През 20-те години тази територия, бивше предградие на работниците, навлезе в границите на града и започна активно да се трансформира. Тонът за развитието тук задават представителните до- и следвоенни къщи на известни ленинградски архитекти: Григорий Симонов, Борис Рубаненко, Олег Гуриев, Виктор Фромзел и др. Започната по монументален и тържествен начин обаче, улица Талинская не е придобила правилна форма с течение на времето. От юг към нея се приобщаваше нарастващата индустриална зона на завода Severny Press, а по-късните сгради значително отстъпваха по качество на своите „сталински“предшественици. На мястото на два от тях - комплекс за баня и отдих и склад - трябваше да бъде разположен нов апартхотел.
Проектът спечели конкурс за затворени концепции, обявен от групата китайски компании Hua Ren. По-късно творбата получава Златната диплома на Петербургския преглед-конкурс „Архитектон-2014“и Сребърната диплома на XXII Международен фестивал „Зодчество-2014“. До реализацията обаче така и не се стигна: плановете на клиента се промениха.
Апартхотелът е десететажен площад с вътрешен двор, размерите на който са 41 х 20-24 м. В план правоъгълникът е пропорционално близък до златното сечение и с късата си страна е обърнат към улица Талинская. Първият етаж е предназначен за търговия, от втория до деветия има апартаменти, на десетия етаж има офиси. Друг, подземен етаж, се дава на паркинга.
Сградата се състои от четири жилищни секции, площта на апартаментите варира от 35 до 55 m2… На втория и шестия етаж във всяка секция има и стаи за камериерки и спално бельо. В ъглите на двора има четири стълбищни и асансьорни възли. Към всеки от тях е прикрепено допълнително автономно стълбище и асансьорен блок, затворени на жилищни етажи и предназначени само за влизане в офисните помещения на десетия етаж.
Започвайки от петия етаж, в апартаментите се появяват лоджии, които могат да се използват като допълнителни аварийни изходи. Лоджиите играят важна акцентна роля върху фасадите: за тях са разпределени две симетрични зони от двете страни на централната ос. Тези квадратни вложки са украсени с червени непрозрачни стъклени (или алуминиеви) плочи, докато основните равнини на фасадите са облицовани със светлосив камък. В допълнение към зоните на лоджията, фасадните прегради включват и по-ниско остъклено ниво, подчертан хоризонтален таван и ъгли, подчертани с балкони, като заедно създават компактна и балансирана композиция, не лишена от монументалност. Главната фасада с изглед към улица Талинская е подчертана от висока, шест етажна централна арка. В долната част на арката има вход към двора, достатъчен за преминаване на пожарна кола, а горната й част е декоративна, маркирана със стъпаловидни стъклени вложки в каменната равнина на фасадата.
Сдържаният и строг външен вид на сградата обаче е лишен от строгост, което се улеснява от успешните „компактни“пропорции, както и гореспоменатите цветни акценти. Последните са вдъхновени от темата за китайската кутия, която се превърна в един от прототипите на проекта. Темата на кутията продължава в двора: тук червеният цвят на любимата на китайците външна фасада "инкрустации" се превръща в основен.
Екзотичният мотив на играчката премахва прекомерната функционалистка строгост, но не става доминиращ. Целият облик на сградата е пълен с класическа солидност. Съвременен по език, той влиза в ненатрапчив диалог със своите исторически съседи поради общия баланс на обема, строгата симетрия, мотива на монументалната арка, както и ритмичната стъпка на „пиластрите“от долния етаж. Има и „здравей“на авангарда - два назъбени реда балкони в ъглите на сградата, напомнящи Кировския окръжен съвет на Ной Троцки и московските творби на учителя му Иван Фомин.
Проектът на апартхотела на Талинская показа най-важното качество за архитекта: способността да реагира на контекста, без да прави компромис със собственото си виждане за темата. В днешно време, на кръстопътя на два "супер стила", той само придобива своята актуалност.
