595-метровата (124 етажа) Nexus е част от комплекс, който включва и център за изкуства, 300-метрова офис кула и подиум с магазини и ресторанти, който ги свързва. Nexus ще бъде почти изцяло - с изключение на 8 търговски етажа в основата и 14 етажа на хотела в горната част - заети от офиси, а архитектите са си поставили задачата да проектират по-гъвкаво и удобно работно пространство от типичните кули.
Според PLP Architecture, оптималните офис сгради са „плочи“или „барове“, а не кули. В традиционен небостъргач ядрото е разположено в центъра, полезното пространство е разпределено около него и всички етажи са подобни един на друг. Чрез вентилация, добра естествена светлина, връзка с околното пространство, гъвкавост и разнообразие от оформления, стълбищни и асансьорни възли, поставени по периметъра - всичко, което се намира в хоризонтално издължени сгради, там е невъзможно. Въпреки това, "плочата" не може да бъде удължена вертикално: хоризонталното натоварване и броят на асансьорите ще бъдат твърде големи. Също така такава структура няма да бъде стабилна.
Като решение на проблема архитектите предложиха небостъргач от три плочи, подредени една върху друга: трите му „центробежни“части, насочени в различни посоки като перки на витлата, действат като опори на статив, придавайки стабилност на Nexus. Централното ядро и сърцевините на плочите ще бъдат свързани чрез ферми на техническите етажи.
В централното ядро те ще се движат по график, но много често има совалкови лифтове: те ще отведат всички до две междинни зони - в горната част на долната и средната плоча това ще бъдат съответно 44-ия и 83-ия етаж. На "раменете" на плочите има предвидени пространства с двойна височина с магазини, кафенета и зони за отдих, свързани с градини. Над всяка от „небесните улици“ще има два инкубаторни етажа за малкия бизнес, свързани с ескалатори. Всяка плоча ще има своя собствена система за вертикална циркулация - панорамни двуетажни асансьори във външния край, които едновременно служат като мобилна наблюдателна площадка.
Инкубаторите ще имат гъвкаво оформление, голям брой специални заседателни зали и т.н., но истинската иновация ще бъдат „кутии“в краищата на плочите, противоположни на панорамните асансьори. Тези свободно стоящи пространства могат да се използват за всичко - от развлекателни съоръжения до семинари, от конферентни зали до офиси с излишни работни станции за горещо бюро. „Кутии“ще бъдат разположени в 5-светлинни пространства с невероятна гледка към града и ако такова пространство бъде наето от една компания, тогава ескалаторите, мостовете и стълбите там ще позволят на служителите му често да се справят без асансьори. Панорамните гледки от прозорците обаче няма да бъдат привилегия само на обитателите на „кутиите“: ограденият профил на фасадата ще направи всеки офис „ъгъл“и ще даде на всички служители на Nexus отлична гледка.
Сред „устойчивите“елементи на проекта са хибридна вентилация, ефективна фасада със слънцезащитни продукти, добре обмислена ориентация на сградата към основните точки, която я предпазва предимно от следобедното слънце, система за събиране и използване на дъждовна вода, и още много.
