Archi.ru:
Изминаха почти две години от юбилейната изложба, посветена на десетата годишнина на Архитектурата. Какво работиш сега?
Владимир Биндеман:
- Днес се занимаваме предимно с концепции и завършваме изграждането на новогруския клъстер. Поради икономическата ситуация броят на инвеститорите, готови да преминат от концепции към внедряване, рязко е намалял, но все още се правят опитни опити. Строителството на квартал „Андерсен“в Нова Москва сега завършва, а жилищният комплекс „Опалиха-Вилидж“в Красногорск е в процес на изграждане.
Как се променя ситуацията в областта на крайградското жилищно строителство сега? Какви са новите предизвикателства пред дизайнерите?
- Конюнктурата, както се очаква, диктува намаляване на цената и съответно опростяване. Разработчиците се опитват да компенсират обективните загуби, като намалят разходите за строителство, доколкото е възможно. В същото време ситуацията с градоустройството в региона на Москва, която през последните години се влоши под натиска на небалансираното масово жилищно строителство, днес достигна критични нива в много отношения, главно в транспортния и социалния аспект. Решението на правителството на Московска област за мораториум върху жилищното строителство в Балашиха, Королев и спирането му в Химки говори за наистина кризисно състояние на нещата. Що се отнася до задачите, някак е неудобно да се говори за нови. В нашето градоустройство първо трябва да изпълним старите - да компенсираме „договорните празноти“от последните години в детски градини, училища, обществени съоръжения, паркинги, на които се разчита според стандартите и смисъла на самия живот, но които бяха безопасно забравени след продажбата на жилищни недвижими имоти. Въпросът е само кой, къде и най-важното за чия сметка ще направи това? През 2016 г. правителството на Московска област трябва да одобри 238 документа за териториално планиране, докато общите планове все още не са приети в около 300 съставни образувания. Окончателното приемане на генерални планове за населени места, разбира се, трябва обективно да консолидира функционалното зониране и да предотврати по-нататъшни прехвърляния на земя от „селскостопански“и „индустриални“към жилища и обратно, но от добри намерения към практически резултати, както знаем, пътят не е кратък.
Кои са основните трудности, с които трябва да се сблъскате, когато проектирате крайградски селища? Как се изгражда комуникацията с клиенти, с които най-често трябва да се биете?
- Клиентът винаги иска да „ушие седем шапки от овца“. Това е обективна реалност, на практика няма изключения. Позоваванията на стандартите и още повече такава ефимерна концепция като състав се преодоляват успешно по волята на колективен орган (технически съвет, съвет на директорите, събрание на акционерите). Пречка може да бъде само отказът на одобряващите органи. Осъзнавайки, че за съжаление, не сме в състояние да преодолеем тази ситуация, въпреки това се борим за публични пространства и функции във всеки проект, опитвайки се да създадем булеварди, площади, площади.
Самата природа помага. Повечето от нашите проекти са изпълнени на обекти по реки или езера, които имат законно обезопасена отсечка от бреговата линия, където строителството е забранено. Следователно е възможно да се създадат насипи с места за отдих и обществени площи. Когато случаят не е такъв, ние предлагаме „зелени пропуски“в сгради, където ориентираме колкото се може повече апартаменти. Ясно е, че икономическата ситуация е трудна, но жилищният пазар е прегрял. За да спечели конкурентно предимство, разработчикът трябва да се погрижи за факторите на привлекателността на жилищата, да създаде среда, подходяща за живот не само в апартамента, но и извън него.
Ако градските къщи, както казахте неведнъж, са преминали етапа за вас, тогава от каква типология на жилищните сгради се интересувате най-много днес и защо?
- Участваме в проекти за интегрирано развитие на територии, защото това е, което ни интересува. Преобладаващата многоетажна типология в строителството несъмнено е продиктувана от пазара. Ние сме много по-близо до жилищни образувания с ниска и средна височина, особено в района на Москва, където повечето от парцелите за ново строителство граничат с „ниски етажи“- летни вили или вили. По наше мнение оптималният жилищен район близо до Москва трябва да има от три до шест етажа. Максимум осем. Разбира се, в специфична градоустройствена ситуация дори появата на високи доминанти като ландшафтни маркери е дори необходима. Но това е напълно различно от 17-етажните затворени дворове-кладенци с безличен типичен вътрешен двор. Ако въпреки това се върнем към темата за градските къщи, тогава е напълно възможно разработчиците отново да проявят интерес към тях, но в различен формат. Разбира се, днес никой няма да построи участъци от 250-300 квадратни метра, но алтернатива на обичайните градски апартаменти, "апартаменти на земята" с площ до 100 квадратни метра е напълно възможно. И такива опити вече се правят.
Какви са вашите предпочитания за стил и винаги ли е възможно да ги свържете с контекста?
- Най-трудният въпрос за архитект е "В какъв стил работите?" Особено днес. Не приемаме вулгарни стилизации, правим модерна архитектура и се опитваме да го направим изразително. За нашия контекст това е предимно естествената среда, така че ние се опитваме да вземаме решения, които ни позволяват да се впишем в пейзажа възможно най-органично.
