Фасадни климатици

Съдържание:

Фасадни климатици
Фасадни климатици

Видео: Фасадни климатици

Видео: Фасадни климатици
Видео: Как делаются фасадные декоры. Полная пошаговая инструкция. 2024, Март
Anonim
мащабиране
мащабиране
мащабиране
мащабиране

Проблемът с климатиците на фасадата не е нов. Хаотично разпръснати несъответстващи кутии обезобразяват лицето на къщата като папиломи, безцеремонно нарушавайки плана на архитекта, нарушавайки нормите на естетиката - по-лошо само белите прозорци с двоен стъклопакет с дебели рамки на исторически сгради, където оригиналните прозорци имат тънки и тъмни дървени рамки.

След разговор с експерти се опитахме да разберем как проблемът може да бъде решен и дали изобщо се решава. Започнахме с търсене на закон за климатизацията. Източник в Moskomarkhitektury каза, че това е Закон № 305, но той все още има консултативен характер и не се отнася за всички сгради, а само за нови, т.е. препоръчително е да се осигури специално място за климатици на нови сгради. Всъщност този закон по никакъв начин не ограничава свободата на гражданите да убиват фасади. Но в Европа няма такъв произвол на фасадите. Защо? Ограничението на тази свобода е дело на самите граждани. Съзнателните асоциации на собствениците на жилища разбират, че с грозните климатици къщата и апартаментите в нея падат, но кой иска жилищата му да станат неликвидни? Нашите експерти обмислят как да действаме в настоящата ситуация и как да я подобрим в бъдеще. Проучването е проведено с подкрепата на компанията

TechnoDecorStroy. ***

мащабиране
мащабиране

Никита Бирюков

архитект, ръководител на ABV Group

„Трябва да има закони, SNIP. Необходимо е да се разработят техники за закрепване, не е толкова трудно.

Никой не прави това у нас. На Запад не можете да поставите телевизионна чиния у дома. Първо трябва, така че общото събрание на наемателите на HOA да ви позволи. И най-вероятно няма да разреши, защото грозните допълнения намаляват капитализацията на къщата. Да кажем, че нашите хора идват и сменят сенниците на прозорците. Те са принудени чрез съд да поставят същите като в цялата къща, за да не нарушат външния вид на фасадата. Личното ни пространство завършва на вътрешната рамка. Външните рамки и стени принадлежат към градското пространство. В Русия нещо може да се постигне само чрез среща на жители и съд.

Юрий Михайлович Лужков по едно време не е издавал закони, а сега е твърде късно, всичко е толкова пренебрегнато, че метастазите са започнали. Никакви закони не работят. Днес проблемът с климатиците по фасадите не е разрешим. В нашето съоръжение RedSide сме предвидили всичко, така че да не се монтират грозни климатици: балкони с дължина 3 м, височина 70 см - има място за три малки климатика. А наемателите купуват един голям, висок два метра, за да спестят пари. И стърчи и обезобразява фасадата.

мащабиране
мащабиране

В Ница например това е забранено. В чашата можете да изрежете място за климатика и да го вмъкнете в рамката. Нашата аналогия са така наречените климатици Баку - помните ли, че имаше такива? И стените не трябва да се пипат.

Имам идея как да напиша норми за климатици: необходимо е да се установят наредби, типология, височина, блокове за различни видове апартаменти. Но кой ще го направи? ***

Павел Бризгалов

Директор за стратегическо развитие на Федерална мрежа от мрежи

FGC Leader обръща внимание на прецизната работа на фасадите. Ето защо в нашите проекти, още на етапа на проектиране, ние предвидихме възможност за поставяне на външно тяло за климатици на специално определени места - по фасадите на къщите, проектът предвижда специални кошници, които ви позволяват да запазите оригинала външен вид на обекта, без да се нарушава структурата на фасадите.

