Archi.ru:
– Вие сте един от най-успешните архитекти на социални жилища в Калифорния и може би САЩ като цяло. Как избрахте тази предизвикателна специализация?
Дейвид Бейкър:
- Случи се донякъде случайно. През 70-те години заедно с няколко състуденти спечелихме конкурс за енергийно ефективна сграда, един от които беше социалното жилище. В крайна сметка ние построихме само този корпус. Тогава това се превърна в основната ни работа.
– Бихте ли обяснили накратко как работи американският пазар на социални жилища? Кой финансира изграждането му?
- Има много финансови източници. Преди това архитектите в тази област са работили за държавата, сега в сектора на социалните жилища търговските и нестопанските компании доминират сред клиентите. НКО са по-често срещани, тъй като изграждането на социални жилища е трудна област, която изисква ангажираност към супер задача, към своята мисия.
Преди това всички социални жилища бяха построени от Министерството на жилищното строителство и градското развитие (HUD). Правителствата понякога вършат чудесна работа на работните си места, но според мен е по-добре те да правят възможно най-малко, защото [много по-често] не са особено ефективни.
За съжаление, HUD беше зле при изграждането на социални жилища. Този отдел не мисли за потребителя, а само за съответствие. HUD се отнася добре с архитектите и плаща големи такси. Но сградите, които бяха поръчани, трябваше да изглеждат грозни и евтини, така че данъкоплатците да не критикуват правителството, че харчи твърде много пари "за бедните". Следователно произтичащите от това сгради бяха просто ужасни и затова много граждани мразеха социалните жилища.
Изненадващо е, че консервативният президент на САЩ Роналд Рейгън откъсна държавата от пазара на социални жилища. Той и други републиканци измислиха концепцията за данъчни кредити. Те позволяват на частните предприемачи да получават данъчни облекчения в размер на разходите си за проекти за социални жилища (или дела на достъпните жилища в конвенционалните жилищни комплекси). Първоначално беше дадено приспадане на долар за около 50 похарчени цента, тъй като тази операция се считаше за рискована, предполагаше се, че никой не би искал да купи тези данъчни кредити. Сега, поради причини, които не разбирам, HUD издава данъчно облекчение от един долар за похарчени долари и половина, тоест очевидно има някои допълнителни ползи за разработчиците.
– Как сте поканени да участвате в проектирането на социални жилища? Кога се включвате в такива проекти?
- В частния сектор преди имаше много тясна връзка между клиента и архитекта: всеки бизнесмен обикновено имаше кръг от архитекти, с които работеше. Сега всичко се е променило и проектите се разпространяват на конкурентна основа. Тоест, сега, ако архитект иска да получи определен обект, той преминава квалификационния подбор, след което изпраща заявление, което включва ориентировъчен бюджет и потенциални източници на финансиране. В Сан Франциско е обичайно да се подават подробни заявления, които показват, че архитектът не само конструира сградата, но и обмисля подробностите за нейното функциониране, включително социалните услуги.
Един от обектите в състезанието, за който сега участваме, е предназначен за китайската диаспора. Нашият клиент замисли цяла система от социални услуги, включително детска градина, грижи за възрастни хора, частен китайски ресторант, където всеки възрастен жител може да обядва много евтино - да получи преференциален "обяд". Този ресторант ще набира млади хора, като предоставя възможности за развитие и опит и ще укрепва връзките между поколенията. Изненадващо, победата в състезанието зависи отчасти от такива социални предложения.
Как успявате да работите толкова разнообразно с толкова ограничен бюджет?
- Струва ми се, че в един момент неправителствените организации осъзнаха, че ако построят наистина грозни и нискокачествени социални жилища, местните жители ще се противопоставят на следващия им проект: „Не искам да виждам тези социални къщи някъде близо - те са ужасни, и има солидна престъпност! " Така НПО осъзнаха, че трябва да мислят за потребителя и да се грижат за репутацията си на разработчик на чисти, красиви, винаги добре поддържани къщи. Когато обикаляме нашите социални жилища, участниците обикновено казват: „Не знаехме, че тази сграда е социално жилище, толкова е добре. По-добре е от комерсиалното!"
Как го управлявате?
- Поставяме си такава цел във всеки проект. Искаме да създадем сграда - „добър съсед“: това е важно за следващите проекти, това е част от нашето портфолио. Днес жилищата на пазара са станали конкурентни, защото разработчиците на луксозни жилища осъзнават, че хората искат да живеят в красиви сгради с пълен набор от услуги. Постепенно разработчиците на социални жилища решиха да уважават и наемателите на къщите си. Също така искаме социалните жилища да изглеждат страхотно, дори по-добре от пазарните жилища. Следователно един от конкурентните критерии сега е най-атрактивният външен вид на сградата, създадена обаче в рамките на бюджета. Ако всички проекти имат добри разработчици, изпълнители и набор от социални услуги, къде е разликата между тях? Разликата се крие в привлекателността на проекта. При равни други условия най-атрактивният проект печели състезанието.