Има ли сред вашите проекти, които биха могли да бъдат наречени любими, емблематични?
- В периода "вила" построих "Яхтената къща" и "Червения клин", както и тераса пансион в Сочи през 2004 година. Тези проекти бяха забелязани и отбелязани. Те имаха интересни клиенти, вземащи решения. От настоящите произведения го считам за значим
Проектът „Новогорск“и жилищен комплекс „Андерсен“, където, макар и не без загуби, успяхме да реализираме идеята за блокове с разнообразна архитектура. След като разработихме 9 типични оформления на жилищни секции, усложнихме задачата и въведохме променливостта на фасадите им спрямо квартала, в който се използва даден участък. Така в Андерсен, на площ от 19 хектара, се появиха „червени“, „бели“, „мозаечни“, „райета“и още няколко комбинации от тях.
Каква според вас е спецификата на работата в регионите? Как близостта на един или друг регионален център влияе върху решението на проекта?
- Струва ми се, че понятието „регион“в ерата на информационната отвореност на практика е загубило предишното си значение. Никой от архитектите не взема предвид отдалечеността от центъра, решавайки да го направи по-лесно тук, там по-трудно. За това са виновни разработчиците, като стандартно определят класа на проекта (по-евтин или по-скъп). Добрата архитектура винаги е „подходяща“, тя отчита местните особености и е добра, наред с други неща, поради тази причина.
Например Сестрорецк например вече е включен в границите на Санкт Петербург и ние се отнасяхме към проекта като задача да създадем удобно европейско предградие. Искахме да покажем как можете да направите уютна сграда от градски къщи от градски тип - двуетажни блокови къщи без отделни парцели, образуващи квартали с различно планиране и архитектура. Включихме и градския площад, украсен с обществен търговски център и училищна сграда, в редовната мрежа за планиране, типична за Санкт Петербург. До училището беше изградена малка „Лятна градина“. В структурата на сградата имаше място за две четвърти "градски" вили с малки парцели земя (но без огради!). По улиците са засадени редове от сферични липи, разделящи успоредни паркинги от велосипедни пътеки … Като цяло, мечта, нисък град с калдъръмени тротоари и "ъгли" - магазини или кафенета в ъглите на кварталите. Но мечтата все още е мечта, очевидно градът все още не е готов за подобни проекти.
Как се отнасяте към архитектурните състезания?
- Имам добро отношение, друго е, че рядко има възможност да участвам в тях. Това състезание е интересно с това, че не е нужно да се притеснявате за мнението на клиента в процеса. Вие правите проект, който отразява чисто вашата професионална гледна точка за задачата, и го представяте на конкурса, придружен от всички възможни доказателства за вашата невинност. И тогава става въпрос за случайност, съвпадение на обстоятелствата, близостта на позициите на журито и архитекта. Отворените търгове са съвсем отделна тема. Позицията на организатора и истинските му намерения никога не са напълно разбрани, но можете да практикувате от сърце и без да поглеждате назад. Но при затворените, за които плащат, е по-трудно. В един от последните беше поставено условие за задължителни междинни впечатления за всички участници и координация на междинните етапи, без които беше невъзможно да се продължи напред. Клиентът искаше да "държи пръста си на пулса", за да не получи непредсказуем резултат за трудно спечелените си пари.
Какво ви заинтересува в състезанието за развитие на територията в Нижни Новгород?
- На първо място - разглежданата задача. На първия етап беше необходимо да се предложи концепция за развитие на площ от 450 хектара в южната част на града. Това е много голяма площ и не само за Нижни Новгород. Задачата беше усложнена от силно изразения релеф и многобройните електропроводи, пресичащи обекта. Предложихме структура за планиране, образувана от четири големи района, свързани с градски магистрали и разположени по две оси за отдих и пейзаж. Всяка област имаше свои собствени центрове, беше разпределена система от публични зелени площи, определени от гънките на релефа. Градоустройствената парадигма се основава на принципа на йерархията - от частното пространство на апартамента до съседното пространство на двора и по-нататък към публичното пространство на улицата, градския площад и парка. Във втория кръг на състезанието предложихме развитието на тези идеи на примера на един от четирите квартала с подробен дизайн на жилищни и обществени съоръжения.
Какво се случва сега в съоръженията на олимпийското село Новогорск?
- Новогорск е група от три обекта, разположени в непосредствена близост един до друг. Основната, с която всичко започна, вече функционира. Има градски къщи, две жилищни сгради и многофункционален социален и спортен център, който в момента завършва интериорната декорация. Обектът надолу по течението на Сходня, който се нарича"
Олимпийско село Новогорск. Апартаменти ", също е заета, жителите се занимават с довършителни работи. Надяваме се през май озеленяването вътре в квартала и по насипа да бъде окончателно завършено и комплексът да придобие завършен вид. И третият сайт е „Олимпийско село Новогорск. Курорт "- е на етап монтаж на фасади и подобрителни работи.
