Съдържание
LCD Brigantina
Информация за разработчици
Транспортна инфраструктура
Общ план
Архитектурно решение
Напредък в строителството
Оформление и цена на апартаментите
Довършителни съоръжения
Начини за закупуване на жилищни недвижими имоти
LCD Brigantina
Жилищният комплекс е разположен на насипа на канала im. Москва в град Долгопруден, на 8 км от Московския околовръстен път. Микрорайонът се състои от 15 монолитни сгради на 19-23 етажа и сгради за поставяне на обекти на социалната инфраструктура. Подобрена е впечатляващата площ на територията, на която са разположени новите сгради - в дворовете са оборудвани детски и спортни площадки, оформени са пейки и тревни площи. Предприемачът планира да организира 12,7 хектара речен насип близо до залива Котовски на зона за отдих със зелени площи, пешеходни и велосипедни пътеки.
Обектите на комплекса са класифицирани като „комфортни” жилища. Микрорайонът се намира на улицата. Zavodskoy един от най-големите сателитни градове на Москва. На 500 метра от жилищния комплекс Бригантина има парк и имение Мисово, площад Юсуповски. Жителите на нови сгради имат достъп до обекти на социалната, транспортната и търговската инфраструктура на Dolgoprudny. Апартаментите в комплекса са с безплатно оформление, площта на общите части е с порядък по-голяма от тази в къщите от икономична класа. Първите етажи на сградите са отдадени за разполагане на търговски обекти. За удобство на собствениците на автомобили има подземен паркинг и многоетажен самостоятелен паркинг за 5150 автомобила.
Информация за разработчици
GC Granel присъства на пазара за строителство, продажба и поддръжка на обекти от недвижими имоти от 1992 г. Компанията е специализирана в изграждането на жилищни и търговски обекти в сегментите икономика и комфорт. Разработчикът винаги изпълнява задълженията си по DDU и няма претенции от измамени притежатели на акции. Жилищните сгради често се отдават под наем по-рано от крайния срок, обявен от Granel Group. Така че, благодарение на компетентната организация на строителните работи, сграда № 15 в жилищен комплекс Бригантина ще бъде въведена в експлоатация не през второто тримесечие на 2023 г., а през четвъртото тримесечие на 2020 г.
Разработчикът се е ангажирал да завърши изграждането на 5 обекта на недвижими имоти в беда на други компании. В момента компанията изпълнява 9 мащабни проекта в Москва и региона.
Достъпност на транспорта
Пътят от нови сгради към столицата минава по проспект Лихачевски и магистрала Дмитровски. Времето за пътуване с кола до Московския околовръстен път е 15 минути, до Третия околовръстен път - 30 минути. До най-близкия ул. м. "Алтуфево", "Ховрино" и "Речной вокзал" жителите на микрорайона стигат до там с редовни автобуси и таксита с фиксиран маршрут. Спирките на градския транспорт се намират на 500-700 м от жилищен комплекс Бригантина. Железопътната платформа Водники се намира на 2 км от новите сгради, откъдето електрическите влакове тръгват към железопътната гара Савеловски. До центъра на Москва също може да се стигне за 25-30 минути. с крайградски влак от гара Dolgoprudnaya.
В края на 2019 г. се планира пускането на MCD - радиални линии на наземното метро. Московското правителство продължава да развива транспортни връзки между предградията и столицата на фона на успешното изпълнение на проекта MCC. Dolgoprudny и Vodniki ще бъдат някои от спирките на линията MCD1.
Общ план
GC Granel взе предвид развитието на комплексно обновяване на земите на бившия московски завод за обработка на камъни, представено от архитектурно-строителната асоциация ARS. Генералният план на предприемача наподобява първоначалната идея за подобряване на освободената площ от 38 хектара. Изграждането на жилищни сгради се извършва, като се вземе предвид рационалното зониране и подобряване на микрорайона и прилежащата територия.
Официалният уебсайт на жилищен комплекс Бригантина информира, че общият план на микрорайона съдържа и административни сгради, социална и битова инфраструктура:
- 4 предучилищни институции;
- 1 общообразователно училище;
- FOK;
- 2 поликлиники;
- търговски и развлекателни и офис центрове.
Жилищният фонд на комплекса е представен от апартаменти с различни размери от 23 до 70 м2 и разпределения, отчитащи демографския състав на бъдещите собственици. Височината на таваните в помещенията е 2,8 м. Входът за новите сгради е осигурен от 4 страни. Къщите, стоящи близо до насипа, ще бъдат отделени от акваторията с паркова зона. Жилищните сгради образуват частично затворени квартали с озеленени прилежащи територии. Вътре в дворовете има площадки за игри и отборни спортове.
