Многофункционален търговски център на Земляной Вал
Проектът на комплекса беше представен на съвета от неговия автор Алексей Гинзбург, ръководител на бюро „Гинсбургски архитекти”. Обектът заема свободен от строителство обект на входа на площад Таганская. По различно време те искаха да построят офис център, мултифункционален комплекс или хотел, а миналата година решиха да построят тук многофункционален център с търговски и обществени функции.
Първоначално площад Таганская е бил оформен като занаят и е бил заобиколен от гъсто градско развитие. По време на строителството на Градинския пръстен обаче много исторически квартали бяха частично или напълно разрушени. Така на мястото на предложеното строителство възникна свободна партида. Архитектите си поставят трудна градоустройствена задача: да реставрират квартала и в същото време да решат сградата, така че да отразява доминантата на площада - театър „Таганка“, разположен отсреща.
Авторите са разработили няколко варианта за проекта, като са взели предвид релефа, издигащ се към площад Таганская, и частично обхващащ парцела за строителство на две зони за сигурност. Сградата е засадена по границите на обекта, с отделен вход към комплекса, пешеходен тротоар и дори вътрешна улица с широчина 6 метра. Предвижда се да се направи голям атриум вътре в многофункционалния комплекс, в който ще бъдат превърнати всички пространства на комплекса - магазини, кино, ресторанти и кафенета.
Основното решение за фасадите е фокусирано върху създаването на частичен обем, състоящ се от три елемента, които направиха възможно свързването на центъра с хетерогенните сгради на Таганка. Тъмната тухла е отговор на архитектурата на театъра, докато удължените вертикални остъклени отвори, напротив, контрастират с празните му стени. Там, където сградата попада в зоните за сигурност, тухлените обеми са намалени и изцяло стъклени и следователно над тях стърчат почти нематериални подове. В допълнение към тази опция бяха предложени и други версии - например с активно използване на бял камък вместо тухла.
Обсъждайки този проект, членовете на съвета взеха предвид невероятната сложност на съществуващата градоустройствена ситуация. Ханс Щиман дори се учудва на смелостта на авторите, които се задължават да разнищят подобна „плетеница“. Имаше обаче повече от достатъчно въпроси и коментари към представената работа, за да бъде изпратена за сериозна ревизия.
Първо, веднага бяха идентифицирани някои несъответствия с GPZU при маркировки на котата. Максималната възможна височина на сградата не трябва да надвишава 15,8 м. И ако този параметър се наблюдава от южната страна, тогава от север, където релефът е значително намален, височината на сградата по отношение на абсолютни оценки достига 22 m.
На второ място, транспортните проблеми останаха нерешени: движението по IFC е само 6 м ширина, което не е достатъчно, за да се осигури нормално движение. Членовете на Съвета единодушно отбелязаха, че местоположението на търговския център ще окаже колосално натоварване на пътната мрежа, която вече е силно задръстена. В тази връзка възникна въпросът: защо клиентът се отказа от по-ранното решение за изграждане на хотел? Според лектора това беше необходима мярка, свързана с икономическия компонент на проекта. Андрей Гнездилов постави под съмнение решението, което не предполагаше горен вход на територията, вместо който имаше задънен двор. Според него би било по-правилно двора да се свърже с пътя. Алексей Гинзбург обясни това с факта, че подобен пакет е силно затруднен от разликата в оценките от около 2,5 m.
Изграждането на комплекса в представената форма също е неоправдано от гледна точка на ландшафтно-визуалния анализ, тъй като неговият ъгъл прегражда гледката към храма на Мартин Изповедник. За да поддържате общ преглед, трябва да намалите височината на сградата на това място до 11 m.
Но основната пречка беше идентифицирана от Александър Кибовски, който напомни на колегите си, че на обекта има зони за сигурност и строителството там е забранено от руското законодателство. Ако обаче членовете на съвета преценят, че на това място е необходима сграда, тогава е възможно да се преразгледат техните граници. Но въпреки че този въпрос остава нерешен, няма смисъл да се обсъжда проектът.
Наред с други неща, членовете на съвета направиха много коментари относно структурата и архитектурата на сградата. Сергей Чобан забеляза, че търговската функция не се разбира много добре с толкова много прозорци, което е по-съвместимо с имиджа на офис и бизнес център. Освен това използването на стъкло не е оправдано навсякъде функционално. Гинзбург от своя страна увери публиката, че в близост до прозорците няма да се появяват шкафове и паравани. На горните етажи, по протежение на отворите на прозорците и в зони с панорамно остъкляване, се предвижда поставяне на кафенета и ресторанти, а отдолу, където се намират търговските помещения, прозорците ще служат като витрини.
Александър Кудрявцев се съмнява, че напълно хоризонталното завършване на сградата корелира с театъра. Авторът на проекта обясни, че театърът е причината за такова решение за силует: „Хоризонталната линия, омекотена от стъклени обеми отстрани, най-добре отговаря на архитектурата на театъра с неговите празни фасади и тежка структура“.
