Предистория: концепцията за пространствено градско развитие
Говорейки за този проект, който спечели конкурса тази пролет, е невъзможно да се направи без предистория. На първо място: град Южно-Сахалинск, най-големият на остров Сахалин, столицата на едноименния регион, започна да се развива интензивно през последните години. Накратко, това е свързано с данъчните приходи в местния бюджет от добива на въглеводороди от офшорни полета. Архитектите на JSB "Ostozhenka" започват да проектират за Южно-Сахалинск през 2015 г., те са поканени да работят с PPT в няколко квартала на града, включително централния, седмия и осмия. Скоро, в процеса на проучване на обектите и комуникация с градската администрация, стана ясно, че градът има остра нужда от пространствен план за развитие, който да определи стратегията като цяло. През 2016 г. се проведе състезание за такъв план и проектът Ostozhenka го спечели.
Същността на концепцията, възприета от градската администрация, е „в промяна на типа градско планиране от линейно към компактно“. С други думи, авторите предлагат да се възстанови в центъра на съществуващия град честа ортогонална мрежа от улици в японския град Тойохара, която частично се е разтворила в микрорайонното разширяване. Улиците трябва да стават по-чести, градът по-пропусклив, трябва да има разделение на дворове и обществени пространства - много стари-нови градски ценности. Линейните микрорайонни сгради са заменени от квартални сгради. От свое име отбелязвам, че подобен подход, изграден изобщо не върху налагането на нови ценности, а върху намирането на зародиши на положително развитие в историята на мястото, обикновено е характерен за архитектите на Остоженка, би могло да се каже че това е тяхната „черта“от 90-те години на миналия век и те показват старата мрежа на компактен град в Южно-Сахалинск, по същия начин, както някога са търсили границите на дореволюционните владения на московската Остоженка, опитвайки се да внушат на областта здравословно, средно голямо парцелиране.
Други важни инициативи: изтегляне на индустриалните зони от зоната на гарата и създаването на централен градски парк на тяхно място, който трябва да обедини западната и източната част на града, вместо да ги разделя, както правят индустриалните територии сега (от начин, интернет платформа за събиране на мнения на жителите на Южно-Сахалинск за развитието на обществените пространства в града).
Архитектите на Остоженка също така предложиха да се обърне повече внимание на реките, които се спускат от планините в окупираната долина на река Сусуи, и да се създадат на тяхна основа линейни паркове - което ще позволи по-добре да се разкрият гледките към околните планини - които определено са много красив.
„Леля ми живееше в Южно-Сахалинск известно време след войната и си спомням нейните истории. Тогава това беше дървен град или дори „с къщи от хартия“и освен това с много чести колети, с почти перфектна ортогонална мрежа от улици. Впоследствие тя се промени много, започна да се развива линейно, простирайки се от юг на север, в центъра се появиха „слепи петна“на индустриалните зони Нашето предложение е да променим вектора на развитие, да затегнем мрежата, да свържем части от града, да го направим по-пропусклив отвътре и в същото време да разкрием зашеметяващи гледки към околността, към които той е доста безразличен. Местата наоколо са прекрасни, много интересни и красиви неща, а освен това храната е прекрасна. Градът има отличен туристически потенциал, но засега развитието му е доста скучно”.
Наред с други неща, концепцията приема външния вид близо до Южно-Сахалинск, който в момента е за съжаление монотонен поради развитието на панела, уникална "фасада", състояща се от нови авторски сгради, предимно от източната страна,където се намира активно развиващият се ски курорт в зоната за напреднало развитие (ТОП) "Mountain Air", състоящ се от множество писти с различна степен на трудност и вече привличащи както местни, така и японски спортисти, и по-специално е включен в десетката в страната. Планините от тази страна са по-високи и се доближават до града, така че лифтът започва точно на границата му.
Микрорайони 7 и 8
Новият проект, който спечели конкурса през пролетта на 2019 г., е посветен на микрорайони 7 и 8, разположени близо до началото на планинския въздушен лифт, на източната граница на Южно-Сахалинск и в същото време близо до центъра, половин час пеша от административните сгради и жп гарата. Микрорайоните са построени в духа на 60-те години и заемат два правоъгълника с площ 23 и 37 хектара; нямат почти никакви вътрешни улици, има само вътрешни алеи с много задънени улици. Панелни къщи, четири и пет етажа, в центъра на 8 md. - няколко дървени двуетажни сгради. На север, на границата на 7-ми микрорайон, започва голям градски парк, Централният парк Гагарин. На изток започва природна зона, водеща към планините, функцията му е болнично-спортно-мемориална. Границата на жилищната зона е ул. Горки, тя свързва площад „Победа“, пред който е построен музеят на Втората световна война през 2017 г., и площад „Слава“с вечен пламък и паметници. Има няколко спортни комплекса и стадион точно пред ски лифта, а малко на юг през 2016 г. е построена църквата „Рождество Христово“.
