Преди три години проектът UNK стана един от десетте победители в открития конкурс за жилища в квартал D2 Технопарк в иновационния град Сколково. Сградите вече са почти завършени. Техническото задание, получено от архитектите, съдържа две на пръв поглед взаимно изключващи се инсталации: от една страна, беше необходимо да се използва разпределената площ възможно най-ефективно и да се осигури доста висока плътност на застрояване, от друга, да се използват големи площи на остъкляване и като цяло постигат максимална отвореност на вътрешното пространство. Неочакван подход към организацията на пространството помогна да се осигури достатъчно ниво на неприкосновеност на личния живот и в същото време да се запази целостта на жилищната зона. Условно може да се нарече "принципът на тетрис". Тогава компютърната игра, която се появи в средата на осемдесетте години, придоби огромна слава и се превърна в своеобразен символ на научно-техническия прогрес в страната. Любопитно е, че днес, макар и много условно, помага да се създаде среда за появата на нови идеи и разработки. Още по-любопитно е, че колегите по проекта UNK, работещи на съседните 9 и 11 обекта, бюрото на BRT RUS и агенцията d`Architecture A. Bechu в своите проекти също запомниха тази почти забравена игра. И трите тримесечия са индивидуални, но концептуално и идеологически близки.
В микрорайон 10 се предвижда изграждането на градски къщи за общо 204 души. Цялата инфраструктура е разположена в центъра на площадка с кръгла форма, разделена от улица на две неравни части: магазин, охранителен пункт, автобусна спирка и читалище с детска площадка. Както уместно се изрази главният архитект и основател на проекта UNK Юлий Борисов, те „успяха да използват земята два пъти“. Изкуствено създадената разлика в релефа дава възможност ясно да се прави разлика между публичните и частните функции. На долния етаж има вътрешни проходи, на втория - зелени тераси, затворени от любопитни очи. Подобна организация на целия микрорайон е най-безопасната и в същото време позволява високо ниво на взаимодействие в рамките на малки групи от съседни десет къщи. „Обикновено жителите на градските къщи познават съседите си само отдясно и отляво. Да живееш в такъв квартал е изненадващо скучно. Не е необходимо да се говори за стимулираща среда и свободен обмен на идеи. За нас беше много важно да създадем някаква реална общност от творчески, мислещи хора “, казва Юлий Борисов.
Прости и разбираеми кубични обеми на сгради наистина приличат на спретнато положени блокове Tetris с различни форми. Като част от общото оформление на къщите са разработени четири вида оформления: за семейни двойки, родители с едно или две деца и за съжителство с възрастни родители. Общата площ на всяка такава жилищна клетка е от 190 до 218 m2… Всички те имат гараж и офис на приземния етаж, а основните жилищни помещения на надвисналите втори и трети етаж. В същото време два по-малко плътни типа планиране получиха централно пространство с двойна височина. И накрая, всяка къща има своя собствена външна тераса от 35-39 м22… Именно тази система за планиране даде възможност да се направи панорамно остъкляване с дължина до 6 м, без страх от неприятния ефект „от прозорец до прозорец“. И все пак на някои места стъклените повърхности са защитени от метални решетки, маскирани като дърво. Те не пречат на гледката отвътре на жилищната зона, но допълнително скриват случващото се вътре от любопитни очи. Освен това решетките помагат за регулиране на проникването на слънчева светлина и предпазват помещенията от прегряване, както и, според архитектите, създават допълнителен психологически комфорт.
Материалите, които архитектите са избрали, са прости, надеждни, екологични и най-вече рециклируеми: бетон, мазилка, стъкло, метал, камък, екологични ламинирани пластмасови панели, които имитират текстурата на дървото. Архитектите изоставят естественото дърво, разчитайки на издръжливост, простота и икономичност. В същото време е разработена единна логика за използване на материалите: долните части са облицовани или с шисти (жилищни помещения), или с гранитни габиони (носещи конструкции) - тежки материали, които подчертават близостта до земята. Следващото ниво може условно да се нарече "изкуствено създадено", то се обозначава от дървоподобни панели и измазани повърхности на бетонни стени. А горният "небесен" слой символизира панорамно остъкляване, отразяващо облаци. Но съотношението на цветовете и текстурите на фасадите непрекъснато се променя, осигурявайки, от една страна, стилистичното единство на цялото село, а от друга, внасяйки необходимото разнообразие в проекта. „Имаме доста изразителна и емоционална архитектура, която изглежда скъпа. В същото време използваме стандартни строителни технологии и работим с прости и разбираеми кубични форми. Поради това цената на строителството е много ниска, а сроковете са кратки “, подчертава Юлий Борисов.