Обръщате голямо внимание на проектирането на дворове. Какво е особеното в работата с дворни площи за социални жилища?
„Вътрешните дворове са много важни в Северна Калифорния, времето е добро, морският климат е мек и прекарваме много време на открито. Прав си, с времето започнахме да обръщаме повече внимание на проектирането на дворове. Засаждаме дървета върху тях, така че да са наистина привлекателни, а обитателите, разхождайки се из двора, да чуят птичи песни или да берат някакви плодове. Правим прозорци с изглед към вътрешния двор, което харесват жителите, а също така започнахме да правим отворени стълби, така че от там да виждате двора, когато слизате или се качвате. Той насърчава здравословния начин на живот като Ви дава стимул да се изкачите по стълбите, вместо да се качите на асансьора.
Сега се опитваме да създадем дворове, видими от улицата. Чудесно е, когато минувачите могат да погледнат в двора: дори един поглед на зеленина е достатъчен в този случай. Тази откритост има положителен ефект върху градската среда.
Понякога включвате стенописи и скулптури в проектите си за социални жилища. Как ги избирате?
- Натрупали сме разнообразен опит с произведения на изкуството. В жилището за бездомни Richardson Apartments в съседния гараж е направено мозаечно пано с гигантски фигури на танцьори. В същото време сградата се превърна в рамката за тази мозайка, която се превърна в основната част на двора. Нашият проект за социални жилища на Union City Station Center за семейства включва 5-етажна фасадна стенопис „Поставяне на корени“. Художничката, Мона Карон, започна с трева на строителна площадка, а след това си сътрудничи с местната общност, за да накара нейната стенопис да отразява техните истории, включително поздрави на родните езици на жителите.
Освен това си партнираме с местни неправителствени организации за изкуство. Сан Франциско разполага с галерия за творчество, която поддържа забавени артисти. Купуваме правата за използване на техните произведения, така че авторите да могат да получат някакви възнаграждения за произведенията си, и ги отпечатваме в увеличен мащаб. В резултат на това имаме необходимите големи произведения, които се вписват в бюджета. В случай на социални жилища, архитектът няма стотици хиляди долари за предмети на изкуството. Можете само да се надявате, че ще имате поне малко пари, за да добавите малко изкуство към интериора.
Проектирахме два малки бутикови хотела в Хелдсбург, град близо до лозето в Северна Калифорния, където много заможни граждани имат вили. Там имахме много по-значителен бюджет за изкуство, успяхме да си сътрудничим с цяла група местни художници, които работиха специално за нас.
В един от вашите проекти сте използвали орнамент, типичен за Ботсвана. Каква е основата за този избор?
„Проектът беше за историческия афро-американски район Bayview Hill, ние си партнирахме с комитет от местни жители, които искаха да добавят„ афроцентрични “мотиви в знак на уважение към афро-американската общност. След внимателно проучване разработихме набор от цветове, символи и орнаменти, които създадоха специалния дух на мястото. Например за екраните, покриващи прозорците на първия етаж, използвахме кръгови орнаменти, които напомнят фауната на Южна Африка, а в Ботсвана се използват за тъкане на кошници, а оградите на балкона бяха стилизирани като плетена ограда, което е характерно за kraals - традиционни южноафрикански селища с кръгло оформление.
В допълнение към създаването на нови сгради, вие се занимавате с реконструкция на индустриални съоръжения: например сте приспособили фабрика за тестени изделия за социални жилища
„Фабриката за тестени изделия е част от нов квартал, наречен село Тасафаронга, който сме проектирали да преодолеем разликата между жилищните и индустриалните зони. В този квартал има жилищни сгради и градски къщи, а изоставената фабрика за тестени изделия там първоначално трябваше да бъде разрушена. Смятахме, че би било чудесно да го запазим и превърнем в жилище: в резултат успяхме да използваме повторно по-голямата част от сградата. Това даде характер на новото тримесечие, защото когато поемете голямо тримесечие, основното предизвикателство не е да разрушите всичко до нула и да направите ново, но повърхностно, надграждане на това място. Резултатът може да бъде наистина скучен. Много по-интересно е да създадете палимпсест или колаж. Такива следи от миналото образуват прекрасни градове.
Офисът на нашето бюро също е пример за реконструкцията, която извършихме преди около 25 години. Някои части от тази сграда са на повече от 100 години. През 30-те и 50-те години тази сграда е фабрика, в която те проектират и отпечатват етикети за кутии - плодови опаковки. В миналото фабриките са били построени, за да могат работниците да ходят там. Сега индустриалните предприятия са напуснали центъра на града и повечето освободени сгради са пригодени за нови нужди.