Нашата компания запазва авторските права за външния вид на фасадите, което помага да се избегне вандализъм от страна на жителите, които при наличието на специално определени места за фиксиране на климатици не се нуждаят от самостоятелно фиксиране на външното тяло на неидентифицирани места.

Освен това разработихме и включихме клауза за климатизацията в DDU, която казва, че собственикът инсталира външните тела на климатиците само на местата, предвидени в проекта и съгласувани с експлоатационната организация.

Законът не регламентира поставянето на климатици по фасадите на жилищни сгради. ***

мащабиране
мащабиране

Дмитрий Василиев

съосновател и главен архитект на ARCHIMATIKA

„Ние осигуряваме разположението на скобите, но малко хора ги използват поради причината, че всъщност е невъзможно да се накаже по какъвто и да е начин за инсталиране на климатика на друго място.

Следователно, сега разработчиците са стигнали до заключението, че е необходимо да се предпише в договора с експлоатационната организация задължението за инсталиране на климатици на правилните места и санкции за инсталирането им на всяко друго място. В случай на неспазване на тази клауза на договора, нарушителят заплаща глоба и трябва за своя сметка да върне фасадата в първоначалния й вид и да монтира климатика на определеното за него място.

Например, жилищен комплекс Central Park предвижда инсталирането на климатици в лоджиите, както е посочено в договора, и никой не го нарушава.

мащабиране
мащабиране

За да не развалят фасадите собствениците на недвижими имоти, първо е необходимо да се осигурят места за монтаж на климатици, и второ, да се направят удобни, така че инсталирането на климатици в тях да е евтино и практично.

Освен това е важно не само да помислите за удобното разположение на кошниците и да инсталирате вградени части, тръби за фреоновите тръби и така нататък, но е важно да помислите и да осигурите дренажна система, вътрешна или външна, в зависимост върху решението. ***

Роман Никушкин

Заместник-ръководител на проектантския и технологичен институт на концерна KROST

„Не поставяме кошници за климатици и от около 3-4 години първоначално сме осигурили централна климатизация във всички съоръжения на компанията. Един външен блок на климатика е поставен на пода и осигурява студ от 8 до 12 апартамента. Когато се проектира къща, ние определяме всички основни маршрути, извършваме окабеляване в коридорите, поставяме края на тръбите в апартаментите, свързваме другия край с централния външен блок, който покриваме на фасада с декоративна решетка в специално предвидени ниши. Купувачите се насърчават да се свържат - или да не се свързват - с тази система. Докато, разбира се, не се случи, че жителите имат време да си купят апартамент и незабавно да инсталират климатици - тук, ако времето е загубено, вече не можем да направим нищо, това е тяхното право. Но в по-голямата си част няма блокове, произволно разположени по фасадите, в нашите къщи, чието изграждане е завършено през последните две години, няма кошници или скоби. ***

Жилой район Горки. Тип домов 1. Проект, 2015 © ДНК аг
Жилой район Горки. Тип домов 1. Проект, 2015 © ДНК аг
мащабиране
мащабиране

Наталия Сидорова

архитект и партньор DNA AG

„Ние знаем малко за законодателната уредба на монтажа на климатици на фасади. Но що се отнася до архитектурната практика, темата за инсталирането на климатици е много важна и актуална. У нас хората искат да инсталират климатици по всякакъв начин, например дори от северната страна на фасадата, където няма силно отопление. Ето защо при проектирането на къща или жилищен комплекс е много важно първоначално да се положат специални архитектурни решения, които предвиждат инсталирането на климатик на фасадата, ако проектът не предвижда вградени системи (в този случай, говорим за жилища от бизнес класа). Сред такива решения можете да донесете подови ниши с декоративни екрани или отделни блокове.

