Желанието да получат комфортен и модерен дом все по-често води хората до идеята за собственото им имение, защото градските апартаменти не предават усещането за простор и свобода, точно като сравняване на възможностите със селски вили! Къде другаде ще имате възможност да организирате личното си пространство точно както искате, като започнете от градината и зелената площ, и завършите до техническата зона - гаражи, сервизни помещения и работилници.
Не забравяй това домашно строителство като същевременно интересен, но и сложен, отнемащ време процес, който изисква внимание, опит и задълбочени познания по въпроса. „Човекът от улицата“, който напоследък има все повече и повече, няма да може да се справи с възложените задачи по проекта. И също така той няма да може компетентно да подкани и коригира клиента, ако той категорично греши!
Няма да анализираме тривиални примери за грешки при построяването на къща, когато например проектът на къщата не е разработен и носи много грешки, тъй като е нает аматьорски дизайнер. Или ситуация, когато вместо строители бяха замесени роднини, които нямаха и най-малка представа как изглеждат вилите изобщо, или местни алкохолици, дошли да печелят пари за бутилка.
Често големите проблеми се крият в малките неща, които само професионалистите могат да поправят и постигнат. Нека се опитаме да анализираме няколко основни ситуации.
1. Неправилно избран тип основа може не само да има ужасни последици, но и да се превърне в голяма „финансова дупка“. Не забравяйте, че ако стените могат да бъдат възстановени, преградите могат да бъдат преместени и завършекът може да бъде ремонтиран, тогава основата вече не е там (или е изключително скъпо и трудно)!
Много често поради непознаване на професията или поради измама недобросъвестните строители не избират правилно вида на основата и впоследствие я монтират. Там, където стоманобетонните купчини с решетка биха били по-логични, по навик (или за да печелят повече), те използват „лента“, което е много по-скъпо!
Има ситуации, когато грешният избор води не само до парични загуби, но и от срутване на сгради или неговото силно „усвояване“, не бива да го изхвърляте от главата си, когато избирате изпълнител!
Има много примери и трябва да вземете това много сериозно!
2. Маркиране и засаждане на сградата на обекта трябва да включва не само местоположението на сградата, но и нейното местоположение в съответствие с основните точки и разпоредбите на Руската федерация (разстояние от съседи, от огради и пътища).
Какъв е смисълът да платите десетки и стотици хиляди рубли за дизайна и проекта на къща, ако тя не е правилно маркирана и поставена с прозорците на хола и спалните с изложение на север? Или още по-лошо, маркировката няма да съответства на първоначално проектираните геометрични пропорции! Саботите имат всички шансове да не могат да „четат чертежите“или да бъдат небрежни в това. Резултатът ще бъде неумолим: размерите на страните не съответстват на чертежите, „аксиалните“размери са взети за външните, а диагоналите не се събират с „добър“половин метър!
Къща до ключ започва с разумен чертеж, който впоследствие е идеално маркиран и изпълнен в действителност, изпълнен точно в съответствие с дизайнерските задачи, а не само „как да го получа“! Ще бъде невъзможно да се поправят такива недостатъци!
3. Често срещано погрешно схващане, че хидроизолацията - тази ненужна дреболия, на която е лесно да се спестят пари, се превръща в бедствие.
Поради проникващата влага микроклиматът се влошава, стените и вътрешността се разрушават. Камъкът набира влага и се срутва, когато замръзне, покритието страда не по-малко поради влага, а мокрото дърво е идеални условия за живот на бъгове.
Водата може да се издигне над нивото на земята около 100 -300 мм, разбира се, в зависимост от региона и се препоръчва не само да се изолират стоманобетонни конструкции с цялата скрупульозност и да се създаде „сляпа зона“, но и да се постави мазе над това ниво!
4. Голям брой "резервни" стаи, като "бъдеща" закачлива, универсална, пура априори звучи примамливо и интересно. Просто трябва да сте готови да похарчите много за неизползвани или частично използвани помещения. Те не само ще трябва да бъдат издигнати, завършени, свързани към всички комуникации, но и да бъдат обслужвани: отоплявани, почиствани и плащани данъци на квадратен метър!
Проектирайте само онези стаи, които ще бъдат търсени и подходящи за вас и вашето семейство. Каква полза от празното помещение за пури, където съпругата ви пази кутии за обувки и рокли от миналата колекция на Gucci? Или построена фитнес зала за много пари е празна и служи като гардероб или склад на измити неща. По-лесно е първоначално да се проектират перални и съблекални, без излишни разходи и усложнения.
5. Основни принципи на осветление както в имението, така и извън него препоръчително е да помислите още на етапа на проектиране. Осветителните устройства и контакти трябва да бъдат поставени не само точно на мястото, от което се нуждаете, но и в достатъчно количество. Не трябва да изпускаме от поглед факта, че естествената светлина е необходима и трябва да надделее.
Осветлението на ландшафта и окабеляването също трябва да бъдат обмислени на етапа на разработване на проекта, така че да не се налага да чупите и изкопавате нищо!
Разбира се, не изброихме всички трудности при изграждането и организацията му, но се опитахме да обърнем внимание на най-„забравените“нюанси и аспекти, за чиято промяна и ремонт се харчат сериозни средства!
Къщата до ключ е сложен комплекс от усилия и работи на различни специалисти и занаятчии и трябва да знаете твърдо и да решите правилно на кого да поверите това занимание. Водени от следните принципи, ще ви бъде по-лесно да изберете строителна фирма:
- Важно е да посетите строителната площадка и да видите с очите си „плодовете“от дейността на хората, да оцените вече завършените и само в строеж проекти.
- Запознайте се с персонала на компанията, с тези, които „правят времето“на строителната площадка: бригадир, бригадири и бригадири. Само така ще се убедите в тяхната квалификация и ще разберете кой ще работи за вас!
- Проверете документите на строителната компания, техните разрешителни, допускания и "KVEDA", както и договора.
- Вземете контакти или на живо (със съгласието на двете страни), за да се срещнете с бивши клиенти на компанията и да зададете всички "неудобни" въпроси!
- И накрая, изискайте пълна и разбираема оценка, при която има пълни обяснения на строителните материали и етапите на работа. Имайте предвид, че ако пред вас има истински професионалист, той не само ще обясни всички аспекти на изчисленията, но и ще ги защити, ако е необходимо!
Не забравяйте, че шабашникът е в състояние да остави след себе си толкова много усложнения, че ще са необходими години и милиони, за да ги разрешите, бъдете здрави и мъдри!
