Строителната площадка е разположена между булевард Кронщад и магистрала Головинское, сближавайки се под остър ъгъл близо до метростанция Vodny Stadium. В това подреждане, между две шумни магистрали, преди е имало индустриална зона, чийто растеж от едната страна е бил предотвратен от метрото, а от друга - гробището Головинское. През последните години фабриките, съществуващи тук, вече не са работили и многото им сгради са до голяма степен порутени и са предназначени за разрушаване. Разговорите за необходимостта от комплексно развитие на тази област продължават от средата на 2000-те. През 2007 г. архитектурната концепция е поръчана от работилницата „Сергей Киселев и партньори“(Archi.ru разказа подробно за този проект), но икономическата криза попречи на изпълнението му. Миналата година, когато инвеститорът въпреки това предприе първия етап на строителството, той реши да промени функцията на комплекса, като замени част от офисите с хипермаркет. Няколко бюра бяха поканени да разработят новата концепция, вкл. и чужди. В резултат на това проектът, приет за изпълнение, съчетава решения за оформление от Swanke Hayden Connell Architects, CBRE и работилницата Atrium. Но архитектурната част е изцяло разработена от руските архитекти - Вера Бутко и Антон Надточий, към които се присъедини Генадий Надточий, който има богат опит в проектирането на големи търговски центрове. Те също завършиха етапа „Проект“.
Архитектурата на комплекса се определя от високата доминанта, която несъмнено е необходима в такава безлика зона. В кулата се помещават офисите, докато всички функции за пазаруване и развлечения са групирани в 3-етажен блок, „разстилащ се“на сайта. В същото време обемно-пространствените решения на офис и търговските части са обединени от обща тема. Архитектите майсторски комбинираха двата блока, интерпретирайки многофункционалността на комплекса като взаимодействие на различни, но еднакво активни по отношение на тяхната пластичност, форми. „Имаме един вид пространствен тетрис, в който отделните елементи са толкова прецизно съчетани помежду си, че съставляват едно цяло“, казва архитект Антон Надточий. „Въпреки целостта на цялостната форма, ние се опитахме да артикулираме пластичността на взаимодействието на обемните елементи“.
Високата част на комплекса се намира по-близо до метрото и Ленинградското шосе, минаващо зад него. Видимостта на една от фасадите на тази 100-метрова кула от страната на магистралата, водеща до международното летище "Шереметиево", предизвика специално внимание при изработването му. Освен това, ориентиран на югозапад, той се нуждаеше от защита от преките слънчеви лъчи. От комбинацията от две обстоятелства - необходимостта да се придаде запомнящ се вид на огромен самолет и да му се осигури ефективна слънцезащита - се ражда архитектурният образ на кулата. Първо, архитектите „преформираха“стъклото паралелепипед по такъв начин, че изглежда да е съставено от няколко сложни тома. На второ място, прозрачното тяло на офисния небостъргач е защитено с тънки летви, като едната половина от кулата е облечена в бели „щори“, а другата в тъмни, което придава на фасадата допълнителен обем и подчертава динамичността на взаимодействието на неговите части.
Краищата на небостъргачите изглеждат още по-очарователни. Тук въпросът за парещото слънце вече не беше толкова актуален и поради това страничните фасади бяха комбинирани от напълно остъклени елементи, само около периметъра на „оградената“твърда конструкция. Но дори и те със сложните си геометрични форми наподобяват фигурите на „Тетрис“. Освен това, като ги събраха в правоъгълник, архитектите им придадоха различни дебелини, в резултат на което фасадите получиха дълбоки размери. Конзолите висят над тераси, които в бъдеще трябва да бъдат озеленени и превърнати в място за отдих за офис служители.
В краищата се вижда най-добре как високият блок взаимодейства с хоризонталната линия на търговския и развлекателен комплекс. Кулата буквално прераства в долната плоча - фасадата на офиса продължава непроменена вътре в мола и става част от него. „Интериорът на търговските площи придобива много необичаен елемент, но в същото време строгата офис стена ясно маркира границата на две различни зони - развлечения и търговия на дребно“, обяснява архитект Вера Бутко. За удобство на офис работниците кулата на третия етаж е свързана с търговския център чрез специален мост. Води директно до зоната за хранене, която се помещава в грандиозен полуовален атриум.
Фасадите на самата стилобатна част са направени от конвенционални сандвич панели. По цялата им дължина ще бъдат поставени крепежни елементи за рекламни плакати от всякакъв формат - от почти квадрат до силно удължен правоъгълник. Така обемът на търговския и развлекателен център ще се състои от много отделни сегменти и по този начин недвусмислено ще декларира връзката си с високата сграда, която е прераснала в него. Това е същият "тетрис", само сглобен хоризонтално. Комбинирайки такива разнородни обеми, темата на известната компютърна игра им придава ярък и разпознаваем външен вид, който толкова липсва в днешната обстановка на Водния стадион.
