На 24 ноември се проведе среща за обмяна на опит и перспективи за таванската надстройка по време на реконструкция на жилищни сгради с участието на VELUX, Rockwool, Danfoss, Joris Ide, Moscow Mansardy и ръководителя на компанията Mansardy-MZhKO.
В края на 90-те и началото на 2000-те VELUX, Rockwool и Danfoss съвместно реализират редица проекти за реконструкция на къщи от първата масова серия с добавяне на жилищен таван в района на Москва и Санкт Петербург. Работата беше извършена без презаселване на жителите, което доведе до допълнителни квадратни метри жилищна площ в отдавна застроени райони. Опитът беше признат за успешен от Госстрой на Руската федерация и беше продължен под формата на изпълнение на целеви проекти в редица руски градове, включително Москва, Казан, Сочи, Сургут, Северодвинск и други. Опитът обаче не придоби масово развитие поради ниска рентабилност, неясно законодателство и липсата на реални ползи за жителите. Междувременно няма нужда да се знае за това."
Сега ситуацията се е променила. Първо, формата на реконструкцията беше финализирана: проектът предвижда добавяне на таванско помещение във връзка с основен ремонт на цялата къща за сметка на инвеститора. В резултат на това жителите имат много осезаем стимул под формата на потенциално намаляване на отчисленията за капитален ремонт и възможност да получат ремонт сега, а не в рамките на 30 години. А съвременните разходи за недвижими имоти и краткият период на изпълнение правят проекта много привлекателен за инвеститорите.
На второ място, законодателната база претърпя положителни промени. Освен това през юли тази година държавният глава отбеляза необходимостта от привличане на частни инвестиции в жилищния сектор. Програмите за реконструкция с таванска надстройка без презаселване могат да се превърнат в реален начин за привличане на извънбюджетни средства в сектора на жилищните и комуналните услуги. По този начин съществуват всички предпоставки и стимули за изпълнението на подобни проекти.
Към днешна дата, според нашата информация, единствената компания, която програмно се ангажира с основен ремонт за своя сметка и добавянето на тавански помещения без презаселване в Русия, е компанията Мансардия-МЖКО, град Челябинск. Вече са реализирани няколко проекта, две къщи са в процес на реконструкция и няколко са договорени с жителите.
На срещата на 24 ноември ръководителят на компанията Таван - MZhKO говори за реалните разработки в областта на дизайна, законодателството и работата с жителите по време на реконструкцията на къщите. Споделих проблемите и възможния потенциал за умножаване на натрупания опит в мащаба на Русия. Вече представители на общински структури и жилищно-комунални услуги на Уфа, Самара, Омск се интересуват от опита на Челябинск.
Представителят на Московския мансарда говори за перспективите за изпълнение на подобни проекти в Москва и Московска област, включително цялостна реконструкция на микрорайони, включително реконструкция с добавяне на предучилищни институции.
Представители на VELUX, Rockwool, Danfoss и Joris Ide представиха своите възможности за подкрепа за подобни проекти и опит в тази посока.
В резултат на срещата всички участници се съгласиха да координират действия за популяризиране на съвременния опит, придобит при основен ремонт на къщи от първата масова поредица с таванска надстройка, без презаселване на жителите и разработване на цялостно решение въз основа на натрупания опит.
