Отдаването под наем на офис площи в бизнес центрове е отделен сегмент от пазара на недвижими имоти. Заедно със склад, търговия на дребно, универсални площи, той формира сектора на търговските недвижими имоти. Трябва да изберете подходяща зона, като вземете предвид определени правила. Ето защо, ако се интересувате от наемане на офис в Санкт Петербург в бизнес комплекс, препоръчваме ви да прочетете този материал.
Обърнете внимание първо на разходите. Това не е единственият, а ключовият момент. Когато анализирате оферти, не забравяйте, че разходите могат да бъдат посочени като наемна цена на квадратен метър или като наемна цена за целия имот. В този случай изчисленията по правило се извършват за период, равен на един месец или една година. Възможно е в рамките на една и съща сграда цената на квадратен метър помещения с по-голяма площ да бъде по-ниска.
На второ място, важно е предварително да се определи къде се намира бизнес центърът. Ако това е централна част на града, наемната цена може да бъде значително по-висока. Определете колко важно е това място за офиса и дали ще повлияе на броя на възможните клиенти, превръщането на посетителите в купувачи, имиджа на компанията и комфорта на служителите.
На трето място, важно е бизнес центровете да се различават по клас - A, B и т.н. Това означава, че ще има различни нива на обзавеждане и облицовки, инфраструктура, качество на управлението на сградата и редица други параметри. По този начин, бизнес комплекс може да има максимално необходимото за комфорт или да е слабо адаптиран. Освен това сградите имат различно оформление. Следователно, офис помещенията са от няколко вида: офис, коридор-офис или отворено пространство, което е популярно днес, което също се нарича "отворено пространство". Възможно е също да има райони от смесен тип.
Четвърто, обърнете внимание на инфраструктурата на офис сградата и околността. Препоръчително е там, където планирате да наемете офис пространство, да има паркинг, минимален набор от магазини, аптека, спирка на градския транспорт или метростанция. Самият офис трябва да бъде охраняван, което ще попречи на неоторизирани лица да влязат във вашите помещения.
Всичко по-горе, по един или друг начин, влияе защо търговските недвижими имоти от една и съща област могат да се различават по стойност на наема няколко пъти. Ето защо, ако искате да наемете офис и да се предпазите от принудително преместване в обозримо бъдеще, съветваме ви да си сътрудничите с утвърдени собственици и наемодатели.