Сан Франциско се стреми да запази историческата тъкан на града и много сгради изобщо не могат да бъдат закупени за разрушаване, така че обновяването е много често.
Използвате широка гама от материали във вашите проекти. Имате ли предпочитание?
- Повечето от нашите сгради комбинират циментова мазилка и композитни фасадни панели, изработени от промишлени отпадъци, дървени стърготини и цимент. В Щатите често използваме този материал вместо дърво. Ние го боядисваме като дърво, но на практика този материал е по-добър от дървото - той не гние, той е издръжлив, надежден и "зелен".
Бихме искали да използваме луксозни материали навсякъде, но с толкова строг бюджет, колкото е нашият, това не е възможно. Водим се от принципа „малкото може да направи много“, което означава, че използваме 20% от първокласните материали в зоните на сградата, където това има значение, и 80% от евтините трайни материали в други случаи. Винаги се грижим да не използваме некачествени материали, а използваме само практически варианти от евтини. Често използваме цинк и бразилски орех, за да създадем акценти и да характеризираме сградата, вид тропическо дърво. Сред "луксозните" материали харесваме керамични плочки и махагон. Червеното дърво е много скъпо, но можем да използваме по-достъпно мъртво дърво.
Работите много в такава социално важна област като социалните жилища. Вярвате ли, че добрата архитектура може да промени хората?
„Мисля, че нашият дълг е да уважаваме потребителя и да се опитаме да направим сградите възможно най-красиви. Някои архитекти смятат: „Този проект е за бездомни. Какво знаят за архитектурата? Струва ми се, че признаци на уважение и чувство на грижа могат да бъдат изразени чрез архитектурата. Ако хората се чувстват уважавани, те се отнасят по-добре към сградата и там намаляват случаите на вандализъм.
Но в крайна сметка управителите на сгради са по-важни от архитектите. Грижата за най-красивата сграда в света ще се превърне в ужасно място. Архитектурата има значение, но не толкова важна, колкото някои други фактори.
Може ли Калифорния да се нарече една от най-успешните щати на САЩ в създаването на социални жилища?
- Калифорния е почти независима държава. Вземете района на залива. По отношение на населението той е сравним с Дания, а по отношение на БВП ще заема челните позиции в националната и световната класация. Тук живеят прогресивни хора - основателите на Google и Apple. Тук се създава колосално богатство, най-вече във високите технологии. Следователно можем да си позволим да бъдем по-прогресивни - включително в областта на социалните жилища. Калифорния, особено Северна Калифорния, е невероятно място.
Как се промениха вашите клиенти през тридесетте години от съществуването на вашето бюро?
- Всичко е станало много по-сложно естетически и технически. В района на залива на Сан Франциско богатството се е повишило, а средната класа е намаляла. Тъй като сме част от голяма държава, имаме същата минимална заплата - 15 долара на час - както другаде, а малкият бизнес често се разваля. 15 долара на час в Калифорния означава, че или живеете с родителите си, или наемате кът в хола на приятелите си. Има разлика между средствата, които хората в основата на социалната пирамида печелят, и разходите за поддържане на умерен начин на живот. Това е притеснително.
Друга промяна е свързана с промяна в репутацията на целия район около Сан Франциско. Градът е бил регионален бизнес център, но в един момент повечето компании са го напуснали и Сан Франциско започва да се смята за град от второ или дори трето ниво. През последните петнадесет години, заедно с бума в технологичната индустрия, започна безпрецедентен икономически растеж. Всички тези новосъздадени компании постигнаха незабавен успех и превърнаха района на залива в международен икономически център. Днес Сан Франциско е един от най-интересните градове в света. Тук има толкова много пари, те винаги допринасят за развитието на архитектурата. Мисля за
Централата на Facebook, проектирана от Франк Гери, проекти като този са невъзможни, когато нещата се объркат.
Повечето от вашите сгради спазват екологичните стандарти. Трудно ли е да се управляват такива сгради по време на експлоатация?
- Степента на трудност зависи от клиента. Нашите клиенти от неправителствени организации се интересуват от спазване на екологичните стандарти при експлоатация на сграда, а не само при получаване на сертификат, въпреки че сега да бъдеш „зелен“архитект често означава да получават само сертификати за своите сгради. Често чувате: „О, Боже, глобално затопляне! Гражданите ще оценят, ако изградим сграда с ефективно използване на ресурсите! " И пет години по-късно, същият разработчик казва: „Защо трябва да строим екологични сгради? Вече направихме това. Той е остарял, не е модерен и безполезен. " Ние се противопоставяме на този подход.