Определението за „типично“, колкото и да е странно, е напълно подходящо за много решения на иновационния град Сколково като цяло и по-специално на десетия микрорайон. Архитектите трябваше да обединят създадената от тях среда и на всички нива: от градоустройствени решения до интериора на отделните градски къщи. Липсата на уникални, индивидуални решения, заедно с използването на технологията за проектиране BIM (това е пилотен проект за проекта UNK, създаден с помощта на тази технология), помогна да се постигне доста скромен бюджет и значително да се намали времето за строителство, без да се нарушава качеството. Но „унифициран“изобщо не означава „безличен“и „осреднен“.
Такава среда не би могла да стане наистина „своя“за нестандартно мислещи хора. Всъщност нетривиалността на проблема се състоеше в успешното търсене на границата между „типологичен“и „индивидуален“. Всъщност всички микрорайони в процес на изграждане имат свой разпознаваем архитектурен стил, но са доста близки идеологически. По-нататък, вече в микрорайона се появяват къщи, различни по своите обемни решения и декорация на фасади, образуващи една творческа атмосфера. Разположението на вилите също е типологично, от една страна, а от друга, отговаря на индивидуалните нужди на жителите.
Що се отнася до интериорната декорация, архитектите на проекта UNK дори разработиха специална марка за целия иновационен град Сколково, в рамките на която дадоха право на бъдещите жители лесно да персонализират интериора за себе си, например чрез промяна на декоративното покритие на стените. „Това донякъде напомня на настройването на интерфейса на персонален компютър: има една операционна система, но можете да изберете снимка на работния плот, да инсталирате скрийнсейвър или да регулирате цветовите настройки“, обяснява Юлий Борисов.
Очевидно е, че принципите на устойчивото, „зелено“строителство трябва да станат основополагащи за всички компоненти на мащабен градски иновационен проект. Възможно е за първи път в руската практика те да се използват толкова пълноценно и разнообразно. След завършване кварталът ще се класира за престижното екологично сертифициране LEED. Първо, цялата земя под основите и комуникациите беше използвана повторно, за да се създаде изкуствен релеф. На второ място, самите сгради са възможно най-енергийно ефективни: топлинните загуби са сведени до минимум, по-специално стъклото има специално защитно покритие, активно се използват светодиоди, сензори за движение и системи за контрол на светлината и е инсталиран водоспестяващ водопровод. Организирано е събиране, пречистване и повторно използване на дъждовна вода и така наречената "сива" вода; предвиждат се големи площи зеленина, по-специално дренирани зелени паркинги. И накрая, във всяка къща се предоставя възможност за инсталиране на слънчеви панели предварително.
Досега архитектите смятат, че тази технология не е много ефективна в руски условия, но се надяват, че през следващите пет години ситуацията ще се промени и тогава ще бъде достатъчно просто да се монтират панелите и да се свържат към вече положената система.
Изграждането на три блока наведнъж (9, 10, 11) се извършва от RD Construction като главен изпълнител. Сколково задава модата за зеленото строителство в Русия. А за нашата компания, специализирана в сложно високотехнологично строителство, това е забележителност и, разбира се, основният проект в момента, - казва Олег Жуков, генерален директор на RD Construction. - Искам да подчертая, че стандартът LEED налага специални изисквания не само към материалите, но и към качеството на работа и квалификацията на служителите. Сега в Сколково работят 60 от нашите висококвалифицирани инженери, а общият брой служители на RD Construction, участващи в проекта, е повече от 1000.
Строителството на десетия участък е планирано да завърши през последното тримесечие на 2015 г. Междувременно RD Construction само за 21 дни беше построена и напълно завърши демонстрационна градска къща, на която присъства премиерът на Руската федерация Дмитрий Медведев.
„Работейки по този проект, получихме напълно уникална възможност с помощта на архитектурни инструменти да погледнем няколко десетилетия напред и да разберем самата концепция за„ архитектура на бъдещето “, казва Юлий Борисов. „Сигурен съм, че прословутото нововъведение се осигурява не от супермодерните технологии, макар че как би било без тях и не претенциозните футуристични форми, а отхвърлянето на преобладаващите дизайнерски стереотипи. Начинът на живот на човека се променя и е необходимо да се намери подходяща среда за него, да се изразят тези промени в пространствени и пластични решения. Беше много интересно да се опитаме да създадем град за много по-прогресивни хора от нас самите. Бих искал да вярвам, че успяваме в това."
