„Основата“за бъдещия хотел ще бъде сграда на ул. „Луначарского“128, която гледа към площада на Съветската армия - важно градско пространство, където традиционно се провеждат различни тържества от празници до митинги.
Основният обем на сградата е правоъгълна четириетажна сграда на техникума "Кулинария", който се е преместил тук през 60-те години. Към него откъм улиците за движение са прикрепени двуетажни сгради: в по-дългата има банка, в края има ресторант. Архитектите от бюрото на Центъра получиха заповед да проектират тази разтегната сграда на хотела, но те подходиха към задачата по-широко: актуализираха всички фасади и в същото време коригираха проблема с градоустройството.
Авторите на проекта взеха за отправна точка факта, че сградата гледа към значителна площ и извършиха своя „морфологичен анализ“.
Районът на Съветската армия се формира главно от обществени сгради: Министерството на управлението на държавната собственост, Института по минно дело и Дома на районните офицери. Част от неговия ансамбъл е и комплексът Чекистов Городок на улица Луначарски. Между нея и девет етажна жилищна сграда на ул. „Първомайская“, 32, има техникум „Кулинария“, обрасъл с разширения, най-слабото място от гледна точка на композицията на площада.
За да се премахне визуалният „провал“и да се направи геометрията на цялата сграда по-чиста, архитектите предлагат двуетажния обем, прикрепен отстрани на площада, да се издигне до височината на съседната сграда. Това ще завърши ансамбъла на площада, ще очертае южната му граница, ще акцентира върху кръстовището и освен това ще бъде скрит и служебният двор на техникума.
Първият етаж на стопанските постройки ще бъде преобразуван в остъклена галерия. Вторият - в бяла "лента", която се простира през цялата сграда от страната на улица Луначарски, завива на Първомайская, където нараства до шест етажа. Отстрани на жилищната сграда ще се появи нова шест етажна сграда с теракотен цвят, обемът на същия цвят, "проблясвайки" бялата част, ще расте над брега. Получените три елемента ще бъдат свързани чрез "мост" -навеса на експлоатирания покрив. Сградата на техникума, леко скрита в дълбините, ще бъде облицована със сиво, което умишлено я отделя от по-късните разширения.
В резултат от страна на улица Lunacharskogo се получава игра на правоъгълни обеми, съвсем в духа на конструктивизма - почит към архитектурата на комплекса Чекистов Городок, а фасадата отстрани на площада е по-близо до естетиката на модерни сгради. Цветовата схема повтаря нюансите на съседните сгради, благодарение на които хотелът „сяда“още по-добре в ансамбъла на площада.
