Търговски и офис център "Заневски каскада-4" близо до жп гара Ладожски
Както подсказва името, мултифункционалният комплекс е четвъртият проект на холдинга Адамант в района на жп гара Ладожски (ролята на клиента се изпълнява от Международната LLC, част от холдинга). Комплексът се планира да бъде изграден на кръстовището на Заневски проспект и Авеню Енергетиков, разрушавайки търговския и развлекателен комплекс Заневски каскада-1 и няколко жилищни сгради на Уткин проезд (адрес на обект: Уткин проезд, къща 13, сгради 5б, 7, 8, 9, 10, 12).
Общинският съвет разглежда проекта "Заневски каскада-4" за трети път; преди няколко месеца, през декември 2013 г., съветът го отхвърли, като препоръча намаляване на височината на кулата (тогава тя беше 118,5 м). И още: отново проверете видимостта на доминиращото от различни точки на града, по-добре е да помислите върху транспортната схема и да подготвите няколко опции за обемно-пространственото решение на обекта. Този път архитектурното бюро "Студио ADM", което е част от холдинга, представи на съвета пет варианта - с една или три кули и вариант без кула изобщо. Във всички проекти площта на комплекса не надвишава 100 хиляди квадратни метра. м (в предишната версия беше 110 кв. м), а височината на доминантите е не повече от 100 метра. Основната задача на кулите, според главния архитект на бюрото Дмитрий Седаков, е да акцентират на жп гара Ладожски. В новите скици пред станцията се появи обществен площад, под който са предвидени подземни етажи. Според архитекта проектът осигурява изцяло необходимия брой паркоместа и дори има резерв за прихващане на паркинги. (Въпреки това експертите все още не намират представената транспортна схема за разбираема).
Членовете на Съвета почти единодушно признаха най-добрия вариант с една кула по оста на гарата, като препоръчаха фланговите елементи да бъдат симетрични. Според експерти на това място наистина е необходима височина, която да акцентира на гарата и да завърши композицията на кръстовището. Имаше предложение да се построят две кули, които да символизират портите на града, но в крайна сметка съветът стигна до заключението, че въпросният обект е по-скоро зона пред метрото, отколкото пред гарата, така че по-логично би било да инсталирате propylaea на друго място. За да се решат транспортните проблеми на обекта, експертите предложиха изграждане на тунели.
По този начин Общинският съвет одобри скицата на планирането на територията, която позволява на авторите да започнат работа по проекта за развитие, който отново ще бъде изложен за обсъждане.
Спомнете си, че Комитетът за градоустройство и архитектура на Санкт Петербург планира през 2014 г. да анализира въздействието на планираните доминанти (сега те са около 180) върху градските панорами и при необходимост да намали височината им. KGA счита за оптимална марка от 75 метра, но височината на кулата на "Заневския каскад", най-вероятно е отговаряла на архитектурната общност. Предишният проект за разработка на сайт, разработен от Studio 44 през 2006 г. (също по поръчка на Adamant), включваше изграждането на четири 150-метрови пирамиди.
Жилищна сграда на ул. Мира 36
Къщата, построена през 1902 г. от архитекта Дмитрий Крижановски на ул. Мира, е призната за аварийна според резултатите от проучванията през 2007 и 2012 г. Според проектобюрото "Grast", разгледано на заседанието на Общинския съвет, къщата на Крижановски се планира да бъде разрушена (през януари, в подготовка за строителство, обществена градина вече беше изсечена до къщата). Според архитекта Наталия Машек разрушената къща ще бъде заменена с обем със същите размери, с таванско помещение на мястото на таванското помещение и възстановената фасада на къщата Крижановски. От страната на улица Котовского към този обем ще се прикрепи нова сграда с височина до 28 метра, а на кръстовището на двете сгради ще има кула, в една версия стъклена, в другата, декорирана по желание на клиента, компанията Konnolakhtinsky 55.декор "в духа на края на XIX-XX век." Шест етажната сграда с кула е предназначена за 47 апартамента, като първите два етажа ще бъдат заети от търговски помещения.
Цялата работа вече е договорена с KGIOP. В тази ситуация предприемачът не е задължен да представи проекта за обсъждане от градоустройствения съвет, но според представители на клиента проектът е бил представен на съвета, за да разбере мнението на експертите.
Проектът беше обсъден дори по-емоционално от кулата на жп гара Ладожски; прозвучаха много обидни и дори нецензурни думи. Най-вече членовете на съвета бяха объркани от „прекъснатата червена линия, поради което новият том абсурдно се придържа към сградата на Крижановски и половината от защитната стена остава видима“. Според експерти би било добре да се изгради ъгълът на кръстовището на улиците Мира и Котовского или дори да се "оправи с кула" (сега кулата е изместена надясно). Съветът препоръча да се направи червена линия под прав ъгъл, като се възстанови сградата на Крижановски според чертежите на архитекта и „… всичко останало да се прави в съгласие с къщата, а не въпреки нея“.
Членовете на Съвета веднага забелязаха, че в представения проект сградата надвишава височината, разрешена в тази част на града; и освен това четириетажните капки изглеждат твърде обемисти и масивни. Членът на архитекта Никита Явеин преброи осем стила в проекта наведнъж и предложи да не се изгражда. По време на дискусията беше казано също, че степента на произшествия в тази защитена зона не е достатъчна причина за разрушаване; имаше съмнение относно разрешенията на KGIOP.
В допълнение, експертите обърнаха внимание на факта, че проектът предлага възстановяване на фасадата на Крижановски към момента на разрушаването, тоест със загубата на декора - междувременно неговите рисунки са оцелели: експертите препоръчват възстановяване на фасадния декор на ранния 20 век напълно.
Друг детайл от историята на дизайна е не по-малко забележителен. Преди време ателието на архитекта Столярчук направи още един проект за това място, който получи сребърна диплома в конкурса "Архитектон-2013". Клиентът отхвърли този проект, несъгласен със стила на фасадите (след което се обърна към бюрото Grast за нов проект, който беше показан на съвета на 7 февруари).
Така че експертите на съвета признаха проекта за „безвкусно изпълнен“и оцениха отрицателно всички показани варианти. Главният архитект на Санкт Петербург Олег Рибин предложи да се провери одобрението на KGIOP, да се изпрати проектът за преразглеждане и дори да се освободи съветът, ако той „не дава архитектурни препоръки в този случай“.
Според експертите най-добрият вариант би бил да се върнем към предишния проект на бюрото на Столярчук, отбелязан с „Architecton“и по този начин одобрен от архитектурната общност.
Както помним обаче, становището на съвета в този случай не е нищо повече от препоръка.
