Описание от архитектурното студио.
По заповед на инвеститора архитектите предложиха редица варианти за решаване на фасадите на проектирания жилищен район в Московска област, чиято основна цел беше да даде на комплекса удобен, привлекателен и човешки мащаб. В допълнение към тази задача, архитектите също се опитаха да внесат редица важни качества в проекта, които днес се превръщат в стандарти за модерно жилищно развитие. Говорим за проектиране на удобни входни групи, ясно разделяне на вътрешния двор и уличното пространство и наситеността на първите етажи по вътрешноблоковите улици с разнообразни обществени функции.
Архитектите са работили със съществуващия генерален план, според който разработката е оформена от малки блокове от Г-образни сгради и обособени секции от два входа, които затварят дворовете. Височината на къщите не надвишава седем до осем етажа. Въпреки че този жилищен комплекс няма традиционен квадрат от къщи, разделението на полу-частно пространство на жилищни дворове с ограничен достъп за автомобили и улицата е много ясно. Архитектите също подчертават това чрез дизайн, използвайки например по-плътен наситен цвят за вътрешните повърхности на къщите и по-светъл отвън, както и разнообразни графични техники.
Арсений Леонович
основател, главен архитект на PANACOM:
„В първата версия се опитахме да въведем разделяне и мащабиране на фасадите с помощта на цветни и пластмасови решения, сякаш разделяме по-големи обеми с местни вложки„ тетрис “. Цветът тук също активно маркира вътрешното и външното пространство на квартала: получаваме по-плътно, по-наситено решение от страната на двора и по-размазано, по-голямо в разделения - обърнато навън."
Опциите за фасада, предлагани от PANACOM, позволяват на всеки двор с подобна конфигурация да бъде надарен с характерна идентичност, която дава възможност за „четене“и правилно идентифициране на вашия дом. Във втората версия, например, с помощта на цветни и активни пластмаси, благодарение на включването на ризалити и вложки от панели с различно щамповане и текстура, архитектите постигат ефекта на свързване на „различни” къщи, сякаш принадлежащи към различни пъти”.
Арсений Леонович
основател, главен архитект на PANACOM:
Това решение работи на принципа на "отглеждане" на исторически град, когато малки обеми, които се мащабират до човек, могат да бъдат формовани един към друг, докато всеки има свой собствен фасаден завършек - "дървена ограда", яркочервени платформи, като половината -древен дървен материал и други елементи."
В рамките на дадените размери на сградите, PANACOM работи и по оптимизацията и подобряването на решенията за планиране, като разработи няколко варианта на жилищни секции, от икономична до бизнес класа. В съответствие с "пълнежа" се предлага и черупка: например, в третата версия, която принадлежи към формата на бизнес класа, сградите получават по-широко остъкляване, а покривът е направен за експлоатация, с възможност за поставяне на зона за отдих върху него.
В общото пластмасово решение лоджиите също активно „работят“, а в един от вариантите - външни блокове на климатици, акцентирани в червено. В останалата част има климатици, чието поставяне сега е регламентирано от стандартите, са "скрити" вътре в лоджиите. Пластмасовите решения също се различават вертикално: секции с различна височина се комбинират помежду си, оформя се разнообразен силует на сградата.
Във всички решения архитектите обръщат специално внимание на дизайна на входните групи. Стандартите за жилищно застрояване, които са в сила от 2015 г., които според 305-PPM са валидни за градски поръчки, но вече са правило за добра форма за всички предприемачи, желаещи да останат конкурентоспособни, предвиждат проектиране на фоайета без разлики с нивото на двора, възможно най-удобен за достъп, включително групи жители с ограничена подвижност, прозрачен, с удобна и разбираема навигация. За да отговори на тези изисквания, PANACOM е проектирал входове с минимален спад с нивото на двора и според съществуващите технически условия той е не повече от половин метър, тоест две или три стъпала, с голям дял остъкляване, бани, места за съхранение на велосипеди и колички, както и работата на портиер …
Арсений Леонович:
„Много намерения в този проект идват от нас като архитекти, които вече са посетили няколко големи проекта за градоустройство и са породени от желанието ни да убедим клиента, че редица ключови параметри, без които е невъзможно да се построят модерни жилища, трябва да бъдат определени и програмирани предварително, в най-ранните етапи на проекта “.
Първите етажи на жилищния комплекс са проектирани за разполагане на апартаменти - това е един от входовете, с които са работили архитектите. Независимо от това, осъзнавайки, че съвременната среда на живот се развива успешно и благодарение на активния обществен фронт на първите етажи с изглед към улиците на квартала, архитектите поставят възможността за трансформиране на целия „външен периметър“, където едно- и двустайни апартаментите са конвенционално разположени, на оживена улица отпред …
В рамките на проекта беше разработена и концепция за подобрение, обединяваща пространственото възприятие на всички дворове и маркираща го с различни предмети на изкуството, спортни и детски площадки, места за отдих и оригинални малки форми.
Арсений Леонович:
„Всичко, което беше формулирано в московските стандарти за жилищно развитие, беше активно възприето от пазара и разработчиците днес. А многовариантността, зададена от архитектите като идеология, струва ми се, сега е основното нещо, което привлича разработчиците. Не толкова отдавна крайният резултат изцяло зависеше от инертността или напредъка на разработчика, но сега, когато има градска политика, има отношение, разработчиците са принудени да предлагат продукт не по-нисък, а по-добре дори по-висок от определено ниво. Тази позиция ми е много близка. Нашата задача като архитекти е да внесем качеството на съвременния комфорт в сегмента на евтините жилища, да направим стилните и модерни жилища достъпни ….
