Преди повече от година говорихме за факта, че практиката да се кани архитект да работи по обекта е оказала най-негативно влияние върху съдбата на този проект едва след като проектът за планиране на територии е бил напълно одобрен. На теория всичко звучи много хубаво: първо, за даден строителен обект, урбанистите определят основните компоненти на бъдещата планировъчна структура и задават параметрите за тяхното развитие, а след това архитектът въплъщава препоръчаните цифри в обем. На практика обаче наличието на такъв проект за планиране води до факта, че архитектът е окован с ръце и крака от тази „рутинна алгебра“, разработена, без да се вземат предвид особеностите на релефа и в същото време да не се предвижда никакъв възможности за корекции. „Да бъдеш в такава твърда рамка на строго определени и„ най-високи “одобрени граници на функционални зони, височини, площи, коефициенти и техните съотношения, зелени площи и асфалтови настилки и др., Заложени в SNiPs и MGSNakh и с неговата логика назад до средата на миналия век “, отбелязва с горчивина Павел Андреев.
Този проект беше обявен за пръв път през лятото на 2007 г., когато кметът на столицата подписа заповед за изграждане на жилищен квартал на кръстовището на улица Минская с посоката Киевски на Московската железница. Собственик и инвеститор на строежа беше фирмата-собственик на обект „Териториална дирекция„ Волинская “, а разработчик беше компанията„ ИНТЕКО “. Общо се предвижда да се построят около 500 хиляди квадратни метра жилища на площадка с площ от 47,98 хектара. Също така, в рамките на този проект се предвижда да се коригира концепцията за създаване на южно резервно копие на Кутузовски проспект от улица Минская до магистрала Аминевское. Имайте предвид също, че планираният жилищен комплекс от бизнес класа в този квартал на Москва далеч не е първият: неговите непосредствени съседи са вече построените жилищни комплекси Zolotye Klyuchi и Zolotye Klyuchi-2, а от другата страна на улица Minskaya - Vorobyovy Gory и „Нов Setun“. Проектът за планиране на площадката за TD Volynskaya е разработен от Института за научноизследователска и развойна дейност на Генералния план на Москва и след като получи всички номера, клиентът най-накрая се замисли за архитектурния облик на своето дете и обяви конкурс. В това състезание лидер беше работилницата на Павел Андреев, на когото тази победа донесе не толкова интересен ред, колкото необходимостта постоянно да се опитва да се вмъкне в прокрустовото легло на градоустройствените разпоредби и в същото време да гарантира високото качество на проектираните жилища, изисквани от инвеститора.
Както казахме по-рано, авторите предложиха две версии на проекта - едната напълно съответства на одобрените решения за планиране, а втората запази техническите показатели, променяйки географията на местоположението на обектите и функционалните зони в името на създаването на по-комфортен живот заобикаляща среда. Но смяната на местата на термините от гледна точка на Московския комитет по архитектура и градоустройствения и бюрократичен апарат се оказа престъпна и невъзможна и клиентът беше изправен пред прост избор: или крачка назад една година и половина плюс разходи или „какво можем да направим, нека го направим по някакъв начин …“Дори не е нужно да посочвам коя от опциите предпочита инвеститорът. През цялата тази година архитектите се опитваха да спасят икономията на проекта, приспособявайки го към терена, изолацията (за която просто бяха забравили по-рано) и да смекчат негативното въздействие върху бъдещите жилища на близките магистрала и железопътна линия.„Проектът несъмнено е интересен със своята сложност“, казва Павел Андреев. - Имаме работа с огромно типологично разнообразие от апартаменти, трябва задълбочено да обмислим транспортната схема за обслужване на района, да намерим решение за паркиране, което да спаси територията от автомобилния трафик. През годината усвоихме огромно количество работа и като цяло решихме всички основни задачи (архитектурни, структурни, инженерни), сега най-накрая можем да преминем към директен дизайн."
Новият квартал ще включва блок от нискоетажни жилища и два високи комплекса с по три кули. Интересно е, че и двете „тройки“са разположени всеки на свой собствен стилобат с голямо подземно пространство. Те са композиционно еднакви и са решени в един и същ стил, създавайки постепенно обемно преминаване към долния корпус, разположен в северната част на обекта. Всяка кула има изчистен и строг правоъгълен силует в духа на "класическия" модернизъм - това, между другото, изглежда доста елегантно на фона на пухкавите шапки на "New Setun". И заедно, поради различните си височини, кулите образуват своеобразна „каменна структура“, която променя формата си при движение по двойника - по диагонала, спускащ се на север.
В приземните етажи на всяка от четирите съпътстващи сгради, освен във фоайето на входа, ще бъдат разположени всякакви обществени функции - ресторанти, магазини, битови услуги, както и входове за паркинг. Централните обеми на всяка високоетажна група са решени по принципно различен начин. Всяка от сградите е разположена на двуетажен стилобат (също „оборудван“с всякакви обществени и технически помещения), а входът в жилищната част е разположен на нивото на покрива му - на платформата на общ стилобат, пряко свързани с магистралата и спирките на обществения транспорт (кръгова служба и пожарен проход).
Работата по фасадите на сгради (включително високи) не е завършена и ще продължи на етапа на разработване на устройствения проект и проектите на отделни обекти. Според Павел Андреев вече е ясно, че архитектурата на фасадите ще бъде активно повлияна от решенията за планиране на апартаменти (има повече от 1600, 8-10 различни зони на всеки етаж). Но дизайнерите нямат намерение да се ограничават до чисто функционален подход. „С общата простота на правоъгълните форми на кулите, бих искал да намеря за тях индивидуални пластични и колористични характеристики, които създават техния характер на новия жилищен район,“казва Павел Андреев. Сред решенията на кулите има голямо разнообразие от интерпретации: многоцветни пикселни равнини и монохромни такива с хиперболизирана схема за подреждане, насложена отгоре, и имитиращи сложна схема на електронна „дъска“; също се използват разнообразни цветови комбинации (жълто, тюркоазено, лилаво и дори алено), които или прикриват, или, напротив, подчертават истинската височина на жилищните комплекси.
„Довеждането на този проект до края и не позволявайки да се разпадне, изграждането на наистина комфортен и рационално проектиран жилищен комплекс е най-трудната задача, която все още не сме решили“, признава Павел Андреев. "Надявам се, че всички участници в проекта ще могат да координират своите усилия и интереси." Нека да обясним, че в допълнение към архитектурната работилница на Павел Андреев работят работилница No 8 на ОАО „Моспроект“(той е генерален дизайнер на целия комплекс) и Евгений Ас, който разработва проект за озеленяване на крайбрежната обществена зона по проекта. И ако заедно всички архитекти наистина успеят да докарат плановете си до края, в заливната зона на Раменка не само ще има удобен и естетически привлекателен жилищен район, но ще бъде създаден важен прецедент. И може би той е този, който ще убеди властите, че проектирането на проекти трябва да има по-„рамков“характер и да остави известна свобода на действие за архитектите.