мащабиране
мащабиране

Важно е предложените решения да се впишат в структурата на фасадата и освен това могат да служат като вид акценти. Например в нашия проект RC „

Град-курорт МАЙ “в Горки край Москва, цветни екрани, покриващи климатиците, създават контрастна цветова палитра на фасадата. В жилищния комплекс "Северни" декоративните решетки на "балкони" за климатици придават повече пластмаса на страничната фасада. Благодарение на това е по-лесно да се възприема на визуално ниво, тъй като се простира по цялата улица. " ***

мащабиране
мащабиране

Станислав Кондратьев

Директор на продуктов отдел на PIK Group

„За съжаление в законодателството няма предписани задължителни изисквания, регулиращи местоположението и външния вид на климатиците по фасадите на сградите. Следователно всеки разработчик самостоятелно взема решения как и къде да постави климатици. Тези решения далеч не винаги са оптимални.

Ако говорим за цивилизовани подходи за решаване на проблема с поставянето на климатици на фасади, днес има няколко такива. Централните климатични системи най-често се използват в къщи от бизнес класа. Самата система предполага поставяне на блокове на покрива на сграда или технически балкони / лоджии, докато фасадите не изискват никакви мерки за поставяне на външни климатични блокове. Този тип климатизация не е подходяща за проекти от „стандартен“клас, тъй като не всички жители са готови да плащат за климатизация и в този случай използването на централна система става непрактично.

мащабиране
мащабиране

Друга възможност са индивидуалните климатични системи. Обикновено те се поставят в специални ниши или кошници, прикрепени към фасадите. Нишите позволяват да не се изпъкват елементи на фасадата, но площта на апартаментите намалява и конфигурацията на стаите става не най-удобната. Ето защо, в къщи от "стандартен" клас, ние предпочитаме да използваме кошници за външни тела за климатици, фиксирани върху фасадите на сградите. Тези кошници имат специален дизайн, който улеснява монтажа на външното тяло. Предпочитаме да използваме сплит системи, които изискват поставяне на кошница за всяка стая с прозорец. Това е много по-евтино от инсталирането на мултисплит системи, които използват едно външно тяло за няколко стаи.

мащабиране
мащабиране

PIK Group има няколко изисквания за кошници. Първо, те трябва да се впишат в цветовата схема на фасадата. Сега използваме поцинковани кошници, които са фабрично прахово боядисани, за да се предотврати корозията. В бъдеще планираме да преминем към композитни материали, които по принцип изключват вероятността от корозионни процеси. Трябва да се помни, че различните фасадни системи изискват различни решения за фиксиране на климатици. И също така не забравяйте за разтвори, с които кондензатът ще се източва от външни блокове. Ние правим специални дренажни тръби в топлия контур на сградата, за да избегнем кондензация от климатика на фасадата.

И накрая, още един важен момент в проектите на PIK Group е липсата на връзка с производителя. Някои строители използват кошници с размери, които са подходящи само за определени производители на климатици. Блокове от други производители може да не се поберат там. Неудобството за клиента е очевидно, но това се отразява и във външния вид на сградите, тъй като клиентите са принудени да монтират такива външни тела не в кошници, а на други места по фасадата.

Последното нещо в списъка, но не на последно място, което трябва да се има предвид, е полагането на окабеляването на етапа на довършване на къщата. В апартаменти под наем с завършени довършителни работи се приема, че всички окабелявания се извършват предварително и собственикът трябва само да свърже блоковете към терминалите. Нашето окабеляване е подходящо за климатици на всеки производител. В противен случай такова просто нещо като климатик може да развали не само външния вид на сградата, но и ремонта в апартамента. ***

Игор Шварцман

ръководител на компанията "Сергей Киселев и партньори"

„Разбира се, жител на всеки апартамент предпочита да закачи климатика на стената, дори ако има място за него на лоджията или балкона - лоджията е„ своя “зона, всеки иска да оборудва килер на нея или по-рядко маса за сутрешно кафе. Или просто добавете общата площ към апартамента. Това се случи в нашата къща в Tekstilshchiki, където архитектите осигуриха решетки в оградата на лоджиите, зад които е възможно да се поставят климатици. Тези решетки са неразделна част от фасадата, елемент от нейната пластичност, но тези аргументи са поне неразбираеми за жителите и служителите. И на Nagatinskaya ситуацията е подобна: на редица балкони беше предвидено оградено място с ламелен под. Така че в края на краищата те предварително монолизираха тавана, премахнаха преградата - и готовата допълнителна стая.

