В самото начало на Рязанския проспект на територията на Карачаровския механичен завод се изгражда огромен жилищен район. Няколко индустриални сгради от седемдесетте години не подлежаха на реставрация и бяха демонтирани. На тяхно място се издигат високи жилищни сгради по проекта на студиото TALLER DE ARQUITECTURA. В концепцията за развитие на жилищна зона, разработена от Рикардо Бофил, малко напомня за индустриалното минало на обекта, с изключение на това, че декорацията на фасадите и рисуването на отвори за прозорци са много условни. Основната цел на архитектите и devoleper, PSN Group, е създаването на спокойна, фокусирана върху човека среда с голям брой зелени площи.
Но офисът на продажбите на бъдещия жилищен комплекс временно заема част от един от бившите цехове. След време тази сграда, обърната директно към авеню Рязански, ще бъде демонтирана, но засега се използва активно. Архитектите на проектното бюро на UNK, които бяха ангажирани с реконструкцията на сградата и разработиха интериорни решения, се оказаха в доста трудна ситуация: твърдият и модерен тавански стил, типичен за такива проекти, изобщо не съответстваше на идеологията на жилищен комплекс и съответно офис за продажби, но и напълно „скрива” индустриалното миналото на сградата, с всичките му несъмнени достойнства, беше най-малкото странно. „От функционална и техническа гледна точка проектът беше напълно разбираем и не труден, но не беше толкова лесно да се създаде концептуална основа за него. Рикардо Бофил беше до известна степен по-лесен от нас, - казва управляващият партньор на проекта UNK Николай Миловидов, - той можеше да си позволи да не гледа стила на разрушените сгради, но се оказахме зависими от твърде обвързващите характеристики на сградата, бихме могли да се опитаме да играем на контрасти, или да се опитаме да проведем диалог. В резултат се появи един вид компромисно решение, което отразява и двете важни стремежи.
Всъщност офисът заема две секции от бившата работилница, само 1150 м2… Две високи стаи с правилна правоъгълна форма са разделени от стена с характерни витражи. Тази стена определя функционалното разделение на офиса. Първата част включва входна група, рецепция, заседателна зала, кафене за посетители, детска зона и, разбира се, изложбено оформление на комплекса. В далечната, втора част, всъщност има работни места на мениджърите по продажбите, заседателни зали, банков клон, офиси на мениджъри и отделен затворен обем, където няколко оформления на апартаменти в жилищен квартал в процес на изграждане са представени в пълен размер.
Въпреки концептуалните противоречия, първите стъпки на архитектите бяха насочени към запазване на всички поразителни черти на сградата. Поради депресивното състояние на тухлената зидария беше необходимо практически да се създаде нова фасада. Но беше запазена цялата конструктивна основа, включително дори фрагмент от кран-греда, който недвусмислено декларира първоначалното предназначение на помещенията. Текстурата на тухлените стени също беше възстановена с помощта на няколко нюанса на клинкерни плочки.
След това във всяка от двете части на офиса бяха издигнати неутрални бели томове от гипсокартон върху метална рамка, доста опростена по геометрия, но позволяваща да се направи мецанин ниво (отново почти задължително за таванските помещения) и да се възползват максимално от височина на помещенията. Кафене за посетители беше поставено на покрива на малък кубичен обем във входната зона, а по-сложен и масивен втори том просто организира работните площи. В същото време той е инсталиран, за да не блокира достъпа на слънчева светлина през голям, но само отвор. За целта всички затворени зони бяха преместени навътре, а заседателните зали и проходите най-близо до отвора бяха направени прозрачни.
Рецепцията от блудирана стомана и металните стълби активно поддържат темата на тавана. Както и широкоформатни крилитни плочи на пода, чиято текстура наподобява бетонен саморазливен под. Но тогава самите архитекти нарушават схемата, която са изградили: истински живи дървета изведнъж пробиват бетона, растенията почти буквално „поникват“и през масите за преговори лампите получават уютни абажури от плат, библиотеките и цветните меки мебели изглеждат напълно “дом по собствено решение., естественото дърво се използва много активно в декорацията.
В резултат на това, като вземат всичко възможно от съществуващата сграда, запазвайки високи и светли пространства, ефектни метални конструкции и топла текстура на тухлени стени, архитектите напълно променят настроението на интериора, оставяйки място за бъдещето, позволявайки на модерна, зелен, спокоен и комфортен град - точно тази среда, която те се стремят да създадат в новия жилищен район. „В малък, временен шоурум, ние се опитахме да разкрием цялата същност на бъдещия обект - казва Юлий Борисов, управляващ партньор и главен архитект на проектното бюро UNK, - производствената площ отново става ценна, връщайки се в града и жителите му. И това е най-важното."
