Бизнес център "Оптима-Плаза" е въведен в експлоатация през 2016г. Той е оценен като „много добър“от метода на британската компания BRE Global за изчисляване на екологичните показатели на сградите BREEAM.
Комплексът се намира в южната част на Лвов, на кръстовището на улица Nauchnaya с улица Knyagyni Olga. Тази част на града се отличава, от една страна, с добре развита градска инфраструктура: само по улица Принцес има пет търговски центъра, наредени в редица с аквапарк между тях. „Освен това тук активно се въвеждат технологии за интелигентни градове: те инсталират мачти за достъп до Wi-Fi, точки за зареждане на джаджи на спирките на обществения транспорт; въведена е система за възнаграждение за сортиране на битови отпадъци и уведомяване за безплатни места за паркиране. - казва Дмитрий Василиев, съосновател на архитектурната компания Archimatika. От друга страна, организацията на пространството все още едва ли отговаря на съвременното разбиране за приятелска среда.
Разработчикът се обърна към архитектите с молба да коментират вече готовия проект на бизнес центъра "коридор". „Анализирахме линейната схема, предложена от нашите предшественици, показахме на клиента къде ще бъде коридорът и колко неефективен ще бъде той. Такова оформление на офис сграда е морално остаряло, тук няма да спасят съвременни фасади. " В резултат Archimatika предприе създаването на качествено нов проект на бизнес център, който отговаря на изискванията на времето, не само по формални външни признаци, но и по същество.
Архитектите успяват да се отдалечат от остарялата линейна структура, като разделят единичната композиция на сградата на три ризалитни обема, които придават ритъм и изглаждат ефекта от прекомерната дължина на сградата. Предните фасади на всеки том са покрити с метални панели, северната и южната фасади, напротив, се предават на панорамно остъкляване, образувайки съвременната техника на „опаковане на формата“, подчертавайки контраста на надлъжната и напречната. На покрива на стилобата между издатините бяха оформени дълбоки тераси с живи дървета.
Непрекъснатото панорамно остъкляване на южната фасада е зачеркнато от хоризонталните метални ламели на системата за засенчване - те позволяват свързване на естетиката с енергийната ефективност, защита на офисните помещения от топлината през лятото и осигуряване на допълнителна изолация през зимата поради параметрите, изчислени от архитектите. Подобни летви са монтирани на крайните фасади: тук те също предпазват прозорците от пряка слънчева светлина, но образуват по-скоро вертикални, отколкото хоризонтални линии.
Основният тон на фасадите е зелена окислена мед. „Първоначално разгледахме сдържана, делова, сива версия на цветовата схема. Той подхождаше на клиента, но ни се струваше ужасно скучен. Всички сгради, които стоят наблизо, са мрачносиви, завършени с циментова мазилка. Искахме нашата сграда да се различава от съветското наследство и да изглежда свежа, особено след като пред нея растат брези, които създават добър фон. Решихме да подкрепим зеления цвят, но използваме хладен нюанс, който е по-подходящ за функцията на бизнес центъра”, казва Дмитрий Василиев.
Едно ниво подземен паркинг се допълва от паркинг на нивото на приземния етаж, отстрани на двора. Тук фасадата на стилобата е покрита с метална мрежа, която направи възможно осигуряването на естествена вентилация и направи възможно намаляването на разходите за инсталиране на система за отвеждане на дим.
Използваемата площ на помещенията на всеки от етажите е около 1900 m2… Това е оптималната зона за комфортна работа на служители на голяма компания. Разделението на пода от три части на блокове ви позволява удобно да разделите пространството на малки офис единици.
На покрива на Optima-Plaza е инсталирана система от слънчеви колектори, чийто капацитет е достатъчен, за да осигури целия бизнес център с топла вода. Водата се загрява от въздушна термопомпа, която също отоплява сградата, ако температурата не спадне под минус пет. Archimatika е изпробвала всички тези техники за първи път при проектирането на "Optima Plaza".
Архитектите се погрижиха и за обществените пространства: вляво и вдясно от фоайето в стилобата има място за кафенета и магазини, което ще направи Optima Plaza не само удобно място за работа, но и център на атракция за местните жители. Развитието на инфраструктурата на областта се обслужва и от паркингите за велосипеди и станциите за зареждане на електрически превозни средства, предвидени пред сградата на бизнес центъра. Авторите са уверени, че сградата поставя високи стандарти за развитие на офис недвижими имоти не само във Лвов, но и в Украйна като цяло, в съответствие с идеите на "креативната класа" за комфортен живот в града.