Архитектурно решение
Вентилираните фасади на монолитните къщи на жилищен комплекс Бригантина са покрити с плочи от сив, бял и жълт цвят. Разработчикът подчертава, че минимализмът на архитектурната концепция не засяга функционалността на сградите. Всички сгради имат балкони или лоджии, входните групи имат витражи и стаи за консиержи. Входните врати са разположени на нивото на земята за удобство на жителите. Променлив етаж и големи разстояния между сградите гарантират спазването на стандартите за изолация за прилежащите територии и жилищни помещения.
Напредък в строителството
Разработчикът стартира проекта през август 2018 г., сградите от последния етап се планират да бъдат построени до 2021 г. Уебсайтът на компанията съдържа фотоотчет за извършената работа на строителната площадка на жилищен комплекс Бригантина. GC Granel редовно информира участниците в институцията за предучилищно образование и други потенциални купувачи на жилища за получаване на необходимите разрешителни и одобрения, както и за етапите на изграждане на обекти на недвижими имоти.
В момента се продават апартаменти в 5 жилищни сгради. Въвеждането в експлоатация на сгради No 14.1 и 14.2 е планирано за третото тримесечие, No 15 - за четвъртото тримесечие на 2020 г. Различната степен на готовност на жилищата не изключва неговото печелившо придобиване в предучилищна институция. Следващите по реда на въвеждане в експлоатация са сгради № 13 и 12, заселването на къщи е планирано за третото тримесечие на 2021 г. Жилищните помещения се отдават под наем от предприемача с груб или фин завършек.
Оформление и цена на апартаментите
Жилищният фонд в Бригантина е представен от ателиета и обекти с 1-3 стаи с обща площ 298,5 хиляди квадратни метра. Секцията може да има до 11 апартамента.
"Eurodresses" с площ от 23 до 30 m² имат балкон, 2 прозорци и баня. Предприемачът предлага да закупи апартамент в жилищен комплекс Brigantina, като вземе предвид средната цена на 1 м² жилище 94 хиляди рубли. И така, цената на студио от 25,4 m², независимо от етажа, на който се намира, се равнява на 2,2 милиона рубли. Редица едностайни обекти с размери 30-40 m² са с люлка, необичайна за този формат. "Odnushka" с площ от 35,6 m² с кухня с размери 10,1 m² и спалня от 14,2 m² се продава от предприемача за 3,2 милиона рубли.
Отделни бани се предлагат в сгради с 2 и 3 стаи. В апартаментите няма допълнителни помещения под формата на складови помещения, съблекални и перални. Granel GC предлага да закупи „двустаен апартамент“с размер 59,2 м² за 5 млн. Цената на „три рубли“с площ 64-66,7 м² варира от 5,4-5,5 млн. Рубли. В жилищния фонд няма уникални формати на апартаменти, въпреки обявения клас на комфорт на новите сгради. Когато се изчислява крайната цена на недвижимия имот, коефициентът на намаляване от 0,5 се прилага за площта на лоджиите и балконите.
Цените на апартаментите са към май 2019 г.
Довършителни съоръжения
Входните групи сгради имат стълбищни врати и прозорци с остъклени витражи. Стените на първия етаж и други секции са измазани, подът е покрит с плочки. Обектите на жилищни недвижими имоти се прехвърлят на собствениците с груб или фин завършек. Предлага се ремонт до ключ да се поръчва в апартаментите на сграда № 14.2. Цената на довършване с декоративни материали и интериорни елементи се обсъжда с купувача на етапа на регистрация на сделка за покупко-продажба или договор за прехвърляне на дълг.
В апартаменти с минимален набор от вътрешни работи, са монтирани носещи стени и блокове с жлебове в баните, както и отоплителни радиатори, електрически кабел ще бъде опънат към разпределителните табла. Подовата замазка не се извършва, но за удобство при планирането собствениците на помещенията полагат стоманобетонна трасировка.
Начини за закупуване на жилищни недвижими имоти
Предприемачът предлага да закупи апартаменти в жилищен комплекс Бригантина по DDU или договор за покупко-продажба. GC Granel обмисля следните възможности за закупуване на жилище в микрорайона:
- 100% еднократно плащане;
- ипотечно кредитиране, вкл. за военнослужещи;
- безлихвени вноски;
- използване на фондове за майчинство.
Банките партньори на разработчиците предлагат на купувачите на апартаменти да теглят ипотека при изгодни условия от 8,5% годишно. Месечното плащане се намалява 2 пъти с участието на бъдещи собственици на жилища в програмата "Ипотечни празници". Предвидени са безлихвени вноски за закупуване на апартаменти в сгради, които са в начален етап на строителство. Можете да получите отстъпка при закупуване на обекти в жилищен комплекс Бригантина благодарение на кампанията „Доведете приятел“, проведена от предприемача.
Благодарни сме на експертите от хипермаркет за недвижими имоти KvartiRum https://kvartyroom.ru/ за помощта при подготовката на статията.