Сега, в сътрудничество с НПО, правим няколко много интересни обекта, използвайки различни подходи за сертифициране. Този австрийски PassivHaus, както и предизвикателството Living Building Challenge, разработено в Портланд, Сиатъл и Ванкувър, е най-модерният стандарт за енергийна ефективност. За да го получите, е необходимо да се измери производителността на сградата по време на нейната експлоатация.
За разлика от останалата част на Съединените щати, където републиканецът, който оглавява Комитета по опазване на околната среда в Сената, отрича съществуването на глобално затопляне [Jim Inhof - ок. Archi.ru], в Калифорния ние признаваме реалността на глобалното затопляне и необходимостта от подходящи действия. Целта в цялата страна да се построят само домове с нулево електричество до 2020 г. е много амбициозна, но си струва да се стремим. Американският институт на архитектите (AIA) формулира предизвикателството 2030 г., което предвижда до 2030 г. всички архитектурни фирми да измерват ефективността на своите сгради в експлоатация, а не да я предсказват. Ние сме една от фирмите, които са поели този ангажимент, което означава, че сега се опитваме да проследим ефективността на нашите сгради в процеса на реална употреба, което не е лесна задача.
Как точно измервате ефективността на вашите къщи по време на експлоатация?
- Проектираме жилищни сгради. Основната трудност беше, че преди това беше невъзможно да се получи информация за потреблението на електроенергия на всеки наемател, тъй като те се считаха за лични данни. Сега предоставянето на информация на собственика на жилището от получаването на плащането за електричество е една от клаузите на договора за наем. Настъпи революция в измервателната система, появиха се много „умни“измервателни уреди. По-рано можехме да проследяваме само данни за общите части, които не даваха пълна картина. Сега можем да измерим консумацията на енергия на сградата като цяло.
Получавате над дузина награди всяка година - от национални и регионални асоциации, от правителствени организации и специализирани списания. Кои от наградите са по-значими за вас?
- Ние не работим за награди. Наградите са свързани с одобрение, което е страхотно само по себе си, но нямаме пламенна амбиция да печелим архитектурни награди. Националните награди са по-значими за нас от местните - например наградата на Института за градски земи, която по принцип е международна. Ние бяхме удостоени с тази награда три пъти. Журито разглежда не само архитектурното решение, но и проекта като цяло: влиянието на сградата върху градската среда, начините за финансиране на нейното развитие и изграждане, както и външния й вид.
Вашият уебсайт посочва, че сте домакин на благотворителни партита. Какви са тези дейности?
- Ние провеждаме няколко от тези партии годишно, за да събираме пари за различни неправителствени организации. Избираме сфера на дейност - НПО, които развиват колоездене или земеделие в града, занимават се с улична безопасност или дейности за правата на човека в областта на социалните жилища - и каним всички. Партита се провеждат в нашия офис, ние събираме пари чрез продажба на входни билети или чрез лотария, приемаме дарения за подписа ни коктейл.
В какви проекти освен социални жилища участвате?
- Проектираме няколко луксозни хотела, интериора. Например, един от нашите клиенти е компания, занимаваща се с ръчно изпичане на кафе, за която сме разработили дизайна на кафене и кафе павилион. Току-що завършихме работата по такъв обект в централата на Facebook в сградата на Франк Гери. Разработваме проекти за градоустройство, където се фокусираме върху достъпни жилища. Включително за големи площи като площ от 4,8 хектара в Ашвил, Северна Каролина. Такива големи проекти включват взаимодействие с местната общност, което е изключително интересно за нас.
– Как разбра, че искаш да станеш архитект?
„Мисля, че баща ми ме вдъхнови. Той беше фермер, който напусна училище в девети клас. Той живееше в Мичиган и трябваше да кара 16 км на кон до училище. Понякога снегът беше толкова дълбок, че дори на кон беше невъзможно да се стигне до там и трябваше да оборудваме шейните - както в Русия.
Беше самоук и постигна много в самообразованието. По някое време, след като прочете автобиографията на Франк Лойд Райт, баща му започва да проектира домовете на Юсония, които той изобретява в началото на 50-те години, вариант на „пасивно“жилище. Тези къщи бяха прекрасни. Така се оказа, че съм израснал в много модерна къща. Родителите ми винаги са ме подкрепяли в желанието ми да уча архитектура, това ме тласна в тази посока. Винаги съм искал да бъда архитект.
Бях хипи и радикален активист срещу войната срещу Виетнам, работех като графичен дизайнер в подземен вестник. За първи път отидох на автостоп до Калифорния след Лятото на любовта през 1967 г. След като се възстанових от хипи начина на живот, отидох в безплатно училище в Мичиган и построих първия си дом. След това кандидатства в Архитектурното училище в Калифорнийския университет в Бъркли, влезе и се премести тук накрая.
