Търговски и развлекателен център с уелнес център на магистрала Дмитровское
Авторът на проекта Магда Чихон разказа на членовете на съвета за проекта на Бюрото „Blank Architex“. Обектът за проектиране е разположен по протежение на магистрала Дмитровское, от другата страна има голяма жилищна сграда в съседство с нея. Комплексът е разделен на три части, между които са подредени проходи към открит, озеленен и озеленен двор от страната на Дмитровка, по протежение на който е предвидена широка пешеходна зона. Фасадата, обърната към магистралата, ясно следва червената линия, а стената, обърната към жилищната сграда, има сложна конфигурация с множество первази и ниши на озеленени тераси. По този начин авторите, вместо разширен монопол, създават структура, съизмерима с околната среда. За фасади се използват стъкло, окислена стомана и декоративни тухли. Моделът на стените има твърд ритъм, който прекъсва шарката на стилизирани силуети на дървета само върху един от блоковете. Под ъгъл, най-компактният корпус е обем от едно парче в лека обвивка от вертикални ламели. В него се помещава главният вход на сградата, пред който се предвижда да се създаде малка площ.
Основната функционална цел на центъра е спортът: тук са проектирани голям басейн, фитнес зали и многофункционални зали за футбол и баскетбол. Част от пространството (главно на приземния етаж) се планира да се използва за търговски и развлекателни функции.
След като разгледаха проекта, членовете на съвета единодушно изразиха недоумение от прекалено високите тавани в основните стаи. Сергей Чобан се съмнява, че подобно оформление ще се отплати: „Фитнес центърът е проектиран така, сякаш е проектиран за огромен поток от посетители. Проектът включва поставяне на два ескалатора и асансьори, водещи към фитнес залата, а височината на тази стая е повече от 10 метра. В същото време търговските бутици, разположени на приземния етаж, са сгушени на 25 м2, а някои от тях обикновено са изолирани от общата търговска аркада. " Андрей Гнездилов видя същото несъответствие в проекта, като отбеляза, че например в ресторант и още повече в съблекалните абсолютно не е необходимо да се вдига таванът до такава гигантска височина. Сергей Кузнецов обърна внимание на колегите си към факта, че в оформлението на залата, определена като многофункционална и предназначена за игри на открито, е проектирана стандартна решетка от колони - което по принцип е невъзможно: „Сега комплексът изглежда повече като обикновен търговски център и има опасения, че това е опит в бъдеще да се добавят допълнителни етажи без разрешение и по този начин да се увеличи площта на сградата. Не можем да позволим това. Оформлението на комплекса трябва да бъде приведено в съответствие с неговата функционална програма, да се премахне мрежата от колони, да се остави един ескалатор и т.н. И ако се съгласим за проекта, както е представен, тогава се нуждаем от гаранции, че структурата на планиране ще бъде изпълнена в строго съответствие с тези планове. " Алтернативно, Кузнецов предлага авторите да намалят височината на комплекса, като намалят височината на етажите.
Външният вид на сградата не повдигна въпроси от членовете на съвета. Всички отбелязаха добре проектираната архитектура и компетентното разположение на сградата в градската тъкан. Московските власти планират да построят надлез на този участък на Дмитровка, така че появата на „граница” между жилищната сграда и магистралата под формата на фитнес център е по-вероятно благословия за жителите на района. Добре обмислената концепция за подобряване на прилежащите територии се превърна в голям плюс. В резултат на това беше решено да се постигне съгласие по проекта, предмет на завършване на структурата за планиране.
Хотелски комплекс в Курсовия алея
Хотелът, проектиран от Скот Браунриг, се намира в района на Остоженка и според представения проект трябва да побере 14 апартамента, кафене и ресторант, както и малък фитнес център. Обектът се намира в ъгъла на Курсовия алея, така че сградата фиксира този ъгъл. Основният елемент на архитектурното изображение е изместването на всеки етаж спрямо централната ос, така че къщата изглежда малко като куб на Рубик по време на процеса на сглобяване. Отворените балкони са подредени в офсетовите зони. Остъкляването се използва широко в декорацията и само крайната фасада се прави глуха: тя е обърната към съседната зона, където се планира изграждането на жилищна сграда. Както казаха авторите на проекта, къщата им е предназначена за временно пребиваване. Представеният проект на проект е избран въз основа на закрит конкурс, проведен от клиента.
