сградата ще бъде около 420 000 m2, ще създаде около 30 хиляди работни места. Първите два етажа ще бъдат използвани за магазини, кафенета и ресторанти, а офисите ще бъдат разположени по-високо.
Предложените опции за оформление бяха намалени до три типа. Първо, линейно развитие, при което многоетажни сгради са разположени така, че височината им да се увеличава, докато се движите по магистралата. Предназначен е предимно за шофьори. Вторият вариант е "спирала", тук височината на сградите постепенно се увеличава, докато се придвижвате по-навътре в обекта.
„Третата опция е„ комбинация “от първите две решения и ви позволява да оформите по-разнообразни фасади. Тук предлагаме да засадим дървета между блоковете, както и вътре в самата сграда “, обясни авторът.
Последният вариант се хареса на много членове на съвета. На първо място, защото ще създаде удобни обществени зони, което е особено важно предвид местоположението на комплекса по магистрала Калужское.
„Много е важно да се създаде специален характер на вътрешната улица, така че да може да компенсира тежестта на външната ситуация,“Александър Кудрявцев подкрепи опцията „микс“.
Сергей Кузнецов също се изказа в подкрепа на това решение, като посочи на колегите си, че по време на изпълнението дърветата може да не се появят, но пространството, предназначено за тях, пак ще остане.
Някои членове на съвета припомниха, че в такива линейни търговски центрове инфраструктурата, както вътрешна, така и външна, е от първостепенно значение, поради което е необходимо да се изработят подробно проходите между сградите, за да се създадат удобни пешеходни връзки. Като цяло обаче съветът реагира изключително благосклонно на концепцията на Тимур Башкаев, като препоръча да се поддържа качеството му на същото ниво.
За да изрази мнението си по този проект, микрофонът първо беше вдигнат от Александър Цимайло, който не каза нищо за Prime Park, позовавайки се на факта, че напълно подкрепя позицията на Юлия Бурдова.
Александър Цимайло, Юлия Бурдова и Вадим Греков сега също са членове на Московския архипелаг. Когато съобщаваше имената на новите членове, Сергей Кузнецов спомена, че структурата на съвета първоначално е била замислена да бъде гъвкава, с променящ се състав и сега ще има възрастово и полово разнообразие.
„Както виждате, това са млади хора, които са дошли при нас със свежи идеи и ще ни помогнат да видим някои неща от различен ъгъл“, увери председателят на съвета.
