Проектът на концепция за "Хладилен технопарк" на територията на Мосхладокомбинат № 3 на ул. "Дубининская" от работилницата на Павел Андреев е интересен с подхода си към адаптиране на неохраняемото наследство на довоенната архитектура.
Предвижда се изграждането на голям офис комплекс от клас А с обща площ около 75 000 м2 на територията на хладилната инсталация.2 - на мястото на индустриален хладилник, предназначен за събаряне, очевидно построен през първата половина на 20-те години на миналия век, както и фабрична сграда, много подобна на него и разположена на 400 метра на изток в Жуков проезд, 8, от 1924 година. Тяхната архитектура е интересна с това, че тя продължава, макар и в малко опростена форма, традициите на тухления индустриален романтизъм от 1910-те - в по-късен период, по-близо до края на НЕП-а, демонстрирайки двусмислието от 20-те години, което ние използваме до асоцииране с конструктивизма. Освен това и двете сгради са много красиви с дивата си бруталност, особено втората, обрасла с жълт мъх, както се предполага, заради химическото производство, което някога е било разположено в него. С една дума, историята е доста сложна и те не се пазят - както и, което е доста изненадващо, конструктивисткият клуб на името на А. И. Микоян. И те не фигурират в „Червената книга“на Архнадзор, има много малко информация за тях както в книгите, така и в Интернет. Нека си признаем, сградите на хладилната инсталация № 3 вероятно ще изчезнат, преди някой да има време или да иска да изучи тяхната история.
Жуков проезд, 8; сградата на химически завод, който по-късно принадлежи на Хладкомбинат No3
Но сега говорим за действителния "Хладилник", тухлена сграда на Дубининская, 41с1. Според ТЗ на офис център А клас - Технопарк, той трябва да бъде съборен. Междувременно Павел Андреев, виждайки сграда, подобна на северния тухлен готически храм от гледна точка на съвременните концепции за наследство, реши да предложи да я запази или поне спомена за нея, предлагайки на клиента две възможности: една със запазването на "кутия", другата със запазването на 2 стени (в най-лошия случай - чрез "регенериране" на червения обем, макар че такава идея е невярна, но нещо като "coup de grâce", - казва архитектът). В този случай част или памет на „Хладилника“се включва в състава на мащабни офис сгради с модерна архитектура.
В случай на запазване беше предложено да се пробият стените на тухления хангар на хладилника с прозорци, за да се осигурят светлините на офисите, а контрафорси, съседни на стените, осигуряват рамка, която визуално "държи" сградата и определено показва нейната принадлежност към тухла сграда; целият беден, но по свой начин изразителен декор е запазен. Сега сградата е разделена на 7 етажа, високи по 4 метра на всеки; в проекта беше предложено етажите да бъдат заменени с нови, но да се запазят първоначалните коти. Първият и минус първите етажи са дадени на обществени функции, подземен паркинг на две нива в някои версии се появява под "Хладилник", в други той заобикаля своите основи, без да губи в необходимите зони.
Силуетът на скатния покрив на „Хладилника“е запазен, от него широка стъклена преграда „расте“нагоре, но отстъпваща от ръба, която поддържа хоризонталната „греда“, покриваща тухления хангар - в някои варианти е отрязан от западната страна с конзола, в други се поддържа от вертикална сграда от страната на улица Дубининская. По един или друг начин, въпреки че съвременната сграда „прегръща” предшественика си, тя не я поглъща, а я рамкира, демонстрирайки тухлени фасади както от страната на Жуков проезд, така и от улица Дубининская, откъдето се вижда краят на сградата и главният вход е предвиден между двете сгради от същия период, също достоен за съхранение, разчистване и реконструкция.
Друг нов увеличен обем е разположен на запад от тухлената сграда с максимална надморска височина от 75 м. На горните й етажи трябваше да бъдат разположени апартаменти от 14 до 17. Друга конзола се отклонява от кулата в посока на прохода Жуков в един от вариантите, на нивото на втория етаж - модерната част на комплекса като цяло е доста енергична и дори малко шокираща, сякаш компенсираща идеята за запазване на историческа сграда без гражданство - и с контрастиращо черно-бяло „баркод“ивица и подчертано от правоъгълни контури и изобилие от конзоли, кръстоски от летящи правоъгълници по маниера на Леонидов. С една дума, това е контрастираща комбинация от модерна и историческа архитектура - концепцията се оказа европейска, холандска (вж. Например
тук) по свой собствен подход.
Концепцията е разработена от Архитектурната работилница "GrAn" през юли тази година по указание на "GALS Development" като търсене на възможен вариант за развитие на сайта и, както стана известно преди време, няма да бъде изпълнени.