Всичко това са разнообразни, но пунктирани включвания, а концепцията на Ostozhenka предполага цялостна трансформация на района с появата на нови акценти и значително увеличаване на свързаността на пространството, което сега е разделено и фрагментирано.
Линеен център: многофункционално било
Най-ярката и интензивна част от проекта е Линейният градски център. Състои се от множество сгради с различна архитектура, нанизани в долните нива по оста на публична галерия за пазаруване и ресторант със стъклени стени, отворени към планините и експлоатиран зелен покрив. Тук, по улица Горки, се появява градска алея, съчетаваща „топло“пространство, затворено от стъклена стена, и „студено“, но удобно пред него; те трябва да бъдат свързани не само визуално, но и от много входове и изходи. Сега границата между градското, жилищно пространство на областите и естествените подножия е автомобилната улица, която ги „реже” - авторите на проекта се опитват по всякакъв начин да преодолеят безразличието, да обединят две части, градска и „външна”: Добавяне на пешеходни преходи, озеленяване на тротоара и накрая, отваряне на гледката от удобното обществено пространство зад стъклото на галерията към планините.
Самият Линеен център изглежда е въплъщение на идеята за нова градска „фасада“: силуетът му наподобява както неравна линия на планини, така и въображаем град, в който кулите са в непосредствена близост до дълга ниска хоризонтална линия и мостове; особено добър е мостът над булевард Анкудинов, който разделя микрорайоните. В проекта тя изглежда като един вид визуална сума от град и планина, ярка, привлекателна, модерна; преобладаващият розов цвят напомня на аниме и далечноизточното суши. Нека подчертаем, че предложеното изображение не е предназначено за директно изпълнение - авторите на проекта също говорят за това - това е само илюстрация на идея: ярка, нова, изразителна силуетна архитектура. След това, казва Андрей Гнездилов, трябва да се провеждат състезания за отделни сгради в търсене на подходяща авторска архитектура.
Важна характеристика на линията на сградите е функционалното разнообразие: архитектите са го обмислили достатъчно подробно и красиво, но подчертават, че съставът на функциите може да се промени с развитието на проекта, основното е да се запази принципът на многофункционалност. Тук няма жилища, но има хотели и апартаменти, което означава временни жилища под наем. Офисите са в непосредствена близост до фитнес център и търговски и развлекателен център с океанариум, също нанизани по дълга алея. Появяват се и други, по-модерни, редки и „фини“елементи на градския живот: например филиалът на NCCA с медийна библиотека, хранителен пазар, амфитеатър, коворкинг и работилници, детско училище по плуване и стена за катерене.
В северната част на линията, по-близо до парка, авторите предлагат да се постави японски център с хотел, спа център: почит към непосредствената близост и гостите от тази страна. С други думи, тук различни функции са плътно натъпкани със стена, обикновено групирани на тримесечие в центъра на града. Това има за цел да го направи богат и динамичен, не толкова граница, колкото хребет между жилищни райони и Mountain Air.
В южната част Линейният център се простира извън границите на 8-ми микрорайон: тук е предвидена сграда на филиал на Далекоизточния университет с библиотека, достъпна за гражданите и университетски площад, има още един площад пред хотела, и двете образуват ансамбъл с площад „Победа“, който сега служи като голям автомобилен кръг, но би трябвало да стане по-приятелски настроен към пешеходците, да се превърне във връзка между града и друг озеленен площад - пред военния музей.
СПА и преход
Ако разглеждаме Линейния център като „хребет“, тогава на изток от него се простира „ръка“- шарнирен пешеходен преход, дълъг около половин километър, тънък и прозрачен, върху високи и метещи V-образни метални опори-крака. Той започва от кулата на хотела, на третия му етаж, и води до началото на лифта Mountain Air - покрай две сгради на СПА центъра, предвидени в проекта между съществуващия волейболен комплекс и школата за младежка борба. По този начин скиорите ще могат да се придвижват между пистите и басейна със сауна - това е поне, но всъщност мащабът на сградите предполага впечатляваща програма. Преходът е лесен и дори летящ, сградите на СПА са космически ярки, тази част от проекта е нарисувана особено ефективно, отразявайки енергията на спортната и развлекателна функция.