Ханс Щиман отбеляза, че авторите на проекта са изучили много добре историята на обекта, но посъветва ъгъла на сградата, обърнат към площад Таганская, да стане по-ясно изразен и четлив. След тази забележка на Стиман се разви оживена дискусия по темата за ъглите. Сергей Чобан отбеляза, че ако авторите, заедно с инвеститора, не се опитват да се доближат възможно най-близо до параметрите, предписани в GPZU, а ще проектират обект, подходящ за този конкретен обект, тогава ъглите трябва да бъдат премахнати изобщо. „В левия ъгъл, който е много представителен от гледна точка на визуалния образ, има вход към рампата с катастрофално малък радиус от 4,5 м, който не може да се счита за обществен. Вдясно разстоянието от проектирания комплекс до съседната сграда е само 6 метра, което много прилича на принципите на градоустройството от Средновековието. Може би си струва да се даде разрешение за изграждането на два допълнителни етажа, но за да се избегне градският хаос? " - попита Чобан колегите си. Владимир Плоткин, въпреки че като цяло подкрепи проекта, отбелязвайки огромната работа, извършена от авторите, се съгласи, че северният ъгъл поражда големи съмнения: „Авторите са имали опити да направят ъгъла по-лесен и по-лесен и изглеждат по-успешни. " Плоткин също така препоръча да се разгледа много внимателно структурата на планиране, особено от гледна точка на пристигането на паркинга.
Що се отнася до фасадните решения, тук мненията отново бяха разделени. Михаил Посохин отбеляза разделянето на сградата на три тома като положителен момент. Андрей Боков каза, че е необходимо да се отървете от стъклените томове, а Чобан посъветва да се откаже от имитацията на театър „Таганка“, архитектурен шедьовър на своето време, който трябва да продължи да бъде единствен по рода си. Сергей Кузнецов предложи да направи предната част на сградата по-тържествена и отворена за града, като предвиди няколко допълнителни входа.
В края на бурна и продължителна дискусия членовете на съвета се съгласиха, че авторите са свършили огромна работа и предвид невероятно трудната ситуация на обекта са намерили добро решение, което, като се вземат предвид всички коментари, е напълно възможно за изпълнение. Обобщавайки, Сергей Кузнецов посъветва архитектите да финализират проекта, който ще бъде обсъден на ново в близко бъдеще като работно съображение. Що се отнася до защитените зони, границите им вероятно ще бъдат коригирани.
Жилищен комплекс с подземен паркинг и социална инфраструктура на Серпуховски вал
Проектът на жилищен комплекс, разположен на Серпуховски вал, беше представен на съвета от Александра Кузмина от Mezonproekt. Тя каза, че работата на цеха на площадката, където преди е било разположено индустриалното предприятие, продължава от 2010 г. Първото нещо, на което трябва да се обърне внимание при проектирането, е транспортната ситуация и взаимодействието на комплекса с близките архитектурни паметници, по-специално с Донския манастир и неговия некропол. Проследяването на червените линии отрязва около 1 хектар от площадката, което направи възможно формирането на собствена специална лента за движение по почти целия периметър на площадката. Що се отнася до паметниците, ландшафтно-визуалният анализ показа, че появата на такъв голям комплекс тук няма да повлияе на възприемането на обектите на културното наследство.
Според Кузмина стилистичното решение на комплекса е продиктувано от предпочитанията на бъдещите жители: според проучване, проведено от търговци, потенциалните купувачи на апартаменти недвусмислено са склонни към стила на Сталинската империя. Изигра роля и името на проекта - "Донской Олимп", поради което авторите решиха да играят с темата за Древна Гърция в малки форми и особено в интериора. Цветовата схема на сградите е проектирана в ленени и маслинови нюанси. Предполагаемите материали за облицовка са клинкерни плочки и архстоун.
Също така на територията се предвижда изграждане на детска градина за 110 деца. Пред комплекса е предвиден обществен площад с нисък павилион в центъра, в който ще се помещават ресторант, изложбен блок и евентуално клуб.
Още преди речта на Александра Кузмина, Сергей Кузнецов обясни на колегите си, че клиентът е получил решение за проверка и разрешение за изграждането на комплекса още преди да влезе в сила законът за AGR. Към днешна дата оформлението на територията и параметрите на сградата вече са се оформили и не могат да бъдат коригирани. Следователно само образното и стилистично решение на комплекса трябва да бъде предмет на разглеждане. В тази връзка бяха направени малки коментари относно стилобатната част, която Кузнецов предложи да реши по по-брутален начин, като я приближи до пейзажа. Ханс Щиман препоръча на авторите да преразгледат цветовата схема на фасадите, която той откровено каза неуспешна. „Сега изглежда така, сякаш допустимата височина на комплекса минава ясно по разделителната линия и авторите се опитват да скрият всичко, което е по-високо, като боядисват върховете на сградите в почти невидим цвят. От лявата страна тази линия трябва да се пропусне, а от дясната да се изостави изобщо “, заключи Щиман.
Юрий Григорян беше изненадан, че този проект е внесен за разглеждане от Архийския съвет: „Решението вече е взето, строителството е започнало, пазарът диктува както градоустройственото решение, така и стила на сталинския стил империя. Въпросът е: какво прави тук архитектът?"
Въпреки това беше решено да се одобри проектът, като се задължи авторите да вземат предвид всички направени коментари.