Участниците в дискусията веднага обърнаха внимание на факта, че въпреки че площите на сградата съответстват на посочените в ГПЗУ, обемът изглежда прекалено голям, заемайки площадката почти на разположение и оставяйки твърде малко място за пожарен проход. Андрей Гнездилов беше възмутен от факта, че авторите на проекта изобщо не са взели предвид градоустройствената ситуация. Според него размерите на сградата са неприемливи за това място: къщата изглежда се намира извън контекста, границите на проучването и интересите на собствениците на прилежащите парцели не се вземат предвид. Западната фасада се доближава до границите на съседния обект, като по този начин се предотвратява всяка възможност за по-нататъшното му развитие и изграждане. В случай на пожар евакуацията на жителите на проектираната къща ще се извърши през тесен проход, положен с завземането на територията на съседите.
Сергей Кузнецов незабавно прекъсна намерението на клиента да предаде жилищна сграда като сграда за временно пребиваване: „Изграждането на сграда с обществена функция е разрешено на този сайт, но авторите представиха проект на жилищна сграда и не дори се опитайте да го скриете. Има дори само едно стълбище - като в жилищна сграда. Това е пряко нарушение на основните разпоредби. Евгени Ас попита по какви стандарти е проектирана тази къща: ако е жилищна сграда, то тя абсолютно не отговаря нито на инсолацията, нито на социалните и културни стандарти.
Обобщавайки дискусията, Сергей Кузнецов подчерта, че проектът не може да бъде одобрен в тази форма. Той посъветва авторите да поставят правилно сградата на обекта и да вземат решение за нейната функция.
Хотелски комплекс на Олимпийско авеню
Проектът за хотелски комплекс със 150 места е разработен от Bofill Arquitecure S. L. и Homeland Architecture LLC. Обектът се намира на Олимпийския авеню, до църквата „Троица“. Към комплекса има и банкова сграда, а отзад е многоетажна жилищна сграда от 70-те години на миналия век. Комплексът представлява удължена 4-етажна сграда. Архитектурното му решение, избягвайки контраста, привлича стила на съседната жилищна сграда. Фасадното довършване е направено от естествен камък, включително травертин. В допълнение към хотелските стаи, в сградата се помещават ресторант, малък бизнес център и търговски площи.
Александър Кибовски отбеляза, че появата на този комплекс като цяло няма да повлияе на възприемането на силуета на Троишката църква. Друг е въпросът защо авторите са решили да се съсредоточат върху архитектурата на жилищна сграда, а не върху доминиращия стъклен обем на банката. Сергей Чобан отбеляза: ако възникне въпрос - какво трябва да бъде фокусът на първо място, е необходимо да се проучи структурата на областта като цяло. Развитието на Олимпик Авеню е много гранулирано, винаги е имало много имения и други малки сгради, така че появата там на такъв дълъг и монотонен обем, по мнението на Чобан, не е оправдана. По-правилно би било сградата да бъде разделена на няколко части, комбинирайки ги с проходи. Сега се оказва, че комплексът е напълно извън контекста.
Важно е да се отбележи, че жителите на близката жилищна сграда бяха категорично против строежа на този хотел. Резултатите от миналите публични изслушвания обаче бяха взети предвид в GZK, а след това за разглеждане от кмета на Москва: следователно, определени размери на сградата и композиция с ниска предна част и малко увеличен обем, простиращи се към дълбочините на обекта бяха одобрени. Представеният на Архийския съвет проект обаче не съответства нито на одобрените размери, нито на одобреното композиционно решение и поради тази причина на авторите се препоръчва или да променят размерите на сградата, или да преразгледат полученото GPZU.