Жилищни площи: ремонт
Третата част от концепцията е действителното обновяване на два жилищни квартала от пететажни сгради, визуално решени в умишлено спокоен, неутрален ключ - повтаряме, поради особеностите на непредполагаемата архитектура, тя все още е неизвестна и тъй като следствие от концепцията: архитектурата на жилищните райони, за разлика от обществената, трябва да бъде дискретна, казват ни авторите, решавайки фасадите като бели и правилни.
Архитектите на Остоженка укрепват мрежата от вътрешните улици на двата микрорайона, правят я съгласувана и премахват задънените улици. Улиците на външния контур са подсилени с удвоители, тъй като натоварването на трафика трябва да се увеличи и като цяло транспортната схема става по-развита и логична, тъй като включва магистрали с различно значение, скорост и ширина. Предложено е ново озеленяване на булевард Анкудинов и ново озеленяване, както в дворовете, така и по външния контур на къщите. Входът в Централния парк за култура и свободно време е подчертан, пред него също са предвидени няколко площада, оформящи нов булевард, перпендикулярен на съществуващия.
-
Image 
мащабиране 1/8 Концепция за архитектурно и градоустройствено развитие на територията на градския квартал "Град Южно-Сахалинск". Принципи на съвременното жилищно развитие в AB Ostozhenka
-
мащабиране 2/8 Територия на разглеждане, текуща ситуация. Концепцията за архитектурно и градоустройствено развитие на територията на градския квартал "Град Южно-Сахалинск" AB Ostozhenka
-
мащабиране 3/8 Концепция за архитектурно и градоустройствено развитие на територията на градския квартал "Град Южно-Сахалинск". Оформление на фрагменти от благоустройството на територията на AB Ostozhenka
-
мащабиране 4/8 Концепция за архитектурно и градоустройствено развитие на територията на градския квартал "Град Южно-Сахалинск". Генерален план на AB Ostozhenka
-
мащабиране 5/8 Концепция за архитектурно и градоустройствено развитие на територията на градския квартал "Град Южно-Сахалинск". Транспортна схема на AB Ostozhenka
-
мащабиране 6/8 Концепция за архитектурно и градоустройствено развитие на територията на градския квартал "Град Южно-Сахалинск". Организация на движението на AB Ostozhenka
-
мащабиране 7/8 Концепция за архитектурно и градоустройствено развитие на територията на градския квартал "Град Южно-Сахалинск". Дизайнерски профили на улици AB Ostozhenka
-
мащабиране 8/8 Концепция за архитектурно и градоустройствено развитие на територията на градския квартал "Град Южно-Сахалинск". Фрагменти от подобрение: площад „Слава“и булевард „Анкудинов“, А. Б. Остоженка
Сградите стават предимно на тримесечие, с дворове без автомобили. Има ограничения на височината, дизайнерски код, галерии на приземните етажи откъм улицата, частично смесване на функции, през фоайетата на входовете. Височината нараства до 7-11 етажа. Сградите на училища и детски градини са запазени, добавени са нови читалища. Проектът засяга части от съседни микрорайони 5 и 6, западно от улица Комсомолская и по-близо до центъра на града: жилищни сгради са планирани на територията на военното поделение, а до местния исторически музей на мястото има нов културен център от съществуващия свободен паркинг и паркинг.
И, разбира се, предложената последователност на презаселването не надхвърля далеч областите.
***
По този начин пластичността и цветът, предложени от Мария Дехтяр, отразяват същността на подхода към различни части на значителна територия, с обща площ от 120 хектара. Предложените изображения подчертават разликата между различните видове град, комбинирани в концепцията: спокойни, правилни, тримесечни и многоетажни жилищни сгради; динамична, гъсто опакована многофункционална публика; и закачлив, ефирен, летящ като скиор на „черен“спортен склон. На мястото на типичните, ежедневни микрорайони трябва да се появи град - сложна структура, състояща се от части с различни функции и дори различни видове живот, но въпреки това тясно свързани помежду си. Архитектурата, дори ако е дадена в случая „например“, показва значителна част от посланието на концепцията; в крайна сметка пълното име на проекта включва задачата за „формиране на архитектурно-градоустройствен образ на разпределен туристически и рекреационен клъстер“.
Но архитектурата все още живее и диша, блести, зарежда с двигател. По някакъв начин неволно му се възхищавате не само като илюстрация, но и като форма. Може дори да си представим, че задачата на архитектурната форма в тази концепция е не само да илюстрира цяла поредица от здрави, добре свързани урбанистични идеи, но и да запълни дискурса с енергия, а не да даде място на унинието, създавайки вид на силна основа или фон за по-нататъшна работа.