Моля, кажете ни за концепцията на жилищния район Villagio
- Започнахме този проект с голям ентусиазъм, имаме отлично взаимно разбирателство с клиента. Както знаете, "Villagio" е село с доста големи вили и градски къщи. Същият проект предвижда развитието на територията, прилежаща към магистрала Новорижское, за развитие на средни жилищни сгради с инфраструктура.
Близостта на магистралата определи основната идея за планиране на областта - защитата на жилищните сгради от повишено въздействие на шума чрез поставяне на линейни инфраструктурни съоръжения по магистрала Novorizhskoe: търговски и офис център и паркинги. Тези обекти от своя страна са оградени от къщите от главната търговска и обществена улица с широк удобен пешеходен булевард. Всички жилищни сгради са разделени на четири квартала, разположени под малки ъгли един към друг, което води до образуването на "зелени клинове" - удобни зони за разходки с беседки, пейки, цветни лехи и езера. Идентифицирахме всички „правилни“компоненти на блоковото развитие - главната улица със система от малки триъгълни площади, жилищни улици, от които са организирани входове към входове и входове към подземен паркинг, междублокови „зелени пролуки“, полу- затворени озеленени дворове без автомобили.
Разглеждайки плановете на населените места, проектирани от вашата работилница, може да се предположи, че сте гравитирали към тримесечния принцип много преди той да „стане модерен“. Така е?
- Да, винаги съм вярвал, че в населено място от хора (град, област, село) трябва да има йерархия на пространствата, а оттам и тяхното разнообразие. Четвърти сгради са се развивали през вековете, носейки в себе си спецификата на своя регион: климатични, географски, национални. Например в древния град Приена официалното древногръцко ортогонално оформление е „опънато“над живописни хълмове със силно изразен релеф. Това е впечатляващо дори и сега, когато от сградите са останали само основите. Подобен пример е Сан Франциско. Аморфността на микрорайонното пространство отдавна е надживяла своята полезност, изкривявайки такива основни понятия като "двор", "улица", "площад" през периода на неговото господство. За съжаление ние се оказахме „изпреварили останалата част от планетата“тук, „дарявайки“цялата страна с микрорайонно градоустройство. Радвам се, че сега векторът на развитие се промени. Дори в тази нова реалност обаче човек не може да стане заложник на „основния поток“. Конкретна градоустройствена ситуация съдържа много фактори, които влияят върху избора на решение и е погрешно да се налага тримесечен принцип навсякъде и навсякъде, без да се вземат предвид тези фактори.
Почти във всяко от вашите села има определен ярък обект, който може да се нарече отличителен белег на проекта. Каква роля играе в композицията?
- Това е този, който сте посочили - визитката. В "Новоархангелск" и "квартал Рига" това са обществени центрове с арки с голям обхват. В Новогорск има многофункционален социален и спортен център с вълнообразен покрив. В Сестрорецк се предвиждаше да се построи „градска кула“със стъклен часовник. Такива обекти са много важни в жилищните образувания, ние винаги се отнасяме към техния дизайн с особено внимание.
Мислите ли, че архитектурата може да оформи начин на живот и стремите ли се към това във вашите проекти?
Корбусов въпрос: „Архитектура или революция“. Пазарните отношения, разбира се, всъщност не се вписват в идеите за месианско изграждане на живот, но всеки знае, че „битието определя съзнанието“. Какво е "начин на живот"? Казано по-просто, това е набор от действия, извършвани от човек ежедневно, месечно, годишно и емоциите, които той получава в резултат на тези действия. Водите ли детето си на училище всяка сутрин в продължение на два часа през задръствания или то ходи на училище за десет минути на зелен булевард? Гледате ли през прозореца на вашата 17-етажна сграда към 50 метра високо квадратно пространство, изпълнено с автомобили, или към озеленен двор без автомобили, висок три до пет етажа, заобиколен от къщи като вашата? Ето два различни начина на живот - и съответно различни емоции. Архитектурата по своята същност е проектирана да бъде хуманна, това се преподава във всеки архитектурен университет. Днес обаче е станало практика за нас да вземаме дефиниращи решения за градоустройство, ако е възможно, без участието на градоустройственици и архитекти. Професионалистите остават с ролята на „магьосници“, които по някакъв начин могат да организират всичко прието в повече или по-малко разбираем израз, подобно на градоустройствените норми и правила. Въпросите за транспортната достъпност, осигуряване на социални съоръжения и инфраструктура за услуги, създаване на работни места (популярна тема, но с оттенък на агитация) - всичко това е много трудно да се свърже със старото наследство и с "постиженията" на последните две десетилетия. Оттук и сегашният начин на живот, който трудно може да се нарече задоволителен. Разбира се, ние не сме единствените архитекти, които се стремят в своите проекти, въпреки това, да формират комфортна среда за живот и съответно да влияят в положителна посока на начина на живот на хората, които го обитават. Това е целта на всеки урбанист, архитект. Тази цел съвпада ли с намеренията на разработчика? Страхотен въпрос.