мащабиране
мащабиране

Доколкото знам, няма закони, нищо не регламентира запазването на архитектурния облик като цяло, а по-специално поставянето на климатици е безполезно да се бие в съда. Опитахме се да водим разговори както с наематели, така и с разработчици, но не мога да кажа, че са били чути.

Можете да опитате да използвате нашия арсенал от дизайнерски инструменти: идентични кошници, които също стават част от фасадата. Или наскоро отидохме в Киев при нашите колеги от Archimatika, те показаха своя светъл район Комфортен град, там няма кошници поради икономия, но ипотеките бяха оставени за потенциални скоби - скобите за инвентар са по-добри от различни самоделни кошници. Същото е и с остъкляването - когато е еднакво (или не е еднакво), което по някакъв начин е измислено в проекта, резултатът е напълно различен, отколкото след спонтанно остъкляване. *** Забалуев Сергей

Ръководител на отдел инженерни системи, Facade Solutions LLC

Фирмата е специализирана в производството и монтажа на декоративни елементи за фасади. Включително обвивки (кошници) за климатици. „Проблемът с„ защитата “на фасадите на новите сгради от хаос, разработчиците започнаха да се справят сравнително наскоро. Единственият начин за защита срещу произволността на инсталирането на климатици по фасадите е съгласието на DDU (споразумение за дялово участие), в което разработчикът предписва условията за поставяне на климатици. Основните играчи на строителния пазар са приели няколко решения:

  1. Декоративни кожуси (кошници) на фасадата, които се монтират под или над прозорците на стаите. Наемателят има право да инсталира климатик в тях.
  2. Вентилационен грил в парапета на балкона. Наемателят има право да инсталира климатик на балкона. Фасадата е забранена. Скарата е необходима за обмен на въздух.

Има много технически проблеми при инсталирането на кошници по фасадите на нови сгради. При всеки обект всичко е индивидуално. Опитваме се да предоставим всички основни моменти на етапа на разработване на AR проекта и подробни чертежи. От основните: размерите на кошницата, външен вид и цвят, се вписват в архитектурната концепция, трайността на кошницата (защита срещу корозия и устойчивост на атмосферни влияния), начинът на закрепване към носещите конструкции на сградата, способността за сваляне на кошницата за работа на климатика и др.

Проблемите с инсталирането на кошници върху фасадите на исторически сгради са още по-големи. Използва се изключително рядко. ***

Едно от възможните решения на проблема с климатиците на фасадите са сглобяемите кошници за климатици, по-специално тези, предлагани от компанията " TechnoDecorStroy".

Сглобяемият вариант е добър, защото ви позволява да избирате между икономичен монтаж на скоби и монтаж на кошници, което ви позволява да постигнете по-цялостен и жив образ на фасадата на модерна сграда. Един от удобните и универсални варианти - монтиран на скоби екран, който покрива предната повърхност на климатика и оставя краищата свободни. Именно тези екрани се използват на фасадите на жилищния комплекс Варшавское шосе на споменатата по-горе група от компании PIK.

мащабиране
мащабиране

Сглобяемите кошници, изцяло поцинковани или боядисани, се правят без заваряване, тъй като заваръчните шевове са първото място за корозия.

"TechnoDecorStroy" прави кошници за климатици по поръчка според скицата на архитекта на проекта - в този случай кошниците или екраните могат най-добре да се впишат в предвидените изображения на фасадата и няма да нарушават, но подсилват и подчертават намерението на автора. Просто трябва да помислите навреме за бъдещия живот на фасадата на вашата сграда.

Препоръчано: